超大型城市要大幅增加落户规模,300-500万城市全面放宽,这些都有那些城市?

互金圈


这次落户政策调整后,落户放宽已经涉及到了所有城市

第一、中小城市对于农村人口的吸引力不足是肯定的。早在2016年全国已经陆续放取消了中小城市的落户限制,但是2年后的今天似乎结果并不理想。图上所示是2011年到2018年我过农村人口数量走势情况,可以看到从2016年到2018年农村人口数量下降比例为每年2%左右,基本与过去几年的农村人口减少比例一致。这无疑说明了一点:放开中小城市落户限制对于农村人口来说影响不大。

第二、加快农村人口户籍城镇化已经成为重要任务之一。2018年底,我国常住人口城镇化率(城镇人口比重)为59.58%,而户籍人口城镇化率只有43.37%!!也就是说有2.27亿的农村人口在城市工作或者生活但是户籍却没有迁出。这也是这次放开大城市户籍落户限制的主要原因,也就是寄希望于这些100-300万左右的城市能够容纳更多的农村户籍人口,加快我国户籍城镇化率。

第三、城市基础配套和产业发达程度是决定吸引力大小的关键。过去很长时间我国户籍流动的趋势是从农村——县城——地市(省会)——北上广深,这个其实是一个金字塔结构,越是向上的城市因为资源和产业聚集的原因,对于落户越有吸引力。但是随着社会和交通等的发展,过去的户籍流动趋势已经被打破了,但是金字塔流动的结构并没有改变,省会和北上广深等城市仍然是处于最高级,而县城和普通地市的户籍吸引力已经不复存在了。从这点来看,300万以下城市放开落户限制后对于农村户籍人口的吸引力也不会太大。

这次放开落户其中最主要的看点还是500万以上市区常住人口的城市(北上广深除外)

第一、这些城市级基本处于户籍结构的第二级,本身拥有较好的产业基础和基础配套等资源。无论任何时候城市的产业配套和提供就业、医疗、教育等实力才是落户的第一考虑对象,而500万以上的城市无疑是未来最佳的潜力股,这些城市相对不高的房价和现代都市的气息已经很明显,无论是就业还是生活定居来说都最佳选择。

第二、这些城市本身就是属于区域中心城市或省会城市(或新一线城市),对于产业和资本的吸引力是巨大的。基本上在过去的很多年内,这些城市都是资本和国家政策的主要扶持地,可以说未来这些城市中注定会出现几座类似于一线城市。

第三、300-500万市区常住人口的城市或有机会脱颖而出。不可否认在市区常住人口300-500万的城市中有不乏省会城市和过去的500万以上常住人口的城市,这些城市未来还是有希望进入特大城市行列的,但是给与他们的时间不会太久。因为2017年开始人才争夺已经开始,自身如果没有过硬的实力和足够优厚的条件吸引的话,这些城市大多也是陪衬的命运。

综上,个人觉得这次户籍制度的调整受到冲击和受益最大的应该500-1000万之间的特大城市,或许有部分的300-500万的城市会受益,关键是看自己如何去尽快弥补城市人口和本身吸引力的不足了。历史上每一次人口迁徙都会引起经济大增长和城市格局的改变,这次或许有同样的可能性,究竟谁最受益我们拭目以待了。各位觉得呢?欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。


勇勇晓谈房产壹贰叁


国家发展改革委4月8日称,2019年我国将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

哪些城市受益最大?

目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。未来除这13个城市,其他城市都将全面放开放宽落户限制!

当然了,对于这些特大人口的城市来看,如果一旦放款了落户限制,那么间接的对于周边的二线城市也是极大的收益和利好,这里就包括了以一线城市为中心,辐射2小时车程内的城市了,比如西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

最关心的房价问题!

人口的流动度,密集度和房价是有着息息相关的联系,当随着相关政策的落地,人口流动总体上将向大都市和大都市周边聚集,那么对于未来的房价就是一个严重的考验!

也就是说在满足房地产刚需需求的同时如何控制住房地产的过激爆炒是当下最重要,也是最需要密切关注的事情!做好房地产市场管控,防止借机炒作可能是未来的首要任务!


但是我们同样要面临的一个问题就是,想保大城市房价,小城市就会更惨,蛋糕就这么大。而中国城市化进程的加快,最直接的表现就是人口的迁徙,在过去历朝历代都是大事,只能说许多二线城市基础设施投入又进入了新阶段,新契机了!


琅琊榜首张大仙


关于300万到500人口城市有哪些楼上都有回答不赘述了。只是想说,人口规模和城市未来的发展息息相关,是一个动态的。在就业,人文,环境,产业,房价的综合因素支配下,人们的选择更多了。这是把双刃剑。因为中国城市发展是不平衡的,资源禀赋各异, 有可能有的城市人口规模会不断扩大,有的可能会缩小。对个人来说,如果对现状不满,有意到别的城市发展,就要用发展的眼光甄别了,比如举个不恰当栗子,到一个你可以现在买得起房子的城市定居,一直发展到其他人买不起。这也是财富的积累,是个机遇。


horsetiger88


相比放宽落户条件和增加落户规模,我更关心的是落户之后能否享受住房,教育,医疗,社会保障等社会公共服务!

发改委发布重要文件

4月8日,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《重点任务》),其中,城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制备受关注。

中国城市分类和户籍制度改革

需要重点强调的是此次户籍改革看的是城区人口,只包含市辖区的城镇人口,下辖县镇和农业人口不在其中。


城区常住人口超过300万的城市

解决这几个后顾之忧是关键

1、农业转移人口是加大非户籍人口在城市落户的重点。那农民担心在农村权益的保障问题如何解决?如土地承包权、宅基地使用权等。

2、作为在大城市发展的年轻人,更关心,落户有什么用?小孩能上学吗?住房,医疗,教育,社会保障能享受吗?

你愿意在大城市落户吗?欢迎在评论区讨论交流!

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财经敲门砖


基本上这张表就可以查到你所想了解的城市有哪些了。


老刘侃房


除了北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市除了这13个城市以外其他城市都可以落户了。但是经济发展好和外来人口多的就是以上13个大城市其他地方落户取不取消感觉没啥大的用处,要说好处有可能会带动取消落户城市的房价上涨


778爱情是怎么了


这些城市相比特大城市竞争力还低,全面放开也不见得会有多少人愿意落户!能到1,2线大城市落户,我跑你这3,4线城市落户?!


陌陌芨芨草


除了北上广深,其它城市都要放开购房落户政策,不然不公平。细想想


周遊列國53964197


这些城市都没有什么吸引力,目前户口有含金量的城市就是北上深,其他的都可以忽略,所以放开落户没啥实质性的意义。


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