賣掉房子赴馬來西亞養老,是否如“天堂”冷暖自知

德克薩斯州的 Terry Robison 對於養老有自己的看法:

“......拒絕養老院......當我又老又弱的時候,還有個更好的選擇“

他的解決方案是連鎖酒店,當地專業養老院的平均花費是 188 美元一天,但是 Holiday Inn 加上長期客戶折扣和老年人折扣,可以低到平均 59.23 美元一晚。

剩下的 128.77 美元可以讓他“在任何一家心儀的餐廳吃午餐和晚餐,或者客房服務、洗衣服務、小費和點播電影”,另外,“每天五美元的小費就能讓整個酒店的員工圍著你轉,24 小時保安巡邏,如果不小心摔上一跤就更好了,酒店包你下半輩子的免費套房。”

Robison 的文章得到了 13 萬次分享,說明至少有如此多的人在想法層面上同意快捷酒店這種替代品。

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養老貴,美國的老人們是有共識的。

按照美國 2017 Q2 的生活費用指數和勞工統計局的 65 歲以上老人平均生活支出數據,Howmuch.net 統計了一下帶著一百萬美元存款的情況下在各州的生活生存年限,其中平均約為 21 年零 8 個月,最長和最短又分別為密西西比 25 年 6 個月和夏威夷的 13 年 1 個月。

如果把目光再往西邊移一點,來到亞洲,在熱門的旅遊度假勝地,這筆百萬美元可能夠一個 65 歲的美國人活到 110 歲的。

比如泰國,退休簽證需要 80 萬泰銖等額存款加每月 6.5 萬泰銖的最低月收入的資金要求。而根據 2016 年的消費水平、每月按照 1500 美元(包括公寓,基本醫藥和娛樂開銷)的基本開支估算,只要有 20 萬美元存款就足夠生活 11 年。如果要達到本土一百萬美元預算的平均利用率,也只需要 40 萬美元,只要一半不到。

如果在人生黃金期能有持續穩定的工作、在退休年齡還完房貸,沒有家庭羈絆的美國人是很喜歡在旅遊中度過退休生活的。

另外,巴拿馬、烏拉圭,泰國和馬拉西亞這類熱帶旅遊國度,除了氣候和物價適合老年人之外,免稅也是令很多外國人選擇,比如巴拿馬和馬來西亞,境外收入是不需要交稅的(如果用所在國銀行賬戶接收退休金的話)。

馬來西亞同時也是日本人喜愛的養老國家,目前針對外籍人士的第二家園計劃的前身就是針對外國退休老人簽證項目。在全日空的一個調查中,馬來西亞曾經連續十多年成為日本最心儀的居住國,而在馬國的統計中,日本移民數量也常年位居中國移民數量之後,其中 50 歲以上移民佔比一半以上。

新聞上經常看到日本老人用終身積蓄,約 200 萬~300 萬人民幣來換取專業養老機構的入場券,而這筆錢恰好是 40 萬美元左右,相當於美國人在泰國過上二十來年退休生活的剛性成本。

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這個數字大概能說明,外國人退休後,如果在沒有大病大災的前提下有一個過得去的生活,大概是需要 40 萬美元來支撐的。

這個價格差不多也是中國一線城市一套入門級住房的價格。只是我們大部分人還不知道,發達國家的中層(甚至中低層)收入者,利用不同地區的發展落差,如果能在此一級地區使用自己原生國的收入水平,是可以享受到高一層級的生活水平的。通常最熱門的居住國也通常都是在較低緯度上的旅遊國家,因此這也可以看作是“降維打擊” 了。

使是美帝退休老人,也很純靠社安福利孤身去過陽光沙灘的日子。2018 年美國 4200 萬退休人員中,人均每月領取 1400 美元福利金,即便是最高的州也沒有超過人均 1600 美元的水平。在泰國,這離最低要求線還差 400 美元,勉強到了當地,在類似曼谷這樣的都會區也就是過一個縮衣簡食的生活。

然而,這些都還只是顯性成本,熱帶島國的浪漫退休生活還有很多潛在的隱性坑。近年來中介在國內推廣的海外養老,其實對於中國老人來說,還不是一個很好的選擇。

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以下為老人去馬來西亞養老體驗(原文摘錄):

華人同胞赴馬來西亞養老,是否如“天堂”冷暖自知

藍天、白雲、沙灘、溫暖海風,這一切都是北京的老周選擇去馬來西亞養老的原因,在全世界考察了一圈後,老周把自己的養老居所定在了馬來西亞檳城,在他看來海外養老並沒有想象的那麼複雜。

住一年降壓藥減半

在檳城養老的時光是美好的,相對於北京日益肆虐的霧霾,每天的碧海藍天似乎是來到大馬以後最好的回報。

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老周今年已經62歲了,年輕的時候在北京當教師吸粉筆灰,後來辭職了去外企工作,沒想到又開始了吸霧霾的不歸路。也許正式因為日益嚴重的環境問題,才堅定了老周要離京養老的念頭。

退休之後,老週一直在尋找一個養老之地,“美國、加拿大、歐洲等許多國家我都去考察過。”老周坦言,這些國家雖然不錯,但是太冷了,對於他這種常年受心血管慢性病困擾的老人來講,可以說太不“安全”了。此外,歐美國家當地的生活成本及醫療成本讓他打消了去那裡養老的念頭,“成本太高了,除非你在那兒有工作,有固定收入,有養老金,不然那裡的消費水平不是一般人能夠承受的”。

老周認為,既然是養老當然是要舒舒服服的,本來就是想著在辛苦了大半輩子之後享受一下生活,哪裡會去一邊養老一邊打工?

隨後,老周把目光鎖定到了東南亞地區,在一番考察之後,他認為馬來西亞是最適合他養老的地方,於是在2013年參與了“第二家園計劃”。

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老周說, 選擇馬來西亞最主要的原因就是氣候好,尤其是對有心血管疾病的老人來說,特別合適。

他原來每天都要吃兩片降壓藥,來檳城幾個月以後,血壓慢慢穩定在正常範圍,現在每天只吃一片藥了,“實際上,不服也是可以的。”老周自己這樣說。

“在檳城早些年買一個70平方米的公寓不過四五十萬人民幣,背山望海,相對於北京的樓價而言,居住成本也不算高。”一個月花在飲食、醫療、生活等方面的成本都略低於國內,這對於老周而言也沒什麼壓力。

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醫療保險是必備之物

海外養老,醫療保險是一個必備條件,作為“第二家園計劃”的申請要求,申請人必須擁有馬來西亞的保險機構發出的醫療保險,因為加入“第二家園計劃”的海外移民者並不能免費享用馬來西亞的公立醫療資源,所以需要依靠商業醫療保險為病患買單。

由於老周患有慢性疾病,所以他對於醫療保險的問題特別關注。經過他的考察,他選擇了馬來西亞一家比較大的保險公司,他們可以為65週歲之前的老人提供醫療保險。

馬來西亞的商業醫療保險價格與國內的商業醫療保險差不多,每人每年約10000-12000元人民幣,但是他們提供的條件比許多國內保險公司提供的服務要好得多。

馬來西亞的常住人口只有3000萬左右,所以人均醫療資源相對要豐富的多,去醫院看病享受的服務也要比國內好的多。“即使真的碰到高昂的大宗醫療費用,現在從馬來西亞回中國的機票非常便宜而且也很方便,如果你在國內有醫療保險,不想買這兒的醫療保險也可以回國看醫生”。

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對於華人在馬來西亞的安全問題,老周坦言“無需擔心”。他所居住的檳城是馬來西亞治安最好的城市之一,這裡以華人居多,大家安居樂業相安無事。該州的州長林冠英亦為馬來西亞籍華人,所以華人不必過於擔心治安問題。

此外,檳城的華人銀行和華人醫院比比皆是,各服務部門和商店也都有華人,所以溝通不成問題。

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看老人的表述在馬來西亞藥老很好,但是老人每月一萬多林吉特(匯率1比1.65,大約兩萬人民幣)的收入證明對於一個退休老人家來說實在太多了,“很多過來養老的人都還算得上是中國的有產人士,把國內的房子租出去,靠租金和退休金來維持在馬來西亞的退休生活。一般的工薪階層要在馬來西亞養老還是很吃力的!”

所以,海外養老的目標人群,眼下還只能限制在有房有產,身體情況良好而且具備開放心態的中產家庭。這些人佔我國目前的老齡人群比例實在是太小了。

不過,在年輕群體中,出國養老的顯然頗受歡迎,當通過微博搜索“泰國 養老” 這樣的字眼時,不受傳統思維束縛、嚮往全球生活的 80、90 後更願意表達跨國養老的意向。

80 後最早的一批已經 39 歲了,也許海外旅行現在還不適合中國人養老,再等十年,老去的80後就要思考這個問題了,到底是把房子交給孩子,在一個屋簷下看他的臉色養老,還是把房子賣掉,把錢放在自己手裡去心儀的熱帶國家養老。


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