果園被徵收的安置補償怎麼算?

果園被徵收的安置補償怎麼算?

“聽說我們這要徵地。不知道你家那果園要不要徵收哦?”

“啥?老李!你剛說啥?要徵收我家果園?”

“具體我也不是很清楚,我也是聽人說的,好像因為要修路,要佔用一些人的農地。這不村部前兩天還在討論這個事呢。”

“等等!你聽誰說的?我家這桃樹才種了幾年,正是能結果回本的時候,他們要是給我收了,我該怎麼活啊?”

“孩他媽,你先別急!我找個人給你問問村裡情況,你也找個律師問問,要是真徵收的話能補償多少。”

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“叮叮叮!您好!”

果園被徵收的安置補償怎麼算?

“律師啊,能不能問一下果園被徵收能補償多少錢啊?我家剛種5年的果樹,才能結果子。這要是給我徵收了,我怎麼辦啊?能不能不讓徵收啊?.......”

“阿姨,您別急!這件事啊,聽我慢慢給您分析。”

為公共利益的合法徵地不得拒絕!

首先,如果果園的徵收是出於公共利益的需要,並且有相應的審批手續和公告文件的話,那麼這個徵收行為就是合法的。根據《土地管理法》相關規定,國務院以及省級人民政府有權作出和批准土地的利用規劃。如果您家的果園確實在省級人民政府批准的要徵收的土地範圍內的,您確實是不能拒絕的,徵收是一定的。

果園被徵收的安置補償怎麼算?

果園徵收的補償標準是多少?

根據新《土地管理法》(徵收意見稿)第十七條規定:“徵收土地的,按照被徵收土地的原用途,兼顧國家、集體、個人合理分享土地增值收益,給予公平合理補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。換句話說,徵收您家果園的是需要給予您公平合理補償的,還要保證您家的原有生活水平不降低、長遠生計有保障!具體的補償數額,可能需要根據當地的安置補償方案來看,您這沒給我相應的材料,我也沒法判斷。

我就給您說一下,影響果園徵收價格的一些因素吧。

(1)果樹的品種。因為不同果樹的品種不同,其自身價格、種植難度肯定是不同的,所以補償標準也會有所區別。

(2)果樹的生長情況。果樹也有自己的生長期,包括培育期、結果期、盛果期等,不同的生長期間補償標準也會不太一樣。

(3)徵收時果樹的市價。新種植的果樹一般按照市場的樹苗價格補償,如果成長几年的果樹則要根據種植的年限、樹的粗壯、高度來判斷。

果園被徵收的安置補償怎麼算?

“您家既然已經種了5年,樹也開始結果了,房屋徵收部門肯定是需要考慮到這個因素的,所以補償數額是可以跟徵收人協商的。阿姨,我建議您可以先回去問問具體徵收的情況,要是有公告可以拍下來,籤補償協議之前可以先諮詢一下律師。當然,您如果遇到了什麼問題,也可以給我打電話。我非常願意幫助您!”

“謝謝律師!那我先回去問問,再有問題給您打電話!”

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經過律師的一番講解,趙阿姨瞭解到了果園徵收的相關知識,也給自己放寬了一點心。後來,趙阿姨在律師的幫助下,也拿到了滿意的補償。


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