刘全战略研究
以目前的市场行情来看，房价大面积下跌的可能性不大。
近年来，限购政策的执行遏制了房价的不良增长，市场涨幅得到控制。但政府调控的目的并不是为了房价大幅下跌，导致楼市崩盘，而是维持刚需关系的平衡。从限购开始截止到现在，供需矛盾基本已经解决，调控政策效果显现。
那么，选择现阶段入市的购房者需要注意什么呢？
刚需群体购房的话建议选择区域、配套较好的名企大盘。刚需族购房目的以过渡为主，且工作范围大都处于城市成熟商圈，便利的交通位置有利于上下班方便；品牌开发商的项目质量相对有保障，后期也好出手一些。
改善群体入市的话，建议选择人口密度低、住房舒适度高的项目，改善型客户的主要考虑的是生活质量的提高。在限购政策的背景下，房票有限，洋房、别墅成为改善群体的首选。
投资型客户购房的话，建议谨慎。我个人比较反感炒房客虚抬房价，过度消费房产市场，所以还是不说了，你们自己看着办吧。
综上所述，刚需、改善型客户如果是自住还是可以选择趁早买房，因为从长期来看，房价稳中有升是楼市发展的主调。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。大师侃房
关于2019年想买房的人，特别是刚需族，个人觉得可以去，好好挑选一下房子，才是硬道理，至于说房价全面下跌，这种可能性微乎其微，唯一可能出现的就是，变相的促销，很多业认为，二手房的价格为什么降那么多，都认为房价还会往下探，其实是各位想多了，这里给大家分析一下，哈…
一方面为什么二手房价格降了比较多，因为二手房多数都是年代比较长的房，下探的价格会比较多一些，年代比较短的房，下探价格的幅度会比较小，再一次说明一个问题，好的房源，在房价下探的时候降价最少，差的房源，在房价下探的时候，可能降的幅度会更多，这就是今天要讲的主题，2019年，想买房子的业主，为什么要选好的房源？
选好的房源，有一些标准，户型方正，透阳光，周边没有噪音，可能的情况下空气更好，依山傍水，附近的配套比较好，交通方便，生活方便，楼层比较合适，物业比较好，里面住的人相对高端，这些基本的条件，就是好房源，基本满足以上这些，刚需组是可以买房的，或者满足以上这些条件，越多越好，越多越是好房源，因为现在买房的人比较少，都在观望，这个时候买房的人，选好房源，就是最聪明的买房人，至于其他都是瞎说，特别是一二线城市，人才涌入比较多的地方，这些城市刚需一族，更要抓紧，明日的房价不可一日而语。
好了，就说这么多吧！关于购房或者投资商业房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的小常识，等你哦。
乐福居
个人觉得2019年房价会有所下降，房价暴涨了一二十年了，现在已经到了顶部，在加上现在银行贷款利率高，投资客入市投资利润甚至跑不赢银行存款利息，投资客不炒房了，房价在顶部滞涨一段就会有所下降。
当然自住刚需随时都可以买，早买就能早入住，不用太关心涨还是跌，反正都要住，孩子也需要学区房来上学，用得上就买，但个人觉得2019年买房应注意以下两点:
1、买房一定要量力而为，尽量多留点现金在手，保证房价一旦下降或者经济不好失业、收入减少的情况下，不会因断供而被银行收楼。
2、买房前要先查好自己的银行征信和近半年的银行流水，防止因个人征信问题或者银行流水不够而银行不放贷，一旦被拒贷开发商很可能会没收定金或者从首付房款里扣除部分违约金，所以买房前一定要查好自己的征信和银行流水，若是自己不懂，可以准备齐资料给要贷款的银行专业人员先预审看看，防止交了首付后再出问题，本人所在城市一般的销售顾问都会提前通知买房人预审贷款资格，如果销售顾问没讲自己也要记得，千万不能忽略，现在银行房贷政策很严，征信不良或流水不够很容易贷不了款！
以上就是个人觉得19年买房要注意的问题，有不同意见欢迎关注留言讨论！
地平线88866
就目前市场来看，全面跌的可能性很小了，我也是购房者，我希望价格能够稳定在自己能接受的范围内最合适，当然最好买了就不要跌了，因为对于我们这种刚需购房者来说自住是根本需求，但是买了就跌月供还是的照样还啊，不可能跌了就不还月供了。而且买了就跌对购房者心理来说也是一种打击，毕竟大家买的是商品房。然而商品房现在也逐渐变成了一种投资产品了，所以买涨不买跌也是购房者的一种意愿。所以楼主，在房价能够稳定的情况下，根据购房者的自身条件该入就入！
陶爸在卖房
有些老百姓可真傻！总是相信“某开发商楼盘一开盘就被抢光”其实那是开发商给你们这些人下的套！中国的汽车你知道吗？什么东西多了就会减价！房子也会更新换代！就跟汽车一样现在科技发展这么快！说不定以后用水泥砖的房子都会淘汰！大家一定要明白为什么有些决策者让老百姓多生？现在独生子女家庭相当多、正常情况下男方父母至少1套房，子女一套，女方父母一套，子女一套，那么等于俩个人结婚就有四套，这还只算正常家庭，如果有的家庭有几套房子，那么他们的子女结婚后房子会更多，房价下跌趋势明显！而现在公摊取消了，房价会进一步下降了，二手房完全没竞争力，除了降价。二手房降价炒房客会抛房的，在经济不景气的大环境下。2019年至少20个点左右的下调是有可能的。大家别急着买，以后房地产会越来越规范。不是捞快钱的时代了。
XSX木木蓉
1:在哪儿上班，在哪儿买房，不要图便宜，买的老远，搞的以后上班一个多小时甚至两个小时的都有，40分钟之内就比较科学
2:在接受范围了买，不在接受接受范围了租
3:房价再涨，任由它涨，买不起了就不买了
4:炒房的人再怎么炒，每个城市的人均工资在哪儿放着，买不起了自然而然就没人买了，房子最后烂在炒房者手里，当然不免有一些二愣子，不计算生活成本，盲目买房，那么这些人就是所谓的“房奴”
520巧笑倩兮
全面下跌可能性还是比较小的，国家一直在稳房价。滞涨概率比较大，通过横盘+经济发展+通胀+提高配套成本，来消化泡沫。
当然19年是关键的一年，因为经济下行压力大，金融去杠杆和金融供给侧改革等等，一系列制约经济快速发展的“收胳膊”“攥拳头”的改革行为，造成经济放缓，迟滞了经济发展和通胀的速度，降低了消耗房价泡沫的预期。
一旦转型完成，经济提振。房价会匹配经济发展速度，继续温和上涨。转型时间越长，房价下行压力越大，全面下跌的几率也会随之放大，如果过了19年房价继续持续下跌，那就不好看了。
美丽少年プ真
就是自己未来的生活交给银行还是交给自己的问题！
AC186
按照目前的形式来看，2019年房价跌的可能性不大，2019市场主要是维稳，虽然相比去年成交量有所下滑，但是环境不一样，而且房价大家都明白，涨上去容易。跌下来南，国家现在9也在积极做好房地产的调控，各个地方也在针对不同的情况，积极的做好应对措施，激发大家购买的情绪，还是那句话，如果是刚需，房价的涨跌跟自己没多大关系，如果投资，需综合各方面情况，投资需谨慎
追逐dy
首先看你所在城市，一城一策，消息都存在滞后性，相对而已一线整体上扬趋势渐显，二线城市持平涨跌互现，三四线城市整体来说有下滑趋势，以上个人拙见，买房不要太过于研究房价涨跌，自身情况和市场情况是你要考虑的
