凤凰涅槃5102989589416
律师大刘说法：这可不是套路，你要从银行的角度考虑你的问题。
一、在银行看来，因为你断供两年多，你的这笔贷款，已经成为他们行的不良资产。
如果银行想处置房贷这种不良资产，没有太多的办法，无非就是：
催收、借新还旧、实现担保物权、法院诉讼、不良资产转让、协议还款等等。
1.两年了，估计没少催你还款，这条没用了。
2.借新还旧，这点对于某些信用比较高的企业适用，但你作为自然人，根本不可能。
3.实现担保物权，说白了，就是你抵押在银行的房产，他们要收回去，既然银行现在没收，说明房产状况复杂，或者成本高，他们还没有进行处理。
4.法院诉讼，一般法院断供几个月就起诉要求你还款，除非还有其他情况。
5.不良资产转让，银行精力有限，很多银行会把这种资产包打包卖给资产处理公司，让他们继续追债，既然银行主动联系你，说明他们没卖，你们还可以谈，
6.协议还款，只剩这条了，现在银行想同你协商，看看能不能把本金要回来，这是因为事情还有转机的余地，他们认为你还能沟通，有一定还款能力。
二、在不良资产率飙升的情况下，银行会想尽办法让你还款，所以你要慎重考虑如何还款。
2018年年底，商业银行不良贷款余额20254亿元，不良贷款率1.83%，不良贷款率创九年新高！
这个记录是惊人的，所以银行会竭尽全力把钱要回来。
在中国，诚信是根本，不还款意味着你会被纳入失信人名单，无论是贷款、出行、子女上学、高消费等，都会受到影响，严重的，法院执行局还会拘留你。
所以，为了自己的前途以及整个家庭，希望你尽量协商把欠银行的钱还上。
而且现在银行已经不要利息了，要知道房贷利息才是大头！
三、把房子租出去，再和银行商量分期偿还本金，分的期数越长，对你压力就越小，假如房子价值100万，你首付30万，贷款70万，20年利息大约40万元，正常每月还款4500元，现在银行不要利息，你每个月只需还款2900元，结合中国平均租金回报率约2%计算，你的房子一个月能租1666元，这样每个月你只需还1300元不到。
当然具体情况，还要具体分析，希望能帮到你！
刘律师Lawyer
恭喜楼主，这大概率是真实的，并不是套路，请一定要珍惜此次机会，想方设法把本金偿还了，把不良记录清除，以便日后东山再起！
1.逾期两年，银行协商只还本金，是在做不良资产的最后处置。
银行对于逾期的处理，在不同逾期额度，不同逾期时间的策略不一样。例如，额度比较低的，采用电催，若超过一定时间直接做坏账处理，或批量低折扣债权转让给第三方催收公司。对于额度较高的逾期用户，银行的催收力度会加大一些，可能涉及上门催收。
楼主逾期两年多，按常规操作已经计入坏账，做不良资产处理，已经转让给第三方催收公司。现在说只还本金，可能是催收公司的策略，因为催收公司是打折拿的债权。
2.楼主逾期两年，如果金额比较大，必然个人已经进入老赖黑名单，在还本金时，要确认好是否可以去除黑名单。
假若楼主欠款额度比较大，那么逾期这么久，毫无疑问已经进入老赖黑名单，别说无法向金融机构借钱，例如房贷车贷，就连出行住宿甚至小孩读书都会受牵连。故在协商归还本金的时候，把协议看清楚，把相关债务一次性解决好。
3.如今我国信用体系在加速建设，未来对于老赖的处罚力度会越来越大，以后再向银行借款时切记要量力而行！
总而言之，对楼主而言这是一次难得的机会，竭尽全力偿还吧。
东山再起，指日可待！
大南山伯爵，NUS博士后，操盘近百亿P2P平台实现零逾期零坏账，资深金融人士，欢迎关注交流。
大南山伯爵
银行打开门做生意，即便赚不了你的钱，也可以赚别人的钱，重点是将本金收回来。像你说的，逾期两年多，估计违约金和罚息算下来不少，可能比本金都多，很多人可能因此干脆不还，这不是银行愿意看到的。对于银行而言，能拿回一点是一点，要不然就变成坏账了，还不如通过免息的手段吸引你还款。
1、法院起诉耗费人力财力，免息或减少不良贷款
还有一种可能是银行本身堆积的坏账实在太多。如果坏账率太高，意味着成千上万笔贷款没人还，后面不知道得对应多少钱。如果每笔贷款，银行都去法院起诉强制执行，得耗费大量的人力、物力和财力。
与其这样，倒不如免除利息吸引贷款者还贷，已经到年底了，可能这次银行为了完成任务而做出的是针对长时间贷款不还的“优惠”活动，反正钱是公家的。
2、不还贷最严重或影响子女上学，可让银行签署一名放弃协议
不得不说，这是一个绝佳的还款机会，后面不一定会有，建议尽快还款，否则未来对你的负面影响很大。譬如产生不良信用记录，影响贷款和办理信用卡；拉进黑名单，无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的话，可能你的子女无法上重点学校。
如果实在经济困难，可以找银行沟通，仔细说明你的困难，争取本金分期还款，这样可以减少你的还债压力。
需要注意的是，为了避免银行反悔，你可以叫银行签署一份放弃追缴罚息和违约金的协议或者声明，要不然银行还是有理由找你赔付违约金和利息，希望能够帮到你！
3、还不上贷款第一时间找银行协商，重审贷款资料可能牵扯犯罪
不管贷款机构是不是银行，现实生活中，很多人都对贷款存在一些误区，比如还不上贷款就消极不管了、贷款不还顶多只是变成“老赖”，又不用坐牢，今天金十君给大家提个醒。
对于还不上的贷款，逃避解决不了任何问题，正确的做法是找贷款机构即时沟通解决，不论是延长还款期限、还是减少每期还款额，都会是一个不错的解决方案，记住银行要的是你的钱，相信都可以妥协。
贷款还不还是一回事，以什么理由借贷又是另外一回事。如果你贷款还不上，银行重新审查你的资料，发现你有欺诈的成分，比如提供虚假证明材料、伪造经济合同等，那么就不是让你还债那么简单，可能会起诉你涉嫌骗取贷款，这样就涉嫌刑事犯罪了，要判刑的，希望你能引起大家的重视。
金十数据
协商只收回本金是银行的一种不得已的处置方式，这并不是套路，可以大胆的去谈！
日常的生产经营过程之中，有时会出现资金短缺的情况，此时银行为我们提供了一条便利的融资渠道：只要我们能提供相关材料进行审核的，就可以一定的利息从银行贷到款，解决我们的资金问题。
然而，贷款时容易，还款时却可能出现很多的问题，如果一旦经营出现了危机，银行借的钱还不上的话，此时的银行通常就换了模样：银行的钱可是每时每刻都在计算着利息的，银行的相关人员也在时时刻刻的盯着你，生怕你跑路了……和当时贷款时的殷勤存在天壤之别！
但有时经营状况并不是我们自己能够控制的，经营状况并不会因为银行的人一直盯着我们就变好，还不上的钱终究还是还不上，因为这是民事纠纷，银行也不能拿债务人怎么样……此时，这笔帐就成了银行眼中的坏账！
面对这种反正怎么都拿不回来的坏账，银行能怎么办呢？凉拌！只能通过各种方式回款，尽量地减少损失了。
毕竟好多人银行的不良债权最终只能打包出售给资产管理公司呢，所以相比较而言，和债务人协商只还本金已经是他们能想到的最优的解决方式了，他们当然愿意了！
不过，虽说是我们欠了银行的钱，但是在归还本金的时候也同样要注意保护自己的权益：还钱时要和银行签订还款协议，约定归还本金之后就不再追究任何责任！
罗召均律师
作为一个财经工作者，我告诉题主这不是套路，是银行对你网开一面，也是银行自已清收不良贷款利益诉求的一种必然要求。
银行对实在没有能力偿还贷款的人通常会采取这样的收贷措施，说实话，碰到这种事情我得恭喜题主了，这是千载难逢的大好事。而且由银行提出，估计这事十有八九会成功，这样你可减免掉很大一部分利息，如果是贷款时间长了，甚至利息都有可能超过本金。你说不让你还利息只还贷款本金，有多爽呀。
如果还有可能的话，你可进一步与银行协商，将你的困难向银行作全面说明，让银行掌握你的债务情况，接受你的利益诉求，争取分期还款，如果那样则你的还债压力更加减轻了。
从这件事可以看出，其实银行很多时候也是很人性化的，我们要学会换位思考，不要把银行老是想得“很坏”。
开伟观察
这不是套路。是银行为了尽可能减少损失不得已而为之。
银行本质上就是一个中介，更通俗一点说就是有资质的“中间商”。将储户存款，变成贷款贷给有需要的企业或者个人。从中间赚取差价。仅此而已。
但不是所有的贷款都能收回来，这就是银行的坏账。坏账太多了，对银行也是不可承受之重。尤其是对于具体的分行、支行，以及经办人。
为了尽可能减少损失，对一些经营不善的企业，银行也会退而求其次，要求只归还本金，不要利息。
甚至有一些企业，连本金都还不起，在这种情况下，银行会连本金都打折。
有一个朋友，做钢材贸易的，贷款几千万，实在还不起，跟银行谈判，银行给了一个很低的折扣：本金折扣。而且，还不是一次性还完，而是分歧付款。这对于朋友来说，虽然依旧负担沉重，但也算是及时雨，不用东躲西藏，可以有东山再起的机会。银行这么做，这也是迫不得已，因为担心贷款人破罐子破摔，一跑了之，最终也是贷款也是不了了之，损失更多。
所以说，因生意经营失败无力偿还贷款本息，已经逾期两年多，现在银行说只还本金。绝对不是套路。而是银行实事求是、人性化对待的做法，根据客户实际状况作出的明智选择，否则连本金都收不回来，这样就全盘皆输了。
所以银行退一步，对于贷款用户来说，也是一个信号，就是尽量光明正大去赚钱还款，不用偷偷摸摸躲躲闪闪，这样你好我好大家好，皆大欢喜。这也是银行的进步。
波士财经
套路倒是不至于套路，这个在银行的不良资产清收情况里是经常碰到的情况，不过大部分针对的都是本金偿还概率较大或者涉及的贷款本金较大的客户。
以本行为例：每年总行下发的授权政策中，均有给予分行一定的权限免除单一不良贷款客户一定额度内的欠息（不同分行有分类，越高类别的分行，可免的额度越高），不过年度有总额限额，超过总免额或者单一客户最高免额的利息，需上报总行审批。
一般而言，每年度各业务部门都会挑选出逾期的客户中最可能清收成功客户，上报由分行风险部进行复核，风险部再折中取优上报行领导审批，一旦审批成功，则告知客户，可仅偿还本金，利息予以免除，这也是银行清收不良的一种手段，对于银行而言，虽然损失了资金成本（贷款利息），但可以收回贷款本金，总比全部损失更好。
免息的客户挑选
一般情况下，银行会如何挑选免息的客户呢？
1、优先纯信用客户：纯信用客户，无抵押、无担保，如果出现不良，往往就是全部损失，所以会优先挑选纯信用的客户，反之如果是百分百抵押，且抵押物价值远远覆盖贷款本息的，银行则会通过起诉拍卖抵押物来解决。
2、偿还概率高：如果确定是一个无敌的老赖，根本不可能清收成功的，那么银行也不会费力不讨好，对于恶意的老赖不是起诉就是打包转让了；正常而言这个政策都是针对那些配合度高，努力采取各种措施偿还银行贷款的客户，这类情况清收的成功率较高。
总结
两年的时间，刚好差不多，一般刚开始逾期，银行不会立马动用这个政策，而是使用各种措施进行清收化解，如果确实没办法，你本身又配合，且有一定的偿还能力，那么才会考虑，因此这个也不算是套路，如果有钱的话就还了吧，不然逾期是影响一辈子的征信问题的。
鲤行者
银行贷款逾期2年多了，银行要求只需还本金就可以了，这不是套路，本金是不能免除的。
如果可能的话，尽量与银行达成分期还款的协议。
如果不能达成协议，银行是可以想当地法院起诉债务人的，到那时需要付罚款违约金和利息都不能免除，肯定比本金多很多。银行的合理诉求会被法院支持的，法院判决后，银行可以要求查封债务人名下的资产，包括银行存款、工资、进账及汽车、房产等。如果债务人名下有房产、汽车还可以拍卖。如果债务人名下没有可执行的财产，银行可以要求法院将贷款人进入失信人员名单。
夏雨荷
题主，你已经是这样了，银行想套路也套路不了你呀！
银行说只还本金，是因为银行认为你还是有还款的诚意的，否则以我的经验，银行根本不会来与你协商。如果你已经表现出还款的意愿，那么银行在充分考虑你现实情况的基础上，会坐下来与你协商。
银行每年都清收任务，就是基层银行每年必须收回一定数量的不良贷款。如果完不成任务就会被考核扣分，从而影响整个支行的绩效。因此，银行会想尽办法来进行清收。
清收的办法有两种，一种是诉讼清收，一种是协议清收。所谓协议清收，就是银行与不良贷款的借款人达成还款协议，约定还款金额和还款期限，作为回报，银行会向上级申请减免贷款逾期罚息——也就是题主所说的只还本金。
即使只还本金，对银行来说也是有利的。因为这笔钱已经进入坏账，拨备计提也是成本，回收后可以增加利润。因此，在我看来，银行还是迫切想与你达成这个还款协议的。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
空谷寒潭
首先要去和银行协商其中的相关事宜，切忌不要心急，注意留意。如果一系列流程下来没有发现什么漏洞或者是别的附加条件，那么你可以与银行签订相关的合同了。所以你是可以只还本金。还有的就是失信屏蔽，如果银行书面提出屏蔽申请，法院审查也同意，可以屏蔽。这是和你的征信问题挂钩的，所以一定要引起重视。
个人贷款有自己的放贷员监督，并跟他们的业绩挂钩，放贷员可能出于业绩的考虑同意只还本金，然后向银行申请，银行是有相关方面的具体规定的，所以如果你可以只还本金，也是因为银行有这方面的考虑，所以可以不要太过担心。
还有的你也可以跟银行协商关于还款的事情，比如分期还款之类的，如果银行同意分期还款那就更好了。银行在做决定的时候会根据你之前的征信状况和你想现在的财务状况进行抉择，都是深思熟虑过的。
