都說一到下班時間和節假日就非常堵車，主要是因為現在買車的人越來越多了，雖然車子給我們的出行帶來了方便，但買了車子之後，需要大家考慮的問題就越來越多了，比如說養車費用的問題，還有小區停車的問題，大多數的小區都會規劃停車位，但是停車位有限，那麼小區的車位是買還是租呢？你會區分車位產權嗎？
小區車位是買還是租？
首先各位對比一下成本，但要注意各個城市的經濟水平不一樣，物價也不一樣。一般情況下購買一個車位需要花十幾萬的費用，一般這筆費用都是可以按揭的，再加上按揭利息，那麼購買車位的價格都應可以買一輛不錯的車了，而租車位每個月只需幾百塊就可以了。對於現在還在承受購房壓力的朋友來說，無疑是增加了自己的還貸壓力，所以現在買車位的人相對於租車位的人來說還是算少的。
但是別開買車位的成本來考慮的話，大家還是要看小區的車位比如何，如果一個小區的車位不是那麼充足，租車位固然便宜，但是不一定能夠租到，自己的愛車就沒有地方停放。小編建議在小區車位比不高的情況下，並且明顯有停車難的徵兆下，可以選擇購買車位，也算是給自己的愛車一個保障。
車位產權分為幾種？
1、地面停車位
相信大家經常都能看到地面上一些用白線或者是黃線畫出來的停車位，這類車位統稱為地面停車位，地面停車位的產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。業主購買了房屋之後，就享受使用小區的土地使用權，屬於小區內部的地面停車位就是其中的一種，所以在權屬屬於業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業無權處置。
2、地下停車庫
地下停車庫中的停車位還須細分，其中一種是計入公攤面積的地下停車位，算入公攤面積的地下車位，開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有。不過要使用這類停車位可不是免費的，一般有物業公司請專門的管理人員來管理、出租給業主使用。但要注意對於出租車位獲取的收益不能私自用作他途，只能用於小區公共設施的維護。
另一種就是不計入公攤面積的地下停車位，對於不計入公攤面積的地下停車位，產權屬於開發商。也就是說開發商有權出售或者是出租這部分車位，獲得的收益歸開發商所有。大家要注意購買開發商出售的車位時，要區分清楚車位的產權歸屬，對於車位的產權歸屬要在購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤。
以上就是關於小區的車位是買還是租以及小區車位產權劃分的介紹了，很多人在買房的時候就會考慮買車位的問題，但買房和買車位是有區別的，有的朋友想著買房可以使用公積金貸款，就順便將車位的貸款一起辦了，針對這一點，小編提醒大家，車位是不能使用公積金貸款的。
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