大城市放开落户,楼市会有何变化?党报:房住不炒的定位不能动摇

前一段时间,大城市放宽落户,特别是部分城市取消落户限制,引起了人们的广泛关注。这项关系大众切身利益的政策,无疑是造福一方,化解了许多人急需解决的难题。

可是,高兴之余,也有不少人担心,随着落户的实行与推进,会不会推高本已经降温的房价。甚至有人臆测,户口的逐渐放开,意味着调控也将逐渐放松;更有些炒房者跃跃欲试,觉得机会来了,又可以投机一把。不可否认,随着户口的放宽,一些有吸引力的城市人口流入必定会大幅增加,城市的购房需求也会水涨船高,但是这不能是炒作房价的理由,更不能是开启楼市上升通道的借口。

大城市放开落户,楼市会有何变化?党报:房住不炒的定位不能动摇

面对猜测以及楼市的各种杂音,人民日报指出不管户籍制度怎么改,"房住不炒"定位不能动摇,明确了对楼市的态度,纠正了一些过度的或者是错误的解读。同时,我们可以看到,人民日报的发声释放了三个信号。

大城市放开落户,楼市会有何变化?党报:房住不炒的定位不能动摇

一是"房住不炒"的定位没有变,也不会变

人民日报指出,不管户籍制度怎么改、城镇化如何推,"房子是用来住的,不是用来炒的"这个定位不能动摇,要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。

这段话说的已经非常清楚,短短几句话,既阐述了"房子是用来住的,不是用来炒的"的作用,又提出了"房住不炒"不能动摇的要求。

我们知道,"房住不炒"这四个字已是家喻户晓,众所周知,并且已经深入人心。这四个字不仅仅反应了大家的需求与期盼,更是打击炒房,促使楼市平稳发展的利剑,特别是在楼市的外在环境有所变化时。

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二是大城市放宽或者取消落户限制,不是为了给楼市扯口子

户口一直是困扰着不少人的难题,以前因为条件不足,或者时机不成熟等等原因,一直把户口限定在一定的框架内,致使很多人想要调整户口,却无法达成。而这次大城市放宽或者取消落户限制,可以看作是户籍制度上的一大进步。

人民日报也谈到,这次对超大城市积分落户政策的微调,主要着眼的是简政放权、便利群众,不仅让积分项目更精简,而且要以社保和居住年限突出"真实工作"与"真实居住"。换句话说,改革是要让那些为超大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安,是与以往的政策一脉相承的细化、具体化,并不存在什么"松动""扯口子"。

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所以,一些人"为了楼市,才放宽户口"的想法,可以收收了,只能说这种想法是即大胆又幼稚。我们说过,放宽户口会致使供求关系发生变化,但这并不是放宽户口的真正目的,而这更像是放宽户口所带来不可回避的楼市问题。

三是避免短期波动与打击炒作房价,将成为今后一项重点的工作

贝壳研究院首席市场分析师许小乐说过,放宽户籍制度一定程度上打破了限购门槛,也就意味着更多的人可以进入房地产市场,对供需关系造成了一定的影响。许小乐说的这种现象真实的存在着。因此,打击炒作,避免短期波动就变得尤为重要了。

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人民日报强调,无论是积分落户的超大特大城市,还是69个放开落户限制的大城市,分解落实城镇化的重点任务时,都要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子,同时不断精细化限购、限售、限价政策,满足刚性和改善型需求。

可见,户口放宽的同时,一些更严厉的调控可能会随时出台。调控不会放松,相反可能会更严格。


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