今年海南房價有所回落包括儋州，還會不會下降？這兩個月想買合適嗎？

悅池基金

首先，海南房價近一年來的回落並不是因為房產沒有需求，而是政府的限價政策導致的。但是作為一個儋州人，我認為儋州市區的房價卻有可能會下降的，儋州白馬井的房產降價的可能性不大。什麼時候買合適還是看個人的時候情況和能力。下面我們來詳細說說這個問題。

一、先來說一下目前海南的整體房價，相對於限購限價政策頒佈之前，成交價是有些回落，但是造成這樣情況的原因並不是因為需求降低而導致的，而是因為政府的限價政策造成。現在海南的房地產現狀是，一些熱門城市的好樓盤依然需要搶購才可以買到，而且成交價依然是以政府限價的頂格價格在成交，而且成交量一直都不錯。在限價政策下，一些樓盤乾脆封盤不賣。而政府的最新的規定裡說到，不搞一刀切的限價，而是靈活性的限價，這樣的一種情況，在目前海南房地產市場需求依然強大的情況下，海南的房價必定有所上漲，目前因為限價而導致的少許回落都是假象性的回落，這是我第一點看法，強大的需求量是海南房價依然堅挺的一個保障。
二、再說到題目中說道的儋州房產，目前儋州的房地產開發主要集中在儋州市的市區那大鎮和儋州市的白馬井鎮。先說一下我的第二點看法，為什麼說儋州市市區那大鎮的房價必將有所回落。作為一個儋州人，並且居住在儋州市區，我認為，儋州市的市區並不受外地朋友的歡迎，並且也不是那麼被外地朋友喜歡。主要原因有，儋州市的市區位於山區位置，並沒有外地朋友喜歡的海邊風光，而且儋州市市區的行業發展也不是很好，主要居住的人群還是儋州本地人，而且按照目前情況來看，儋州市區的房產也基本上都是儋州本地人在消化，在沒有外地購買力的進入情況下，我認為現在儋州市區均價接近一萬的房價是虛高的，而且目前儋州市區的房產確實也是一種有價無市的狀態。所以我並不看好儋州市區的房產，如果單純是居住功能，又沒有外地購買力的進入，儋州市區的虛高房價必將有所下降。

而什麼時候適合，我覺得主要看個人的條件和情況，都是作為居住需求的房產，如果現在條件也有需求的。我建議可以儘早購買。
以上就是我的一些看法，希望對你有所幫助！

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海南黑鳳梨

1；首先，海南的房價降了嗎？據我所瞭解到的情況是沒有降，只是有些樓盤把戶型差的，樓層差的推出來做了特價房，大部分的樓盤價格還是相對穩定，好賣的樓盤漲了500左右。

2；海南的房子會降價嗎？

不會降價，為什麼呢？你想想吧，海南現在特別注意環保，河沙，水泥，材料翻了幾倍，很多地方都出現買不到了，你說房價會降嗎？

3；現在海南的住宅用地越來越少，雖然限購了外地人，但海南本地還是有一定的剛需，政府的地只會越賣越貴，你說房價怎麼降。

4；還是有大量的外地人，尤其是外地老人特別想買一套海南的房子養老，因為海南的氣候，環境就是稀缺資源，這是很多外地人的真實想法。

5；現在該不該買呢？我認為如果有條件，有資格了千萬不要等了，今年是上車的最好機會，近幾個月是海南買房的最好時機，限購了，外地人買不了，開發商價格還是很穩定的，還有一定的優惠，現在買開發商還拿你當回事，但明年過後就不好說了。

6；海南房價會不會漲呢？一定是穩中有漲，政府限購已不會太鬆，但明天422過後限購兩年時間就到了，很多外地人買社保到期了，又有資格買了，肯定又會給開發商帶來利好，你說漲不漲。

7；在房價面前，我們要放棄幻想，面對現實，大的什麼金融環境問題我就不多說了，大家都懂的。

8；我不是賣房的，我已是觀察了幾年，後悔沒早買，今年上車已正好，有條件還是趕緊吧！現在政策變化大，早買早安心。

9；海南現在建設自由貿易島，雖然還沒有大的環境改變，但還是在熱火朝天進行中，過3年5年肯定是會有變化的，後面還會有大手筆的，所以海南的房價有降的理由麼。

千里奇才

說適合會被人說是房拖～已經太多次了。2月份我在海口西海岸買的房，貸款50％。到現在項目已經售罄，有人肯多出錢購買也沒有，現在限價可能會取消（只是可能）你覺得房價還會降麼？兄弟，不要給自己太大的壓力，買個合適的就行，不用太大的。

假大叔真少爺

我在家鄉過的好好的，不想背井離鄉的那個地方，當投機倒把犯罪者。因為我知道炒火車票的犯罪，炒房更加是千古罪人。它影響了千千萬萬老百姓的安居樂業，奸商奸人必將遺臭萬年

特區媒體

現在聽適合買的，不過看看您買什麼地方，我就是儋州的，個人對海南的房價走勢還是清楚的。

三亞小羊

首先，你符合購買條件嗎？其次，位置好的房源一分也未降過。

漁夫的網

你有海南戶口或社保嗎？否則要等兩年才能合同備案，而且必須一次性付款

hunyingwa

多少錢也不買了，只租房，防止被坑

wyxs2

海南降不了了

關鍵字: 海南 儋州 房價