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融創中心地處天津市中環線核心位置，臨近的鞍山西道白堤路科貿區號稱天津硅谷，由天津天房融創置業有限公司開發，於2016年竣工，小區戶型方正，空間利用率高，周邊教育配套完善，人文氣息豐厚，坐享天津市最完善的醫療資源與生活配套，寸金寸土之地享受從繁華迴歸自然的舒適生活。 小區區位
融創中心小區屬於王頂堤板塊，是在原西青區王頂堤村基礎上成立的街道建制，原王頂堤村成立王頂堤集團，擁有多個小區和企業，屬於典型的城中村，在未來的發展中，該板塊秉承一個“誠”字，服務於社會和客戶，把握國內外經濟發展趨勢，堅持走創新發展之路。
小區優缺點
1、軌交便捷，小區出門200米就有地鐵6號線天拖站，向北可到長虹公園換乘2號線，向南可到紅旗南路換乘3號線
2、小區戶型方正，空間利用率高，方便室內傢俱佈置
3、小區周邊醫療資源豐富，小區向北400米有第二人民醫院，向南1000米有第一中心醫院等，居民就醫便利
1、小區租客多，人員流動性大
2、小區車位緊張，臨時停車需要交停車費，居民停車不方便
小區主次入口
小區有兩個主出入口分別是1號門和2號門，1號門在南面靠近保澤道，2號門在西面靠近紅旗路，人車皆可過。
/<section><section>購買人群
小區地理位置優越，生活便利，上班出行皆方便，比較受剛需或者外來工作者的青睞，小區的居民普遍都是公司高管或成功人士，文化水平較高，小區整體人員素質較高，鄰里關係較為融洽。
租戶特徵
小區租客多為企業高管和外來務工者，租客選在該小區的原因主要有：1、小區地處天津市中環線核心位置，臨近的鞍山西道白堤路科貿區號稱天津硅谷，交通便利，白領租住在此方便上班；2、小區整體環境優美，設施齊全，符合企業高管的居住需求。
居住體驗
小區綠化率高空氣清新環境優美，小區內清潔衛生做得較好，物業管理到位，內景觀設計很棒，生活便利，樓下就有便利店。小區很溫馨，早上老年人打太極下棋其樂融融，鄰里關係和睦，鄰居幫忙簽收快遞。
/<section><section>建築特點
小區整體以簡約歐式風格為主，在設計風格上追求層次感。小區外立面材質主要為塗料，兩層以上多為磚紅色。小區樓棟外立面以磚紅色為主，也有部分幾棟房屋為灰色，無脫落整體外立面較新。
小區環境
小區環境優美，綠化率達到了40%。綠地、草坪、花木為繁忙的都市生活提供了一片綠洲。小區還設有涼亭、水景、假山、噴泉等分佈在小區的角角落落，為居民休閒時光提供了休息娛樂的場所。
樓棟分佈
小區佔地面積374017平方米，分為板樓、小高層和高層，1號樓和2號樓為高層，梯戶比為2梯4戶、2梯6戶，27-30層到頂。小高層為公寓樓，15層到頂。小區戶型多樣，面積區間在70-140平米。
社區公共設施
小區設有快遞箱，方便居民不在家時的快遞存放，小區內部空地上設有一些簡單的健身器材和兒童娛樂設施，方便居民鍛鍊和兒童玩耍。小區內還有中心花園，是居民飯後散步，休閒娛樂的不錯選擇。
/<section><section>安保
小區安保人員充足，負責全天24小時的安保管理。小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要業主的許可後才可進入，小區與110聯網，一旦發生突發事件，民警可及時趕到，保障了居民的人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody> | 總戶數 | 717 |
| 車位配比 | 1:1.5 |
| 地上車位數 | 1076 |
| 地上車位租金(元/月) | 300-400 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業公司為天津融創物業管理有限公司，地址是天津市市轄區河西區濱湖大廈23層，電話號碼是58791671。
物業服務質量
在衛生保潔方便，小區物業每天都有安排人員打掃，清掃內容為打掃地面和樓道的垃圾。在景觀和設施維護方面，物業人員對綠植定期修剪，公共設施進行定期維護。小區內設有豐巢為白天工作不在家的人提供了便利。物業人員還會幫忙叫車，通下水道等，服務非常周到。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區出門200米就有地鐵6號線天拖站，向北可到長虹公園換乘2號線，向南可到紅旗南路換乘3號線。
公交：小區出門100米，有45路、50路、700路、829路等公交車，可直達天津第二人民醫院、天津市第一中心醫院。
自駕：小區出門50米就是保澤道，東靠紅旗路，除早晚高峰擁擠，其餘時間段自駕出行還是比較方便。
商業配套
小區周圍超市和便利店較多，小區出門50米有彬旺超市，250米宴賓美食城，400米範圍內還有華夏大酒店，德國啤酒節，月環社區便利店，顏之韻美容養生館，世紀華聯超市，中南廣場小區離小區不到50米，內設有購物中心、KTV等，是集購物、娛樂、休閒為一體的好去處。
生活服務
小區周圍有銀行、菜場、營業廳等生活服務資源。小區向西500米有中國銀行，居民可自行選擇適合的銀行辦理銀行業務。離小區200米有長城寬帶新開辦理點，500米還有中國聯通、中國移動，為辦理寬帶業務的居民提供了便利。離小區600米還有澄江菜市場，該市場內銷售種類繁多，物品新鮮，價格公道，值得購買。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，離小區100米有博文優精品幼稚園，小區東北方向400米有天津新知電子信息專修學院，800米處有南開大學附屬中學，天津大學附屬中學，天津大學附屬中學是天津首批重點中學，坐落於天津市中心，南開區鏡湖路，環境優美，學風嚴謹，教學設備齊全，師資力量雄厚。
醫療資源
小區周圍醫療資源較多，小區500米範圍內有美麗口腔診所，康域新中醫科，國賢堂大藥房，鎔聚堂大藥房，濟興醫院，方便居民就醫，小區向北500米還有天津市第二人民醫院，屬三級甲等專科醫院，位於南開區蘇堤南路，多個專家坐診，醫療設備齊全，服務到位，口碑較好。
休閒娛樂
小區周邊娛樂設施很多，小區出門50米，顏之韻美容養生館，口碑較好得到愛美人士的青睞，金葉茶樓離小區100米，環境清幽，適合喝茶聊天。中南廣場小區離小區不到50米，內設有購物中心、KTV等，適合居民購物娛樂。離小區800米遠還有紅旗劇院，適合有子女的住戶到此觀看。
公共資源
小區周邊的公共資源較少，離小區2000米，有周恩來鄧穎超紀念館，周恩來鄧穎超紀念館位於天津水上公園風景區，佔地70000平方米，建於1998年2月28日，為全國愛國主義教育示範基地、全國廉政教育基地和國家一級博物館。
/<section><section>我要買房
對於預算有限看重生活便利和周邊配套齊全的新婚夫婦，可選擇二房，利用空間大。建議家中有老人和小孩的家庭購買三房戶型，空間充足，適合居住，周邊教育配套完善適合子女就近就學。對於經濟條件較好的人群，適合購買小區中心區域高層，視野開闊，南北通透，採光較好。
我要賣房
小區高層15號和20號樓，視野開闊，樓下景觀宜人，整體環境在小區比較優質，建議中高層可以適當提高掛牌價格。房屋的裝修和配置會直接影響房屋的成交價格和速度，建議房屋的裝修和配置一定要良好，一般房屋也要打掃乾淨後再出售。
我要出租
出租前應先檢查家電門窗是否有損壞好及時更換，避免後期與租客產生糾紛，出租者應留下租客的身份證複印件確保安全。裝修好壞直接影響成交價格和速度，出租者可進行裝修後再出租。
我要租房
對於上班族的人群，可以選擇小區門口附近的房子，方便上下班。建議經濟預算充足的人群，選擇中高層，位於小區中心的房屋，保證居住質量，提升生活品質。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 3.60元/㎡/月 | 58791671物業繳費 | 天津市市轄區河西區濱湖大廈23層 |
| 水費 | 第一階梯4.9元/m³
第二階梯6.2元/m³
第三階梯8元/m³ | 88377065凌賓路營業廳繳費或線上繳費 | 南開區紅旗南路與凌賓道交口 |
| 電費 | 第一階梯0.49/度
第二階梯0.54/度
第三階梯0.79元/度 | 022-27618862天津城西供電分公司繳費或線上繳費 | 天津市南開區紅旗路206號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.4元/m³
第二階梯2.88元/m³
第三階梯3.6元/m³ | 24149054和平營業廳繳費或線上繳費 | 天津市和平區宜昌道66號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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