太阳满遵乾
某些物业公司已成为社会一大毒瘤，建议取消物业公司由所在地社区管理，但我更觉得这只是杯水车薪，解决不了任何问题。
医生治病救人，要的是看准病因，寻求源头。
一个错误的数学公式，要改正，需要的也是找到源头。
切除毒瘤，也必须从源头抓起。
现目前，一些蛮横不讲理，霸道的物业公司，不知不觉被人们唾骂，职责。
越来越多的人希望，能够取消物业公司由所在地社区管理，我倒觉得这叫什么来着？
有病乱投医，有病乱吃药，有病乱治。
看起来是物业的问题，其实不是，物业是一个群体，是一个机构。
这些东西就像菜刀，菜刀杀人了，你是抓菜刀呢，还是抓使用菜刀的人？![]()
同样的道理，坏的不是物业，而是物业里面的人，物业里面的蛀虫。
所在地社区管理就没有这样的蛀虫吗？
一样的，所以，要想解决这样的问题。
而且，想要一劳永逸。
只有从人下手，蛀虫去了，万事大吉。
遇我得福
我们这的物业也都一样，除了收钱根本就啥也不管，刚住进这个小区孩子才刚出生3个月，因为每个楼道单元门都有门铃，每次别人家按门铃就我家的门铃响，孩子好不容易睡了就被吓醒了，连续好几天，我以为是有人故意按的最后才知道门铃串线了，我给物业打电话说好的一会就过去给修，等了一天没动静，第二天又打电话说好的一会就来修又等了一天没动静，没办法我只好把家里的门铃线剪短了，后来我问物业的他们说根本就没有维修工，要修你自己掏钱请个电工师傅修吧，我挺来气的我说每年的物业费我交的怎么就我在花钱自己修呢，我打物业投诉电话没人接连续打3天电话跟本没人管，我没办法只好我不交他物业费不就得了，后来物业就一次一次的给我入户门上贴一些不交物业费就起诉我的一些纸条，在后来就是不交物业费就不给你交水费，自来水公司的和物业公司的达成协议由物业代交水费，就用交水费卡你，你不交物业费就不给你交水费。我希望取消物业公司，让社区来管理比较好。
奇石蒙佛缘
我们几个小区都是同一个物业，有新建的高层也有我们这些早建的多层，高层什么情况不清楚，我们多层交了物业费也没人管，楼道没人扫，垃圾没人收，水费自己交，电费自己交，真不知道要物业干什么，难道就是为了收费吗！然后多层小区业主都不再交物业费，物业说不了物业费就什么都不管，呵呵哒……好像以前管过似的！然后我们这一栋楼建了微信群每家交一两百元，雇了一个人每天来收垃圾，超级准时，每天下午五点来收垃圾！收的很干净，楼道卫生各家打理！选出了一个楼长，每个单元也有单元组长，剩余的钱以备不时之需，比如楼道灯坏了，声控器坏了都从里面修，一般就买来东西自己动手换！冬天每个单元门还买一个厚门帘等等。钱不够会再收当然别的楼没有这样，我们这里比较好，当然也不排除有个别人死活不交钱的，但是总体还是好的。至少比有物业时候好多了，也还便宜多了！
yoyo716
应该取消，我生活的城市是大同一个大型国企，从2003年开始成立物业公司管理者整个国企的生活区，当时我们这个生活区的房价是大同市里比较贵的，因为管理好，卫生绿化治安都是大同市的最好生活区，房价一路飙升当年周边房价一千多点，我们这个企业生活区已经二千了，大家生活安逸满足，随着一些退休的老工人开始慢慢折腾，不缴费，天天聚集和企业闹事，说我们为工厂干了一辈子现在居然收我们钱，我们就不交。最后物业无奈就退出了几个小区。随着周边的城乡结合部改造，现在周边的农村改造完，房价在5000以上，我们这些没有物业的企业房价继续维持在一千六七。小区脏乱差，每年入室案件多发，退休老工人也闭嘴了，但是小区基础设施太乱，物业也不想进。可是我觉得取消物业有几点好处:1、响应国家号召我们这个生活区的房价十多年一直维持在刚需买的起的水平，没有涨价。2、满足了大部分附近外来务工人员的基本住宿，为安排外来人员提供了方便的条件3、生活区正在恢复一些想回归农村生活人员的想法，达到了野草丛生，垃圾遍地。路面曲折，的生活。
cengjin72832572
笑话，我所在的贵州省毕节市七星关区麻园路文峰社区鸿翔商住楼，就是没有物业，化粪池堵的大便到处流，生活在这样一个地方没物业管，只有去社区反应，社区也是推，不想搞，连工作都不带头去做，收住户的钱找人疏通之类的（本人也不反对该出多少就出多少），还反问我们反应者说我们让她们去通化粪池。上边中央来检查的时候呢就会做表面工作，就像老鼠见了猫一样，还跟我借扫把铲子去扫院子（也算她们运气好，来检查的时候刚好没漫出来），等上边一走大粪一流，不闻不问，不然我这里附有一份录音，那这样没有物业社区不管该找谁?找政府家吗？还五城同创，美化城市环境，真是一个天大的笑话
搞活开会
本人于2007年进入物业行业，从业至今已经十多年了。从前期介入，接管验收，到维保跟进，日常管控。从突发应对，装修管控，到大修基金启用，都有所涉猎。涉及业态：民宅，公寓，别墅，保障房。在这个行业，虽然只是平凡一员。但对于不同物业公司，不同费用是制度，不同运行模式，也都有一些个人的见解。从一个比较客观的方向，来谈谈物业这个行业吧。不维护，不辩解，不美化，也不丑化。
1.先说物业行业的缘起，最早是物业管理，后来改为物业服务。其实，本质没有变化，它的针对对象依旧是公共区域。也就是所谓的红线以内，黄线以外。简单说就是：园区大门以内，业主户门以外这个范围的设备设施，保洁，绿化，秩序等等。物业行业并不起源于我们国家，是典型的舶来品。来到中国以后，由南方向北方推广，整体来说：南方的物业品质，是要高于北方物业品质的。
2.其次说当前物业行业的主要矛盾：就是最最常说的业主与物业公司的矛盾。集中爆发矛盾点为：业主所需的服务与物业公司提供的服务之间的矛盾。一般来说，有两大类：一个是工程质量遗留问题，另一个就是服务品质与业主内心需求相差太多。
3.最后说一下物业公司是否应该存在：其实，这个行业是应该存在的，公共区域维护的好坏，直接影响到业主固定资产是否保值增值。比如同样的园区：一个是鸟语花香，设备运转良好，干净整洁。另一个是破破烂烂，设备损坏，垃圾乱堆。您会更喜欢哪个？答案很明显吧！只不过这个行业缺乏的是严格的管控机制。缺乏管控机制的物业公司，很容易跑偏，最后往往成为了大家口中常说的“毒瘤”。确实，有些物业公司，暴力催费，不作为，拿钱不办事，这样的物业公司，早晚会被淘汰。当然，也有一些很好的物业公司，是行业楷模。所以，当您买房时，一定要看清是哪家物业公司在提供服务。后面，我会说到一些注意事项。
4.物业公司是否可以不用，选择社区代管或者园区自管：在这个问题上，可以说众说纷纭。但根据实际情况来说：最不可取的是园区自管。因为缺乏系统性和公众性。我曾经接触过一个园区自管项目。刚开始还是不错的，几个业主代表，没事开开会，选好服务供方，开展日常维护工作，业主缴纳费用的积极性也很高。但持续不到一年，就开始变味儿了，谁都想拉自己的亲信进入园区分一杯羹。你拉几个亲信当协管，他拉几个亲信当保洁，这个想让自己的亲信负责设备维护，那个想让自己的亲信做宣传。最后，拉帮结派，相互推诿，闹得一地鸡毛。社区代管问题也有：就是分心乏术，但如果园区有专属的社区服务站，是可以考虑社区代管的，只是涉及特种设备：比如高压配电室，电梯等设备，必须选择专业公司代管。物业公司：选择口碑好的物业公司，不要选择口才好的物业公司，才是最重要的。
最后，谈谈物业监管问题：在买房的时候，有个销售合同，在合同后面有个《临时管理规约》，这个规约，很多时候大家都不看的。这是错误的，临时管理规约，是约束物业公司的最重要环节。一定要通读，解读临时管理规约，才是和物业公司谈判的最大筹码。
战国34264647
把物业赶出小区！我举双手赞成！
我们住在太原迎泽区菜园村四建宿舍，物业除了知道收钱，其他的什么都不管！
有一次院里二十多辆车被划了，大家都报警了，警察到了说这么多车被划，已经构成刑事案件了。要调监控，结果监控就没几个，而且大部分监控都看不清，还有几个是坏的，没有证据，警察也无能为力，划车案就此不了了之了，二十多个车主白白遭受了上千元甚至几千元的损失。
我们每年都交物业费，停车费，这么大的小区交的钱足够足够装监控的了，物业的人还振振有词，经费不够，就这监控都是从四建公司扔了的里面捡回来凑合用的呢。那副嘴脸你们能想到吧？还好是车被划了，万一哪天出了命案呢？人命关天了，物业还能逃脱责任吗？
要不是水电费都是物业掌控的，估计住户们早就把物业赶走了。我打过国家电网的咨询电话，国家电网回复说，只要住户们一致，写申请，让国家电网的供电设备入驻小区，我们以后就能直接用国家电网的电，不再受物业限制。
物业只收钱不作为，据说是可以投诉房管局的。希望有关部门能看到并对此实施管理。
⺌小黑
记得小时候没有物业公司，只有房管所，家里水管漏水了，家里灯泡憋了，打个电话他们就会很快派人背个大帆布包来家修理，而且分文不收，这些维修费用都是从各家各户交的两三块钱的房租里出，回想起来真的有些恋恋不舍！一转几十年过去了，社会进步了，好的东西渐渐失去，新的物业公司代替了往日的房管所，各种收费各种变着花样刁难业主的问题不断增多！我所居住的小区是北京亦庄的莱茵河畔，这的物业坏到了极致！本来小区里车位就少，他们冒着天打五雷轰的风险居然在小区空地上钉了几百个限制停车的铁棍子，小区业主人见人骂！我在想一个人干坏事天天被人咒骂不会折寿吗？真的不理解！有时候自己在问，这社会是进步了还是变坏了？原来老实本分的人怎么都没了呢？
手机用户53350103504
看了很多个关于取褅物业公司的问答，让我开始关注物业话题！说实话：中国物业公司就是“用业主的骨头熬业主的油”，还外加侵权揩油！这种无本营利模式就是一条寄生虫式怪卵！而业主与物业对垒则是业余怼专业-势众力薄，不被侵权才是怪事。其实，社会居委会（街道办）与物业就是行政中的基层管理组织，担负辖区治安稳定和宜居环境基本职责以及上一级行政机构交办的行政职责，换句话说：就是管理居民日常事务的半公益重叠组织。区别在于居委会、街道办属于行政公益服务机构，而物业公司则是业主用钱买服务（换句话说：我是业主用钱雇的保镖、庭院环卫工、绿化工）。因此，其赢利性质的存在当然会被质疑！而政府公共服务和城镇化综合服务管理机构，不应将居民聚居小区应有的公益性（或半公益也行）服务推给物业，让物业拿业主的钱，办政府的事。
角马81473503
物业收费很积极，到时间就打电话，让他们维修个东西是各种推诿，年前2018年10月份买的精装房，其中一个玻璃漏气里面有水珠了，让媳妇去前台说明，说是要要领导去看看，领导说是星期一去的，领导到星期五还没有动静，过了2个星期，来了个领导原来就是维修部经理看了看，说是在保修期要开发公司的领导再看看，再约，电话打了十几通，中间拖延了一个月，开发公司终于来了个小孩，说能维修，找施工方，于是等安排，又等了1个月还是没动静，返到又给了个施工方的电话，让我们自己打电话去崔，因为一个小事，认识了他们5，6个人（物业前台，物业收费员，维修部普通员工2名，维修部经理，开发公司办事员，工程施工方），各种踢皮球，一个服务性企业也是够了，现在都过了春节了，前年自己的事也多，没有再催，年后再催
