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小区区位
小区优缺点
1、小区距离山水文园南公交站250米，居民乘公交出行方便
2、山水幼儿园距小区300米，居民孩子可就近入读
3、小区绿化覆盖率为40%，居住环境舒适
1、小区车位规划不足，有车的住户停车不方便
2、小区容积率为5.24，楼群密集，采光较差
小区主次入口
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购买人群
小区的地理位置优越，距松江生态园850米，距松乐公园250米，距黑龙江省森林植物园1.5公里，自然生态环境极佳，吸引了较多对环境有要求的住户来此养老。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。
租户特征
小区租住人数较少，自住较多。租客多为附近公司的工作人员和有孩子的三口之家，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。
居住体验
小区绿化率为40%，居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区里面有很多健身娱乐设施，方便居民锻炼身体。小区周边的商业、教育配套齐全，生活便利度高。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是希美物业管理有限公司，物业办公地点为A17号楼门市，办公电话：0451-83396588。
物业服务质量
小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
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周边交通
公交：小区距离山水文园南公交站250米，距离三合路公交站350米，距离田园小区公交站600米，途径路线有39路、67路、202路、205路、205路通联新车支线等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近三合路，距哈平路1.1公里，距松海路1.1公里，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、黎明大市场距小区3.3公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
2、海润发超市距小区仅200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、亨丰超市距小区仅250米，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、惠普生医药连锁距小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区450米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、苏氏生鲜距小区300米，居民买菜十分方便。
教育配套
1、山水幼儿园距小区300米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、旭东中学距小区1.3公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、哈尔滨市第六十四中学校距小区1.5公里，学校老师认真负责。
医疗资源
1、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院距小区1.7公里，是一家三甲医院，有多名资历较深的教授医生。
2、哈尔滨市第五医院距小区1.8公里，也是一家比较专业的医院。
3、闫志强西医内科诊所距小区300米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
休闲娱乐
1、缔五季慢摇KTV距小区500米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、神族网络距小区仅600米，也是居民放松身心的好去处。
3、海富洗浴中心距小区200米，居民一天的工作劳累过后可以去洗浴放松。
公共资源
1、松江生态园距小区850米，非常适合在周末与家人同游。
2、松乐公园距小区250米，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
3、黑龙江省森林植物园距小区1.5公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
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我要买房
小区周边教育配套资源较为充足，2公里内有山水幼儿园、旭东中学、哈尔滨市第六十四中学校等学校，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。建议工薪阶层的家庭可以购买该小区，作为学区房。在户型上可以选择50㎡-87㎡的二居户型，可以给孩子提供一个温暖舒适的生活空间。
我要卖房
小区的地理位置优越，距离山水文园南公交站250米，距离三合路公交站350米，距离田园小区公交站600米，公交出行方便，且小区距松江生态园850米，距松乐公园250米，距黑龙江省森林植物园1.5公里，自然生态环境极佳，业主可根据这些提高挂牌价格。
我要出租
小区1公里内有惠普生医药连锁、中国工商银行、苏氏生鲜等生活配套设施，日常生活非常方便，业主可以适当提高租金。但小区车位规划不足，有车的住户停车不方便，容积率为5.24，楼群密集，采光也较差，建议业主适当调整租金。
我要租房
小区的周围的公司企业较多，2公里内有哈尔滨市朝阳保安服务有限公司、喜鹊服务公司、黑龙江品骏物流有限公司等，适合想要就近上班的白领在此租住，建议经济压力较大的租客与同事合租50㎡-87㎡的二居户型，既能享受较大的生活空间，又能减轻经济压力。
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第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
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