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小區區位
小區優缺點
1、小區距離山水文園南公交站250米，居民乘公交出行方便
2、山水幼兒園距小區300米，居民孩子可就近入讀
3、小區綠化覆蓋率為40%，居住環境舒適
1、小區車位規劃不足，有車的住戶停車不方便
2、小區容積率為5.24，樓群密集，採光較差
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置優越，距松江生態園850米，距松樂公園250米，距黑龍江省森林植物園1.5公里，自然生態環境極佳，吸引了較多對環境有要求的住戶來此養老。整體的居住氛圍比較濃厚，居民的整體綜合素質比較高，相處和諧融洽。
租戶特徵
小區租住人數較少，自住較多。租客多為附近公司的工作人員和有孩子的三口之家，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通便利，上下班很方便。2、商業和生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活的多種需求。3、小區居住氛圍濃厚，鄰里之間方便照應。
居住體驗
小區綠化率為40%，居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區裡面有很多健身娛樂設施，方便居民鍛鍊身體。小區周邊的商業、教育配套齊全，生活便利度高。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有樓宇對講系統，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了居民的人身財產安全。小區在大門口設有保安值班室，保安會核查進入到小區的車輛，外來車輛不允許停入小區。小區內消防安全設施到位。對消防報警裝置和其他消防設施都能定期檢查維護。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是希美物業管理有限公司，物業辦公地點為A17號樓門市，辦公電話：0451-83396588。
物業服務質量
小區專設了代收快遞的服務點，方便白天上班拿不到快遞的住戶。小區物業服務質量較高，服務態度認真，做事負責。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔，小區內生活環境良好。
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周邊交通
公交：小區距離山水文園南公交站250米，距離三合路公交站350米，距離田園小區公交站600米，途徑路線有39路、67路、202路、205路、205路通聯新車支線等，居民公交出行十分方便。
自駕：小區靠近三合路，距哈平路1.1公里，距松海路1.1公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、黎明大市場距小區3.3公里，能夠滿足周邊小區居民基本的消費需求。
2、海潤髮超市距小區僅200米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
3、亨豐超市距小區僅250米，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、惠普生醫藥連鎖距小區200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國工商銀行距小區450米，基本可以滿足居民辦理銀行業務的需求，十分方便。
3、蘇氏生鮮距小區300米，居民買菜十分方便。
教育配套
1、山水幼兒園距小區300米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、旭東中學距小區1.3公里，該校擁有先進的辦學理念、豐厚的文化底蘊、優質的辦學資源。
3、哈爾濱市第六十四中學校距小區1.5公里，學校老師認真負責。
醫療資源
1、哈爾濱醫科大學附屬腫瘤醫院距小區1.7公里，是一家三甲醫院，有多名資歷較深的教授醫生。
2、哈爾濱市第五醫院距小區1.8公里，也是一家比較專業的醫院。
3、閆志強西醫內科診所距小區300米，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
休閒娛樂
1、締五季慢搖KTV距小區500米，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、神族網絡距小區僅600米，也是居民放鬆身心的好去處。
3、海富洗浴中心距小區200米，居民一天的工作勞累過後可以去洗浴放鬆。
公共資源
1、松江生態園距小區850米，非常適合在週末與家人同遊。
2、松樂公園距小區250米，距小區不遠，景色優美適合居民晨練散步。
3、黑龍江省森林植物園距小區1.5公里，居民在閒暇時間可以前往散步放鬆。
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我要買房
小區周邊教育配套資源較為充足，2公里內有山水幼兒園、旭東中學、哈爾濱市第六十四中學校等學校，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。建議工薪階層的家庭可以購買該小區，作為學區房。在戶型上可以選擇50㎡-87㎡的二居戶型，可以給孩子提供一個溫暖舒適的生活空間。
我要賣房
小區的地理位置優越，距離山水文園南公交站250米，距離三合路公交站350米，距離田園小區公交站600米，公交出行方便，且小區距松江生態園850米，距松樂公園250米，距黑龍江省森林植物園1.5公里，自然生態環境極佳，業主可根據這些提高掛牌價格。
我要出租
小區1公里內有惠普生醫藥連鎖、中國工商銀行、蘇氏生鮮等生活配套設施，日常生活非常方便，業主可以適當提高租金。但小區車位規劃不足，有車的住戶停車不方便，容積率為5.24，樓群密集，採光也較差，建議業主適當調整租金。
我要租房
小區的周圍的公司企業較多，2公里內有哈爾濱市朝陽保安服務有限公司、喜鵲服務公司、黑龍江品駿物流有限公司等，適合想要就近上班的白領在此租住，建議經濟壓力較大的租客與同事合租50㎡-87㎡的二居戶型，既能享受較大的生活空間，又能減輕經濟壓力。
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第二階梯3.60元/m³
第三階梯7.20元/m³
第二階梯0.56元/度
第三階梯0.81元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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