飛流直下三千尺815
作為老居民，還是有話講的。還是那句老話:城市城市，無市就無城，人氣就是聚集成市場，然後成鎮成城的的，現在大量拆市場建高檔購物區餐飲區，消費水平不能普惠大眾時，人氣也就逐步廢了。至於那一塊北外灘也好東外灘也罷，對虹口、楊浦兩個區來說本來就不是親生的 ，是提籃橋區、榆林區合併過來的，即使原來發展條件好於本區也只有獻血的份。要不是虹口賣得差不多了不可能來發展。更不要說本來延江是上港三區，一大塊本來沒人的碼頭倉庫。本來可以原拆原建安置的人往郊區一趕，剩下的只會越來越冷清，商業和人氣本來是相互支撐的。
解決_
我住北外灘有發言權！
首先在早期規劃中，由於虹口區屬於解放前的日租界，特別多的日式弄堂和舊房，所以未來定位上是保護老建築，結果錯過了大發展，不像浦東和徐匯發展的日薪月異，導致人口外流，企業不多，沒有活力。
第二四川北路上海傳統第三大商業街，基本宣告建設失敗，以前的人山人海，現在的無人問津，在商業規劃上沒有特色，膽子也小，建設的綜合體全部體量很小，吸引不了大品牌和高品質品牌進來，進而影響周邊人群的選擇，反而是瑞虹新城板塊的“月亮灣”起來了。
第三北外灘的規劃和建設是近幾年的事情了，估計政府意識到老建築不拆無法搞新建設，所以近幾年開始膽子大了，北外灘“浦西第一高樓”，“白玉蘭廣場”體量都蠻大的，但是也受限於周邊人口空心化，唯一的高端住宅區瑞虹新城板塊有“月亮灣”以及馬上開業的“太陽宮”，挑戰蠻大的。
最後“虹口舊區改造”已經啟動，剛好今年房子下跌，政府部門在大力回購老方做土地儲備，未來虹口的規劃可能慢慢才會明晰起來，現在感覺還在布棋子。當然在虹口居住是很便利的，去陸家嘴5分鐘，南京路15分鐘，淮海路30分鐘，五角場20分鐘。位置得天獨厚。
尤尼可創始人李東平
徐220698383
從八十年代中期始，我在虹口的部隊工作生活了23年。我個人感覺改革開放以來，虹口的"一區一街一圈"規劃定位是準的，發展變化是大的，但與上海的大環境特別是與浦東、黃浦、徐匯、長寧等區對標，虹口發展也是落後的，究其原因，個人拙見：一是招商力度不大。航運服務區大牌企業落地少，國際郵輪碼頭功能被寶山取代；四川北路商業街改造手筆小，明顯落後徐家彙、五角場等新型商圈；北外灘改造動作慢，錯失了濱江開發的黃金期。二是深耕細作不夠。航運中心服務區、多倫路文化街、曲陽新型和諧居民區等發展打造，有理念缺創新，有定位缺內涵，有動作缺細作，缺乏那種特事特辦、馬上就辦的果敢，缺乏那種咬定青山、久久為功的堅毅！三是虹口發展受軍隊營院影響不小。虹口駐軍多，軍隊地盤多，一定程度上制約了虹口的發展規劃。雖然這是客觀的，但主觀上虹口在軍地協調上力度不夠，擔當不夠，如北外灘楊子江碼頭的置換，存在明顯的等（軍委政策）靠（市裡協調）要（部隊奉獻）傾象，置換久拖不決。同時期五角場商圈開發，楊浦協調有力，軍地形成雙贏局面，經驗值得借鑑。
LYp海俠
一群不住市區不住外灘附近的人回答北外灘問題還蠻起勁的。。。
沒人就是人都跑掉了，有啥好問的？
虹口靠近黃浦這塊連續動遷2.3年了，這幾年修路造樓，連黃浦江旁邊都在搭鋼筋。
前2年晚上沒事晃到唐山路昆明路，哪天不打架吵架，和動遷戶聊聊，看看牆壁上寫的抗議口號，最厲害一次在唐山路看到動遷組門口的路上一大攤血，估計剛剛結束一場格鬥。
今年麼，該跑的跑了，都到郊區了，那裡現在就是個工地，工地大晚上你想要什麼人？
還有那些原來在那的上海人的路邊攤，還有動遷戶，可以去瑞虹看他們，都住在郊區，勁頭很足，沒事就從這麼遠跑老房子附近聚會
羽也天姿高不肯事科舉
我就是從小在虹口區長大的，離揚子江碼頭不遠，小時候還去部隊裡的放映廳看電影（少林寺），童年的回憶是歡樂而有點苦澀，97年成家離開了老房子，05年拆遷，這裡以前經常有外國遊客經過，還有來訪的國外友軍，家裡當時來了一家小雜貨店，正對塘沽路，旁邊是青浦路。
王祁32786808
虹口區的規劃建設落後楊浦區，楊浦區五角場己建成繁華商業區，虹口去已沒有什麼繁華商業區了。解放前和改革開放前，四川路是虹口區繁華商業區，現在已成了冷泠清清的一條街。提籃橋改革開放前也是一個繁榮商業及娛樂區，有東山大戲院，大名電影院，東海電影院。現在成了國際航行中心，高摟成群，居民動迂遠離該區，無居民居住，無人氣，北外灘還能有什麼人去遊玩？虹口區的唐山路，東餘杭路，大連路，公平路之間還保留一塊百年破舊的石庫門老房子，哪裡居住不少外來人。此塊石庫門房子既不改建，又不拆迂，哪裡的居民還是過著解放前的居住條件，建國70年，哪裡居民居住條件未得到改善。虹口區的規劃建設落後上海市各區，不知虹口區有關部門在幹什麼？
用戶7965832030674
現在虹口區北外灘一帶就是以前以提籃橋商業圈為中心輻射出去的地方，在三十年前是非常繁榮和熱鬧的。現在冷冷清清、沒有人氣實質上就是規劃、改造的失敗！其實一個城市並不是都要“高大上”的東西，老百姓還是需要大眾化的、平民化的東西，比如現在四川北路從虯江路到溧陽路的那一段，許多食品店（如新海食品商店等等）一直都是人頭攢動、熙熙攘攘，就很說明問題。
海韻660505
虹口，特別是提籃橋地區，真的是站在金礦上沒有黃金用，那麼好的一個地塊，被搞得亂七八糟，完全沒有規劃，長陽路的舟山路到大連路段，盡然連人行道都可以沒有，行人，快慢機動車都在一起走一起開，還有一大批倒馬桶的居民住在比他們爺爺年齡還要老舊的房子裡，還有一個監獄擺在上海這個國際大都市的市中心裡，虹口已經落後的就像大上海里的貧民窟，市府應該好好監督管理規劃，或者撤銷虹口並區算了！
深藍201848
北外灘為啥冷清啊？拆光了唄！小辰光住了旅順路東大名路，雖然附近倉庫比較多，但是還是非常的熱鬧，附近的三角地菜場，長治電影院、公興路碼頭、提籃橋、霍山路服裝街、海員醫院、長治浴室、太平路碼頭、華僑商店等等，不管白天還是夜裡熱鬧的不得了！現在呢，從外北渡橋到楊樹浦路、東大名路到唐山路一路拆清爽了，人都沒了哪能再熱鬧的起來！
