憤怒的溼兄
有人喜歡買二手房，因為選擇範圍大，周邊配套成熟。有人喜歡買新房，沒人住過，小區環境好。那麼新房和二手房在成本上到底有什麼區別呢？接下來我們一塊看一看。
其一，稅種區別
其二：計稅價不同
所以，如果買一套滿五唯一的房子，二手房稅費有可能還會比新房少。
其三：公共維修基金
其四：裝修
其五：生活成本
以上幾點是看得見的成本 ，還有一些看不到的成本。像一些常見的生活必備，比如：交通、購物、醫療、教育等，一般二手房相對配套比較成熟，小區周圍各種設施也都很全，人們毫不費力就能享受優質的資源服務。而新房就不一樣，既然有規劃 ，但離成熟 還相距甚遠，甚至有很多新盤規劃很好，但後期配套跟不上，給生活、工作會帶來很多不便。
綜上，新房和二手房都有各自的優勢和劣勢，對於購房人來講，選擇新房還是二手房要從自身的實際情況定位，沒有最好的，只有最合適的。
小崔聊房
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同個地區一手房和二手還是有蠻大的區別的，具體的如下：
入市門檻
1、總價：一手房成交總價一般都會比二手房高，因為開發商的嗅覺永遠比二手業主的靈敏，提價永遠比二手房業主提得快
2、首付比例：一般情況下二手房的首付比例比一手房高，打個比方：一套一百萬的一手房，首付的話按正常三成來算，首付為三十萬；但是同樣的一套二手房總價一百萬，同樣首付三成，由於二手房有折損和年限原因，評估價一般都會比售價低，一百萬，也許只能評估到九十萬，只能以九十萬的評估值來貸款，三成就是二十七萬，貸款只能貸到六十五萬，也就是說同樣一套一百萬的房子，如果是按揭，那買方就需要支付三十五萬！這個首付比例就要比新房高了
總而言之，新房總價高，但是入市門檻低（首付低）二手房入市門檻高（首付高）但是總價低
入手成本
1、購買新房：交易稅少，就一個契稅和維修基金是大費用，其他的都是很小的費用
2、購買二手房：這個就有點複雜了，有的城市規定房產證或契稅發票滿五年可減免營業稅或增值稅；滿五年且是業主名下唯一一套房，則可在免營業稅（增值稅）的同時免除個人所得稅！這兩個條件缺一不可！
房產資訊先鋒
一手房:在房屋上大多屬於期房，周邊配套不完善，小區屬於再建，小區規劃只能到交房才能看得到。價格包含:房屋總價，契稅，維修基金
二手房:屬於現房，產權比較清晰，周邊配套相對完善，小區規劃清楚可見。價格包含:房屋總價，契稅，個人所得稅。
🌇🌆
一手房:新小區，新環境。
二手房:舊小區，配套齊全。
天浪之影
個人認為:一手房，什麼都是新的，所以房價高，還得花錢裝修，操著各種各樣的心，置辦家電，反正各項投入不斷。
二手房，裝修不用操心了，有的二手房直接送家電，所以買二手房可以好好挑挑合適的帶配置的。而且二手房很多都是學區房，讓家長省不少心❤️！
生活需要隱忍
一手房成交入戶要面臨入戶費裝修費用這也是新住宅的主要費用；
二手房要看買來做什麼用；自住那肯定要重新裝修能換的換！如果是用來投資就只剩下成交的費用了！所以無論是新住宅還是二手住宅要看買來的用途！然後根據用途不同費用也不同！
佛陀路師
同樣地段，一手新房每平米價格比二手房每平米價格高多了！（特殊學區房另算）。
切頭要伐
如果不是為了學區，我建議買新房，綜合成本少的多
一半的一半是四分之一
倆者有利有弊：
成本上真不好做比較，如果在倆者都不考慮裝修成本上，前期肯定是一手房成本上稍微節省一些，光稅費就能少一部分，對前期資金相對緊張的也是不錯的選擇。
