前些日子網上很多人都在討論關於外地人組團到惠州買房的事情，甚至有的樓盤為他們設置了團購專場，有不少網友都激進的認為這就是房企中介們搞的營銷。
江西人甚至東北人組團來惠州買房是真的嗎？他們為什麼會選擇到惠州買房？
何處是吾家？
車水馬龍中“南漂”的夢
外地人來惠州買房，並不是什麼荒謬虛假的事情。
平心而論，惠州其實並不是眾多外地人在南方安家置業的首選城市，廣州深圳或許才是他們想要停留的地方。
然而隨著廣州深圳的日益發展，廣深兩城房價即使有樓市調控也依然漲得飛起，動輒五萬八萬的均價不是普通老百姓能承擔得起。
接地氣的房價、優越的地理位置、粵港澳大灣區規劃的發佈，使惠州這座宜居小城受到越來越多人關注。
心安之處是吾鄉
從北到南的一次遷徙
在這種大背景下，廣深周邊的城市便承載了南漂的人那些想要降落的夢。而在廣深周邊城市群中，惠州有著太多讓人前來定居的理由。
相比於大多數南漂人兒的北方家鄉，南方城市惠州擁有著天然優勢：
1. 強大的發展前景
相比於江西東北，地處於廣東沿海的珠三角地區無疑擁有更巨大的吸引力，特別是充滿機遇的深圳經濟特區。
儘管近年來有一批“逃離北上廣”的人回鄉置業，但根據數據來看，每年前往北上廣打拼的人仍舊再上漲。
2018年，人口加速流向珠三角的態勢仍在持續。據數據顯示，2018年末，僅僅是廣州、深圳的常住人口即分別有1490.44萬人和1302.66萬人，分別比上一年增長了40.6萬人、49.83萬人。是2018年主要城市常住人口增量排行榜上的前二名。
作為佔據著珠三角地理優勢，隸屬粵港澳大灣區11城之一的惠州，蘊含著無限的發展可能，自然也是眾多南漂的人考慮的定居城市。
2. 舒適宜居的氣候
拋開來自“珠三角”吸引力來說，還有氣候方面的考慮，和嚴寒酷暑、四季分明的北方相比，南方不跌破零度的冬天可是很舒適的，再適合定居不過了。
而在珠三角區，惠州的居住環境也是排的上號的，“中國人居環境範例獎”“全國造林綠化十佳城市”等榮譽稱號不是吹的，今年1月惠州還榮獲“ 2018年WFBA世界特色魅力城市200強”。
心安之處是吾鄉
南漂人夢開始的地方
但是以上的條件珠三角區的城市都擁有，除了這些，惠州自然還有獨有的優勢：
1. 便捷的交通
贛深高鐵項目的啟動，使得江西到深圳愈發的通暢，原本千山萬水都阻止不了他們前往深圳淘金的衝勁，如今有了高鐵的加持，更是如同駿馬插上翅膀。
順著這股東風，這批江西人瞄準了離贛深高鐵深圳站僅半小時的贛深高鐵惠州北站，以及惠州北站輻射的區域——惠州北站新城。
當然，即使贛深高鐵還沒建成，深圳到惠州也很便利，瀋海高速、長深高速、武深高速這三條高速可以通往惠陽、仲愷、潼湖，只要樓盤選對了位置，對於有車一族來說，深惠往返可能自駕甚至比坐高鐵還要方便。
所以不少在深圳的上班族會在惠州購房，畢竟對於他們來說，兩小時的通勤時間太正常不過了，惠州和龍華、龍崗來說，距離是沒有什麼區別的，畢竟——他們都一樣遠。
2. 可承受的房價
對比周邊城市，能兼具廣深兩城，唯一強有力的競爭城市，東莞目前的均價在15000元/㎡以上，而在臨廣臨深區的單價更是高至18000元/㎡。
而惠州惠城區、仲愷區目前的均價約在10000-11000元/㎡，就算是在緊挨著深圳坪山的惠陽大亞灣，目前的均價也是在15000元/㎡，這樣的價格優勢足以吸引很多外地人到惠州來購房。
回到最初的問題：外地人來惠州買房真的只是炒房，只是中介炒作嗎？
答案當然是不是的。
其實和所有買房的人考慮的事情一樣，外地客在惠州買房，最注重的不外乎也是那幾個點：可以承受的價格、適合居住的環境、符合一些特定的要求（學校、醫院、商場等）、便捷的交通。
因為惠州的確是有吸引他們來定居的點，除了個別炒房客外，大部分在惠州買房的人都是經過深思熟慮才確定在惠州落腳的。
但有些人總是懷揣著惡意去猜測這些在惠州買房的外地客，嘲諷他們的房子會貶值，嘲諷他們的選擇不對。
個人覺得，只要不是炒房，那麼選擇了惠州總該不會後悔的，買來自住的房子就不要再去考慮未來會不會升值，不要整天盯著房價的波動來自尋煩惱。
選擇你喜歡的，雖然可能還是會有些大大小小的問題，但給點時間給惠州，TA會越來越好的！
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