镁刻地产
提问者不仅提出了有意义的问题，并且在问题说明中进一步强调和解读了问题的重要性和成立性，区别于其他提问不知问题答案的提问者，我认为题主有自己一套对于长沙楼市调控的想法和看法！
我个人非常关注长沙市的楼市调控政策、力度、频次，个人也非常欣赏长沙市在楼市调控中的举措以及取得的成绩。
好的成绩自然有借鉴意义，但2019年楼市的总方针除了“房住不炒”外还加了一条“因城施策”。长沙市的实际情况与其他地市不同，完全借鉴是不可能的，但部分借鉴我个人认为是可行的。
在易居研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》中，长沙市以6.8年的房价收入比，排名第50名，也就是最后一名。但这个最后一名确是好事，说明以长沙市目前的可支配收入，6.8年不吃不喝就可以购买一套商品房。而在武汉则需要12.2年。
2018年，长沙市GDP为11527亿元，位列全国第13位，增速8.5%（前13位中最高），人均可支配收入高于全国平均水平的1.3倍。
进入2019年，长沙市分别在公积金贷款和题主刚刚提到的二套契税方面实行政策管控+收窄。这与全国同期其他城市形成极大反差。
长沙市敢于如此力度调控房地产市场的原因无外乎两点：一、土地供应量大；二、不依赖房地产经济（制造业龙头企业做支撑）。
虽然长沙市在楼市调控方面做得非常到位，但2019年全国多座城市已经开始下调贷款利率，并且多座城市进入到“限售解禁”年。
2019年全国各城市房价不会出现大幅度的增长，但有一点市场供应量绝对高于2018年。至于供应量是否能有效转化为成交量。这就与宏观经济、各产业经济发展相关了。
我个人认为全国其他城市不会借鉴长沙市的调控政策，因为不同城市的土地供应量以及本地产业经济发展不同。例如杭州市对于土地财政的依赖度连续三年都位于全国前列，进入2019年1-2年规模以上工业增加值仅仅只增长了0.2%，随即杭州市推出了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，开始抢人抢企业。
例如西安和长沙等城市推出的“禁止向企事业单位售房”的政策，在这些急需企业落户投资的城市就很难推行，因为环境不同，甚至部分城市还要鼓励大型企业落户、支持企业自建房或给予买房优惠等条件。
总结就是：情况不同，很难借鉴！
西一安鲜
一个均价在省会城市最低的地方，却带头搞最严的调控，不是病了，就是疯了！5年后再看，落后15年。
A东方导
弗兰是个讲政治滴地荒
