最近，国际货币基金组织在一份报告中忧心忡忡的表示，这几年很多国家房价涨得太快，再这么搞下去风险很大，建议各国政府现在开始采取调控措施，应对房价下跌给金融系统带来的风险。
国际货币基金组织的职责是监察货币汇率和各国贸易情况，提供技术和资金协助，确保全球金融制度运作正常。这个组织对于当下房价这么敏感，完全是被2008年次贷危机闹的。
当时也正处在全球经济一片繁荣，很多国家特别是美国房价快速上涨的阶段，在这种乐观情绪中，美国金融机构向并没有实际偿还能力的家庭贷了太多的款，并把这些次级贷款包装成金融产品卖到全世界，进一步放大了风险。最后泡沫破裂，房地美和房利美应声倒闭，引起全球金融危机。
因此，国际货币基金组织在报告里说，各国政府应采取早期措施应对房价下行风险，增强银行缓冲能力，确保家庭不会过度借贷。在经济强劲、房地产繁荣时，收紧宏观审慎政策，加强价格缓冲能力并降低市场脆弱性。同时可将房价在险水平作为参考指标，完善对房地产市场监控，并判断经济和通胀前景。
这些话听着是不是有点耳熟？对，中国近两年实行的楼市调控政策，实质就是收紧金融闸门控制货币流向房地产，通过行政手段限制楼市价格和交易频度，从而达到给楼市降温的目标，总结起来和国币基金组织说的是一回事，可以说这份报告，就是“房住不炒”的国际版。可以说正是因为去年一年的严厉调控，中国楼市已经把报告中提及的那种风险相对降低了。
进入2019年，我国多地楼市出现回暖迹象，热点楼盘秒光和万人摇号的情况又出现了，开发商境外融资成本下降加速拿地，国际热钱涌入豪买商业地产。很多人觉得这是因为限购政策层面出现了松动，但其实更核心的原因在中国及全球的金融和货币市场形势，也正是国际货币基金组织报告中描述的那样。
所以说，中国楼市2019年会怎样，已经不单单取决于国内的政策与市场供需关系，而是与国际资本流动密切相关。你要不要买房的问题，已经成了开发商、银行、政府、国际货币基金组织共同操心的问题。
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