用了近10年的熱水器，
鏽跡斑斑，還伴有漏水現象！
就這樣一臺家電，
被搬至出租房內使用。
此外，
出租房內的火線和零線被接反了，
通電後熱水器一直處於放電狀態！
最終，
租客的生命被這臺熱水器帶走。
惋惜生命逝去的同時，
房東也受到了法律的嚴懲！
事件回顧
2017年9月14日，租客張某與房東許某簽訂了一份房屋租賃合同。張某承租許某所有的位於市區北京新村一套房屋，租賃期限為一年。
合同當日簽訂，張某支付給許某半年的租金5400元及押金1000元。
2017年10月6日，張某在出租房內打掃衛生後，使用房屋內的熱水器洗澡，結果不幸觸電身亡。
司法鑑定
經司法鑑定，該房屋涉案熱水器多處鏽蝕嚴重，並出現穿孔現象，並且內部存在漏水現象。
而據許某稱，該熱水器是自己另一處房屋拆卸安裝到該租房內的。經檢查，該熱水器製造日期據事故發生日期達9年零19天。檢測還發現，該租房內的火線和零線存在接反現象，導致涉案熱水器連接電源後一直處於帶電狀態。 地線的虛接直接導致高電位無處釋放，如果洗澡手抓花灑的話，高電位經過人體對大地釋放，造成觸電事故。
原告主張
張某家屬將房東許某、熱水器公司、物業、供電公司告上法院，索賠死亡賠償金、喪葬費、精神撫慰金等合計112餘萬元。
家屬認為，被告許某在出租房屋時，應保證房屋內設施安全；供電公司在出租房屋安裝總電閘，在觸電時電閘空氣開關未發揮作用；物業作為管理單位，未盡到安全檢查義務；熱水器公司生產的涉案熱水器存在質量問題。數被告應共同承擔賠償責任。
審理結果
房東承擔主要責任
4月16日，清江浦法院審理了該起案件。法院在審理中，被告人房東許某稱自己將房屋出租給張某使用，在接受房屋時已對設施進行檢查，設施確認完好，對於張某的死亡自己並無過錯。
但法院在審理後認為，許某作為房屋所有人和出租人，對其提供的出租房內傢俱、家電負有保障正常使用的安全義務。被告提供的電熱水器，已使用9年左右，從外觀看，熱水器明顯鏽蝕嚴重，甚至出現穿孔現象，內部出現漏水。電熱水器的安裝應由專業安裝人員，檢查電熱水器的用電環境、水源位置、電源插座等後再行安裝。
而被告許某未檢查用電環境，自行安裝電熱水器，涉案房間火線和零線接反導致熱水器始終處於帶電狀態，衛生間牆壁插座板地線虛接，導致死者張某在使用電熱水器時，房間總控制漏電開關無法起到漏電保護功能，導致高電位無放電通道，通過花灑經過人體對地放電使張某觸電。故被告許某作為房屋出租人在本起事故中存在重大過錯，對張某死亡應承擔主要賠償責任。
熱水器公司承擔一定責任
法院還認為，不管國家對儲水式電熱水器的漏電保護功能有無強制規定，都不是被告熱水器公司免責理由。電熱水器具有高度危險性，生產者必須盡最大可能地採取措施，保證產品在使用過程中的安全性。雖然房東許某將熱水器違規安裝存重大過錯，但作為生產廠家亦應承擔一定賠償責任。
死者自行承擔一定責任
而租客張某作為完全民事行為能力成年人，租賃涉案房屋後，從外觀上應注意到電熱水器已明顯鏽蝕嚴重、甚至出現穿孔現象，其應及時告知出租人進行維修或更換，其在使用時亦未盡到謹慎注意義務，對事故發生亦存在過錯，應自行承擔一定責任。
供電公司、物業無責
而對於供電公司和物業，法院則認為，張某觸電死亡發生在死者租住房屋中，居民用電屬於非高壓電，因低壓供電引起的人身損害賠償案件，應適用過錯責任原則。小區配電箱內漏電保護器的安裝並非被告供電公司的法定義務，原告亦未提供證據證明被告供電公司負有無償為小區安裝漏電保護裝置的義務，且事發時，張某租住房屋內已安裝漏電保護器，因房屋內零線、火線接反，漏電保護器未起到保護作用，故被告供電公司不承擔責任。
而被告物業公司作與張某死亡無因果關係，不承擔責任。
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法院根據事故發生原因、周圍用電環境、電熱水器使用情況及各方應承擔的注意義務等，酌情確定被告房東許某承擔70%責任，被告熱水器公司承擔15%責任，死者張某自行承擔15%責任。
最終，法院作出判決，被告房東徐某賠償原告各項損失739647元，被告熱水器公司賠償164996元，駁回原告其他訴訟請求。
法官提醒
法官提醒廣大市民，無論是房東還是房客都應提高安全意識，作為房東，對於房屋內的電器、線路，該換得換，該扔還得扔，不要圖省錢因小失大，多打招呼多提醒，提高安全意識。而作為房客，一方面對於租房內物品要愛惜使用，同時如果發現房屋、設備存在安全隱患，一定要告知房東，謹慎使用，以免發生安全事故或產生糾紛。
新聞加點料
隨著氣溫回升，天氣會逐漸變得乾燥悶熱，家中需要用到很多電器，諸如電冰箱、電熱水器、電風扇、空調等等。可是每年因為使用這些電器而造成的觸電、火災事故頻頻發生！
配電箱的“生命安全鍵”
很多人都不知道，配電箱上其實有一個“生命安全鍵”！這個按鈕可是至關重要的，萬萬不能忘記！
這個按鈕是配電箱裡的漏電保護，它的作用就是檢測我們家裡是否發生漏電現象，如果發生漏電的話，配電箱就會自動斷電，俗稱跳閘。如果你仔細觀察就會發現，漏電保護上標註了一行小字“每月按一次”。這個按鈕被稱為生命安全鍵，也叫保險鍵 。
你的家裡會經常無緣無故跳閘嗎？可能很多人會誤以為是電錶出了問題，其實這都是因為漏電保護檢測到漏電，從而產生的保護措施。而這個“每月按一次”的按鈕的作用，就是可以讓我們養成定期檢測的好習慣，檢查漏電開關有沒有正常工作。
當我們按下按鈕時，電路就會自動模擬線路漏電，產生跳閘反應，這時就說明漏電保護功能是正常的，只需再按下開關就行。可要是按下後，斷路器並沒有跳閘，則說明漏電保護已經損壞，這時我們就要及時更換。
有很多尚且居住在老舊樓房的居民，相應的配電箱安裝也有了一些年頭，而且電器設備用久了，也會存在老化、失靈的隱患，那麼檢測漏保護就顯得是十分關鍵了。
可能你都不知道什麼時候漏電開關已經壞了，要是沒出什麼事還好，可要是家裡發生了漏電走電的現象，漏電開關也不管用了，那這時候再後悔可就為時已晚了。
所以用電萬萬不要掉以輕心，從小隱患開始提防！
安全用電“八不要”
1、不要在雷雨天使用電器。
為了安全，在雷雨天氣應該切斷家裡所有的電源和數據線。雖然居民住宅都配備了外部防雷裝置, 但如果雷電擊中遠處的電源線或數據線，雷電流會沿著金屬線路進入室內，這時外部防雷裝置是不能防止沿線路進入室內的雷電流的。雷電幾十萬伏的高壓，輕者損壞電器，重者起火，十分危險。
2、學會認識電源總開關。
確認家庭電源總開關的位置，學會在緊急情況下如何去關斷總電源。
3、不要探試電源插座內部。
堅決不能用手或導電物(如鐵絲、釘子、別針等金屬製品)去接觸、探試電源插座內部。尤其是在通電狀態下，更是要完全杜絕。
4、不要溼手觸摸電器和電源。
要知道水是導電的，萬萬不能用溼手觸摸電器和用溼布擦拭電器。
5、不要虐待電源插頭。
電器使用完畢後應拔掉電源插頭，插拔電源插頭時不要用力拉拽電線，以防止電線的絕緣層受損造成觸電;電線的絕緣皮剝落，要及時更換新線或者用絕緣膠布包好。
6、不要直接接觸觸電者。
發現有人觸電要設法及時關斷電源;或者用乾燥的木棍等物將觸電者與帶電的電器分開，不要用手去直接救人，以防兩人同時觸電。
7、不要隨意拆卸、安裝電源線路、插座、插頭等。
哪怕安裝燈泡等簡單的事情，也要先切斷電源，並在家長的指導下進行。
8、不要用其他金屬絲替代保險絲。
因為金屬絲的熔點不一樣，很容易毀壞電器, 甚至造成火災。
養成一個好的用電習慣
每月做定時檢查
既是對自己負責
也是對家人負責
為家庭用電上一份“保險”！
融媒體記者 王磊
通訊員 王淑臣
部分內容綜合人民日報
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