淺談成都網紅視高鎮的房產發展

視高鎮,這個被開發商稱為天府黃金中軸居住區的地方又稱“鋼鐵鎮”,位於四川省眉山市仁壽縣。位於川西平原邊陲,成都平原與龍泉山脈二峨山交匯處,山、水、丘、壩相連,屬平壩、淺丘地地貌類型區,地勢東高西低,海拔高度在300—700m之間,屬亞熱帶溼潤氣候,俗稱“仁壽北大門”。

2014年11月15日,《四川天府新區總體方案》經國務院同意並正式印發,視高鎮在眉山天府新區規劃範圍內。

視高是仁壽縣北部的中心鎮,也是四川天府新區眉山管理委員會黨政機關所在地。交通發達,全鎮面積50.4平方公里,轄9社區,總人口約4.85萬人。

仁壽縣視高鎮地處川中龍泉山脈中麓二峨山段,位於川西平原邊陲,成都平原與龍泉山脈二峨山交匯處,山、水、丘、壩相連,屬平壩、淺丘地地貌類型區,地勢東高西低,海拔高度在300—700m之間,屬亞熱帶溼潤氣候,俗稱“仁壽北大門”,是仁壽縣北部的中心鎮。全鎮面積50.4平方公里,轄9個社區,總人口約4.85萬人。 [4]

視高鎮地處仁壽縣北端,東與文宮鎮交界,南與黑龍灘水庫相鄰十八公里,西與興盛鎮接壤,北連成都市籍田鎮,視高鎮北上成都32公里,南下仁壽縣城20公里。俗稱仁壽的“北大門”。

國道213線、成赤高速公路、成黑快速通道、天府仁壽大道縱貫或緊鄰園區,北到成都,南至黑龍灘,東去仁壽,西到眉山,交通十分便利。

地理位置

視高鎮位於成都和仁壽半小時經濟圈內,鎮內的天府新區仁壽視高經濟開發區始建於2006年5月,位於天府新區南大門,仁壽北大門,距成都新政務中心28公里,雙流國際機場32公里,成都第二繞城高速10公里,第三繞城高速2公里。國道213線、成(成都)自(自貢)瀘(瀘州)高速公路、成黑快速通道、天府仁壽大道、站華路延伸線、紅星路延伸線、成都地鐵TF1線縱貫或緊鄰園區。

視高鎮全域已整體納入天府新區規劃範圍,已完成20.4平方公里控制性詳細規劃和城市設計,啟動了剩餘部分區域的規劃編制,主要發展機械製造和電子信息產業,其發展規劃2008年5月獲省發改委批准。

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視高憑藉天府新區協管區瞬間火爆市場,在這裡我向大家提出一個問題天府新區協管區很大火爆市場的為什麼不是簡陽、彭山、而偏偏是視高呢?因為視高的地址位置這個位置距離天府新區直管區最近。有很多買房子在視高的朋友都知道,從視高開車到興隆湖只要15分鐘,現在已經有公家路線從視高到興隆湖只要30分鐘。

其次我們再來看看天府新區直管區”一中心三城的規劃“。”一中心“:是指天府中心,“三城”:分別指的是西部博覽城、成都科學城和天府文創城

天府中心:43平方公里,重點發展高端商務、總部基地、行政政務等

西部博覽城:32平方公里,重點發展國際會議與國際會展

成都科學城:125平方公里,沿鹿溪河及周邊進行佈局,重點發展科研、新經濟及“獨角獸島”

天府文創城:54平方公里,重點發展文化創意、休閒旅遊等產業。

這樣規劃的意義是什麼呢?意義是:成都市委十三屆三次全會提出,四川天府新區成都直管區將圍繞“一帶一路”建設和長江經濟帶發展重要節點的戰略定位,聚集發展新經濟、會展經濟、文創產業,加快形成天府中心、西部博覽城、成都科學城、天府文創城的功能佈局,打造美麗宜居公園城市先行區、西部地區最具活力的新興增長極和內陸開放高地,成為全省推動高質量發展的樣板

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接下來我們看看視高規劃。一帶兩片”的用地佈局規劃:

一帶:中部的柴桑河生態溼地景觀帶。

兩片:西部工業集中發展區和東部城市發展區。

一園兩核三公園”的戰略發展格局:

一園:產業園

兩核:視高及鋼鐵鎮為中心的老城區,以及以RBD

核心區為中心的新城區

三公園:天府公園、柴桑河溼地公園以及帽頂山生

態林地

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所以:假鳳凰變成了真鳳凰!

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