中國經濟新聞網成都訊：（張麗）4月18日，由邛崍市人民政府主辦的“2019年邛崍城市發展投資說明會”隆重舉行。邛崍市委副書記章建國等領導出席會議。本次會議吸引了龍湖、融創、新城控股等140餘家知名房企參加，到會人數170餘人。
會上，副市長周洪彬介紹了邛崍市城市發展概況和規劃，副市長楊敏對邛崍市商業投資價值進行講解，邛崍市規劃和自然資源局相關負責人對邛崍市擬上市重點土地進行了推介，成都住宅與房地產業協會秘書長謝慶慶及行業專家王珏就邛崍房地產市場進行了專題解讀，邛崍市相關行業部門對營商環境一併進行了介紹與優質服務承諾。本次推介會上，共推介了2019年邛崍市計劃上市的經營性用地27宗，並重點介紹了其中20宗優質地塊，共計1200餘畝。重點地塊包括住宅用地15宗，商服用地4宗，住兼商用地1宗，主要來自於邛崍主城區和羊安現代產業新城片區核心區域。
優勢產業集聚 強力拉動邛崍經濟增長
邛崍是“南絲綢之路西出成都第一站”，更是在成都市新一輪城市總體規劃中唯一橫跨“西控”“南拓”兩大區域的西部區域中心城市。在新的發展時期，邛崍主動對錶成都“五中心一樞紐”城市職能，展現邛崍力量與擔當，努力打造天府新區產業發展和成果轉化基地、國家綠色食品優質白酒生產基地、國際南絲路文化創新創造交流中心、國家綠色高效農業與城鄉融合發展先行區。
2018年，邛崍市GDP 同比增長10.8%，增速位列成都市第2，郊區新城第1，已連續兩年獲得“四川省縣域經濟發展先進縣”。邛崍經濟迅猛發展與近年邛崍市優勢產業的集聚發展態勢密切相關：文創文旅產業生態圈、綠色食品生態圈、都市現代農業生態圈、先進材料、綠色智能網聯汽車生態圈正在形成，智能製造、新能源、綠色食品、文創文旅、高端種業等相關產業得到大力發展。融捷新能源汽車電池產業園、國民天成化合物半導體生態產業園、威高醫療裝備、達能飲料、伊利乳業、金六福酒業等一大批重大產業化項目入駐。
“四有”邛崍 魅力城市吸引各路投資
在新的發展時期，邛崍市確立了“成都西部區域中心城市、天府新區現代化產業新城、國家歷史文化旅遊名城、高品質綠色和諧生活城市”的城市發展目標，推進建設全面體現新發展理念的美麗宜居公園城市。
在本次推介會上，副市長周洪彬以“四有邛崍”為題，熱情洋溢地向參會企業介紹了邛崍城市發展的魅力和價值。
① 生態宜居有魅力
邛崍是“中國優秀旅遊城市”、“國家級生態示範市”、“四川省森林城市”。全年平均氣溫約16.5℃，2018年空氣優良天數達249天，負氧離子濃度達48.1%，空氣質量綜合指數在成都市22個區（市）縣中排名穩定在前2名。從生態之美到宜居之美，邛崍的“公園城市”肌理，在山水間有如藤蔓生長，串起了邛崍“山、水、田、林、湖、園”。副市長周洪彬表示，生態宜居是吸引投資商的首要條件，這些先天資源稟賦將成為邛崍打造美麗宜居公園城市的重要支撐。
②便捷交通有支撐
為深度融入成都半小時經濟圈，邛崍加快了更加便捷的對外交通體系的打造。
交通是經濟發展的命脈，更是城市升級的血脈。邛崍自古以來就是川西地區重要的交通樞紐，成雅高鐵、成溫邛—邛名高速、成雅高速、成溫邛快速路、成新蒲快速路等多條對外聯結通道橫貫其境，在建的成都經濟區環線高速、天新邛快速路、成溫邛快速路南延線和即將動工的天邛雅高速路穿境而過，將全面提升成邛走廊、天邛走廊和川藏走廊三大對外交通走廊，打造邛崍至成都中心城區、天府新區和川西藏區30分鐘交通圈，形成 “四軌四高五快”的對外交通路網格局。
③人口導入有保障
人口導入是房地產市場發展的重要保障。針對人口的持續導入，邛崍用樞紐效應留住人，用豐富資源吸附人，用產城空間容納人，到2035年邛崍市域規劃常住人口88萬，城鎮人口預計將達到69.8萬人。
目前，邛崍已建成3個市級園林式居住小區，1個省級園林式居住小區，人居環境不斷優化。數據顯示，2018年，流動人員隨遷子女到邛就讀人數達11070人。2018年外來人員到邛就醫人數超過23萬人。與此同時，邛崍通過科學規劃建立“雙城十一鎮”城市發展空間、重大項目託底的產業人口空間，為邛崍的房地產市場發展持續提供了旺盛的需求。
④公共配套有福祉
當前，邛崍正在不斷優化公共配套體系。
教育資源方面，邛崍市擁有幼兒園78所，普通中小學校62所，職業技術學校2所，有邛崍一中、文昌中學、北街小學、南街小學等歷史悠久的百年名校。其中，邛崍一中創建國重已進入評審階段，文昌中學躋身“新五朵私花”之一。在醫療資源方面，邛崍國家三乙醫院邛崍市醫療中心醫院等各類衛生機構418所。商業配套方面，邛崍市共有已建、在建商業樓宇39個，商業總面積達到約70萬平方米。2018年，邛崍引進了洲際、英迪格兩所五星級酒店，各類商業配套日趨完善。
千年商氣傳承 全力打造生活消費中心
推介會上，邛崍市副市長楊敏對邛崍市商業投資價值進行了全面推介。邛崍素有“臨邛自古稱繁庶，天府南來第一州”的美譽，自古便有親商、重商、富商的商業傳統。從歷史長河中走來，邛崍處處浸染著繁榮富庶的歷史光環。2000多年前，邛崍便與南亞國家有商貿往來。
在當前成都建設全面體現新發展理念國家中心城市的大背景下,巴蜀四大古城之一的邛崍,站在新的歷史起點上,已經找準城市發展中的職責擔當與目標定位，加快推進實現跨越發展，構建區域“四中心一樞紐”，奮力建設成都西部區域中心城市，全力打造區域教育中心、醫療中心、生活中心、消費中心，增強城市輻射帶動力。
2018年，全市完成社會消費品零售總額91.1億元，同比增幅11.0%，增幅排名成都市第4;實現服務業增加值113.7億元，同比增長9.9%，先後榮獲了成都市生活性服務業工作先進單位、成都市電子商務先進縣等殊榮。全市已建成瑞雲·欣廣場、商會大廈、鼎盛時代廣場、海寧·現代城、鑫海天城等一批商業綜合體，為邛崍商貿業發展提供了堅實基礎，產業發展呈現良好態勢。
目前，以高鐵新城商圈、北部新城財富中心商圈、古城人文美學商圈、濱水新城休閒商圈、十方堂文創商圈、羊安現代產業新城商圈為主的商業空間集聚發展格局基本呈現。主城區是邛崍商貿服務業發展的集聚中心。未來，將逐步從以古城為主的“單中心”向高鐵新城、濱水新城、十方堂片區、羊安新城等“雙城多中心”發展轉變。
千畝土地助推 邛崍城市片區蝶變升級
推介會上，市場研究機構萬孚地產總經理王珏對邛崍房地產市場的發展趨勢和投資機會做了深入解讀。統計數據顯示，2018年邛崍住宅用地供應326畝，成交326畝，無一宗流拍，平均起始樓面地價為1967元/㎡，平均成交樓面地價2595元/㎡，平均溢價率達到32%。
自2013年開始，連續6年來，邛崍的土地市場端呈現出供不應求的市場表現，年成交均價持續上漲。從房地產開發企業的進入情況來看，近年來邛崍吸引了恆大、藍光、碧桂園、北大資源、新城控股、大發、融信等全國性品牌房企競相入駐，推動著邛崍居住品質提升，人居產品升級。在住宅產品的供銷層面，截至2018年12月，邛崍住宅存量約為25.17萬㎡，2018年月均去化6.94萬㎡，存量去化週期僅為4個月，處於極低的水平，市場急需新的土地供應以形成新的產品供應，保持房地產市場的供需相對均衡，維持房價平穩。
本次推薦會上，邛崍市規劃和自然資源局黨組書記韓軍推介了2019年邛崍市計劃陸續推出的土地資源，而本次重點推介的20宗1200餘畝優質地塊主要集中於配套成熟、產業集中的邛崍主城區和羊安現代產業新城片區。其中位於主城區的北部宜居片區、歷史文化名城片區、濱水新城片區和十方堂文化片區各為2宗，高鐵新城片區為5宗，羊安現代產業新城片區4宗，臨濟鎮片區3宗。
高鐵新城片區是集TOD、EOD、SOD發展於一身的邛崍未來城市新中心。本次重點推介的高鐵新城的1-5號地塊為連襟地塊，值得品牌房企關注。
作為未來邛崍的產城融合示範區，羊安現代產業新城當前也正受到越來越多投資企業的高度關注，本次重點推介的14-15號、16-17號連襟地塊就位於羊安現代產業新城片區。
當前，邛崍在“西控”和“南拓”發展方針的指導下，深度融入成都半小時經濟圈，與成都市城市高品質發展同頻共振，美麗宜居公園城市建設開啟快進模式，區域投資價值日益凸顯。千畝優質土地資源的陸續推出，必將強力助推邛崍城市發展，各個片區亦將由此迎來蝶變升級的歷史機遇。
閱讀更多 中國經濟新聞網四川 的文章
