繼去年調規翻倍增加住宅面積後，今日（4月19日），昆明市規劃局網站上又新發布了關於金刀營城中村改造項目3個地塊新的控制性詳細規劃修改公示，從整體上來看此次調規的範圍並不大，但是對原東風本田三佳4S店地塊建築限高的調整還是引起了不少關注。據公示，該地塊的建築限高由現行的100米調整成了220米，這也意味著在北京路中軸的北辰商圈或將新添220米高的新地標建築。
盤龍區PL-SZY2-B-06-01地塊項目位置圖
金刀營城改項目位於北京路，涉及調整地塊面積約348畝，其中還包含了北京路東側金泉汽車廣場的54畝地，此次調規的盤龍區PL-SZY2-B-06-01地塊位於原來北京路上東風本田三佳4S店的位置。據公示，盤龍區PL-SZY2-B-06-01地塊建築限高從現行的小於等於110米調整為小於等於220米，現行容積率由4.8調整為10，車位配比由每100平米0.8個調整為0.57個，除此之外其他指標不做調整。
另外，此次控規調整還對PL-SZY2-B-05-02、PL-SZY2-B-05-03兩個相鄰地塊的用地形狀做了個調整，從修改前後的規劃方案對比圖可以看的出來，原來緊靠商業地塊背後的住宅用地，移到了商業地塊的側後方，這樣的調整避免了220米高樓對住宅地塊採光的影響，主要是為了方便後期住宅的開發，以及業主的日常生活。
金刀營城改項目調整前後對比
從區位圖來看此次調規的地塊正位於北京路與北辰大道交叉口的西南側，對面就是欣都龍城購物中心和北辰財富中心，該地塊上原來開設有一家東風本田三佳4S店，2016年底東風本田4S店拆除後這個地塊就被平整出來，據此前消息將會由一家來自北京的公司接手做房地產開發，但是到目前為止項目開發都沒有推進，該地塊與欣都龍城隔路相望，而且地鐵2號線北辰站也在其側，地段位置非常優越，如果按照此次調規在該地塊打造一個220米的超高建築，那麼意味著北辰商圈乃至整個北京路中軸上都將新增一個地標性的建築。
欣都龍城實景圖
目前來看，整個北辰商圈的最高建築是位於欣都龍城的“186財智中心”，186財智中心總共有47層總高186米，包括商務洽談、高檔餐飲、商務型服務式公寓、休閒娛樂等一系列相關業態，也算是北市區具有代表性的建築。但是隨著金刀營城改項目的後續推進，欣都龍城對面有可能出現高220米的新建築，將超越欣都龍城財智中心成為整個北辰商圈的新地標。
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