都说“地铁一响黄金万两”在北京工作的上班族，大部分人都领略到了北京地铁的便利，也见证了地铁沿线的房价如芝麻开花般节节高升。
现如今北京的房价已经高不可攀，很多人工作了十几年，手上也积累了一定的财富，但是还够不上北京房子的边，只够买二线城市的房子，在京打工的北漂们常年苦于老无所归的忧虑。
这个时候平谷地铁22号即将开工建设的消息，被房地产经纪公司的销售们宣传的神乎其神而送到了我们的耳边，燕郊房产的价格差不多等同于二线城市，这让买房成了一件力所能及的事。
当时房产销售的嘴可甜了，一口一个哥叫的甜如蜜糖，各种忽悠套路张口便来，燕郊北某楼盘的销售这么跟我保证：半小时便可以入京，紧邻副中心，八百米可步行到地铁口，三年便可以实现房价翻倍，听完销售的介绍仍半信半疑但是在网上查询了几夜时间，多方查询终于确认了平谷22线即将开建的消息，在高德地图上也看到了燕顺路地铁站的位置后，终于下定决心认购了燕郊的房子，没想到从此便掉入了燕郊地铁房这无底的黑洞，买完房子后本来想坐等地铁开通，便可告别租房的生活，谁曾想地铁线原来并没有定下来，政府官宣过的地铁线路图，接二连三的改变规划，对于北京上班族来说有地铁上下班确实方便，倘若没有地铁，燕郊的房子如同鸡肋，即便再便宜很多工作在北京的人们也不愿意购买，因为通勤时间太长，远不如租房方便。
当发现地铁线路并未确定后，很多同期一起购房的客户联系到房产销售退定金，这时曾经视顾客如上帝的销售变脸了，一改之前诚恳可亲的态度，一口咬死定金只要交了一概不退，没办法很多客户只能咬着牙把房子买了。之后是公摊面积，实际使用面积少了30%多，找房产销售理论“一句大家都这样”，便把这些理论人群的口堵住了，你可以退房，但是要交20%的房款违约金。
其实上面的那些过程，只是燕郊买房中的花絮，但是相比于地铁站来讲都算是小事，毕竟当初选择燕郊是看中了地铁沿线来的，关于地铁线路调整的漫天谣言，把人心吹的如风中飘摇的枝叶般不得片刻安宁，很多购房者并非是意在炒房的有钱人，买房子就是要解决住房刚需，谁想地铁开工时间一拖再拖，之后是线路一改再改，从燕郊北线改成南线，再改成分支成套跑双线，最近再调整为远期规划。希望越大失望也越大，已经官宣的地铁站几经变动，竟然说没就没了，原来房子到地铁口的距离从800米之内到2公里内，然后从2公里内又变成3公里内，线路越调整房子离地铁口越远，非但离地铁口远了，地铁的站数也增多了，从之前的四站可到达东风北桥到现在绕过通州的二十站，如果最终定下来线路，确定是南线的话那上下班的时间便会翻倍，走走停停二十站，甚至没有坐公交或搭私家车方便，到时候燕郊偏远的房子便形同鸡肋，没有了实际的可住宿价值。
既然没有了住宿的价值，那燕郊的房产有没有升值的空间呢？别人和我同时间在其他地段买的房子，已经涨了20%，而燕郊的房价却稳如泰山，非但没有涨，照目前这利空的趋势，想保住现有的价格都很艰难，燕郊北的地铁房，正变得遥不可期。
当朋友和亲戚问询燕郊房子的事，也只能打碎了牙齿往肚子里咽，想起买房和还贷的心酸，不由地感慨：，这世界最容易走的路，都是套路！看着燕郊新发展的消息日渐增多，很多人都不知道该如何定位燕郊这个区域，到底是新发展，还是继续姥姥不疼，舅舅不爱！亦或者成为了又一个黑洞。
（根据燕郊点评资料整理，如需转载，请注明来源燕郊那点事）
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