杭州雲莊劉貴剛
一套宅基地換一套房，這個問題一時不敢明確願意還是不願意了，
先弄明白宅基地在哪？房子又在哪？
比如我老家在許昌鄢陵的一農村，就我家的宅基地來說吧
換房子還要考慮房子的位置、面積等
我們自己家都是建的2層小樓房，帶一個獨立的小院子，自己家也有8、9畝的可耕地，雖然在城裡人眼裡農村環境差、醫療、教育都跟不上等等，
但是農村有農村的好處，親朋鄰里之間和睦相處，吃的很多東西自己家地裡可以種植，基本的保證無公害、綠色食品，空氣清新；沒有大城市的堵車和擁擠，人情相對還是很真誠的；
沒有大都市的壓力，不用還房貸、車貸；沒有物業費等等；去地裡幹活沒啥遲到、早退；只要辛勤耕作，收入不高，但也穩定。
說實話，我也想到大城市去，換一套那個級別城市的房子，多大面積的；雖然很心動，但是還是要考慮全面，到了城市之後怎麼謀生，做什麼工作，孩子上學等等各種問題都需要解決，但是想想就覺得壓力很大；
如果是新農村改造，宅基地換房子的話，我是十分支持的；
親戚朋友都還在附近，還是熟悉的環境。
這是我個人的觀點，也許是我長期生活在農村的緣故吧，興許有點狹隘，但是覺得還是很現實的。你怎麼看呢？如果把你城市的房子換成農村的宅基地，給你建成小別墅，分你幾畝地，你願意回農村發展嗎？歡迎大家一起交流討論。
農民小沐
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
物品的交換是等價的交換，就好比雞毛飛上天裡面的雞毛換糖，就是用我們有的雞毛去換我們沒有的糖，這樣大家都覺得公平，如果我拿我的黃金去換我沒有的糖，大家肯定覺得我腦子不夠用吧。
一、一套宅基地換一套房，我認為不換的理由主要有一下幾點。
一是兩者沒有可比性，宅基地是村裡分配給農戶建房用地，只要農戶的房子在，宅基地就有永久的使用權，而城裡的商品房只有50-70年的產權，產權一到，房子就不是你的了；二是宅基地對於我們農民人來說，不只是我們住的地方，更多的時候他寄託著我們的靈魂，是我們的根生長的地方，而城裡的房子只是簡單的一個住處，想想就像租了一個長期旅館一樣，這就是為什麼過年都會回老家住住的原因；
三是宅基地建設的房屋寬敞，自由度高，尤其是對行動不便的老人來說，在農村，跨過門檻就能曬太陽，但是在樓房裡，說的不好聽一點就是坐牢，用我奶的一句話，住進了螞蚱籠；四是一個宅基地只換一套房屋，這樣子的條件肯定不行，不要說城中村、郊區這樣的地帶，就是在偏僻一點的村子，一套房也不夠吧，因為我用宅基地換了樓房，意味著我就失去土地，在城市裡如何生活，總不能一輩子都打工吧。
二、用宅基地換樓房，我認為換的理由有一下幾點。一是宅基地換了樓房以後，我們的生活能夠得到保障，在住進樓房以後，還會有其他的保障措施，不簡簡單單的只是一套樓房；二是進城以後，孩子的教育、醫療、就業機會要比農村好的多，不管是孩子將來的發展還是我們大人的工作，都比在農村機會多。
總而言之，交換必須是兩件物品在價值相同的時候才能產生。所以，一套宅基地換一套房，我覺得兩者之間的價值存在差異，對我來說，肯定是不會換的，不知道大家會不會換。
新農人散耕
如果一套宅基地換一套房，你願意嗎？首先我個人是肯定不願意的。具體有以下幾種原因。
一、在農村生活習慣了，換一套房子，在城裡住，好多人會不習慣。主要是沒好的工作，收入不穩定，在城裡消費太高，又是物業費、又是停車費，衛生費。而且什麼都要買，吃不好，又不安全，沒好的工作很難生存。
二、在農村生活，最起碼消息沒這麼高，
物業費，停車費，衛生費都不用交，還可以自己種點蔬菜瓜果，自己種的沒噴農藥之內的有害物質，吃著放心。而且開支也沒這麼大，相對於就沒這麼大的壓力。在農村還可以互相串門 ，走動走動，相互之間也有個照應。
三、現在農村宅基地，很難申請，一般老百姓放棄了就等於永遠放棄了。很難有機會在買回來。再加上現在到處拆遷，一套農村房子有宅基地的，拆遷款也遠遠不止一套商品房子，在我們這家裡有5、6口人的，可以補200百來萬。再用這個錢買個宅基地，蓋個5層房子，自己住一套，其於的可以出租。出租一個月也有幾千塊，生活費夠了，然後去做點小生意，用來其它開支，生活簡直太幸福了。在城裡換一套房，消費開支這麼大，每天生活在水生火熱之中，得不償失。小夥伴要是你們會怎樣選擇呢？歡迎在下方評論留言。
鄉村小優
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
對於這個問題提的需要看這套宅基地在哪裡，而且宅基地蓋了房子沒有蓋房子？如果單純的一個宅基地皮想換一套房子很難，這個可以說任何一個農民100%的同意；如果宅基地上蓋了房子，而且成為了遮風避雨的家，這就要根據實際情況因地制宜來選擇了。
現在新農村建設正在如火如荼的進行當中，各個地方都有新農村建設的示範點，當然城鎮一體化的進行，美麗鄉村的建設都是的，宅基地似乎出現了之前的現象，尤其是城中村和城市，郊區的農村一套宅基地，有時是價值連城。
比如廣東省廣州市有一處農村社區，去年任性拆遷的時候，一套宅基地價值1000多萬元，一夜成為千萬富翁。這種情況下農民是絕對不會用一套宅基地換一套房子的，而是一套宅基地換一套房子，並給予了很多的錢。
對於交通不是便利的農村，或者是偏遠山區的農村，一套宅基地如果能換一套商品房的話，而且面積也不能太小，我相信大部分農民都是可以的，只要不讓農民貼錢。其實在事實上，新農村建設改造當中，農民的房子不會等面積的換一套商品房，或者樓房還需要貼很多的錢，至少裝修費需要自己花費。
當然對於一些經濟開發比較好的農村家家戶戶都有小別墅，如果這樣的話去換一套樓房的話，農民大部分是不同意的。這需要一套房換一套房，而且還要給予一定的經濟補償，畢竟建設一套別墅的花費，比樓房的費用差不多。
總的來說，對於目前現狀的農村狀況來看，一套宅基地換一套樓房，大部分農民是不願意的，因為樓房還需要進行裝修的費用，而且面積大小，還有位置的狀況而已。對於絕大部分農村宅基地換房的最後這一個現象是：“五馬換六羊，六羊換八兔，最後換的啥沒有”！當然，對於位置比較好的城中村和城郊區而言，那是發財致富的風水寶地。宅基地的天壤之別，都是命中註定，大家說對嗎？
宗元三農堂
這個……如非特殊需要迫不得已，堅決不換。比如，手裡沒錢買學區房等等。
正常情況下，宅基地雖說土地所有權屬於集體，但只要戶口在或者上邊有房子，幾乎相當於永久產權。
而且，還可以自己蓋自己想要的風格的房子，不像樓房千篇一律。而且人員過於密集，各種是是非非。
想想人有錢了為什麼要買別墅就知道為什麼不能換了。
如去佛
這個前提條件是如果。回答時在假使條件成立的情況下。因為農村宅基地是集體土地，不得買賣。
而且這個問題的第二個方面，這一套房，是農村統一規劃建房的一套房，還是幾線城市的一套房，也不是很明確。
基於以上兩點，概括地來談一下。
一、如果我現在沒錢，需要變現在城內買房安家，那我就拿宅基地的房子換。以後的日子誰也說不定，先解決當前也是必須的。
二、如果是農村統一規劃一套換一套，那基本上是沒得選擇的，因為這一般帶有某種程度的強制性和集體性。
三、如果生活過得下去，在城內有房，那就不換，畢竟農村是鄉愁的地方，未來農村環境和基礎設施改善是必然的。
所以，如果面臨抉擇的話，主要是看現實迫切性，先當前後長遠。
春秋文策
這個問題很籠統，哪裡的宅基地，多大的，置換的房子又是哪裡的，又有多大，所以從問題本身來講看的是交換價值，或者需求，比如有宅基地無房，面對剛需則可能有換的意願，這個是迫不得已，如果在同等前提下，宅基地置換商品房一般不會願意，除非置換的商品房是豪宅，或者價值遠超出宅基地價值，才會置換，如果商品房價值低於或者等於宅基地價值，那麼就沒有置換的意義，因為宅基地幾乎是永久的，而商品房是70年得產權，按照現金流折現這肯定是不划算的，當然剛需除外。
匯通網
要看位置。同樣位置的話肯定不會換呀。
大直播
宅基地換房，咋不換，不換是傻傢伙！我們農村有的宅基地扔了幾十年，賣也沒人要，過道窄得大車小車進不來，看到就發愁。就我那三分地，換一棟樓房，咋不換！別說七十年，五十年我也換。
野樂474
拆遷補償目前的標準是，有土地證房產證，房產面積超過土地證面積3倍，不超過320平方可以1:1賠房產也可以折現，超過320平方部分只能折現！
如果房產面積小於320平方，或小於土地證面積3倍，房產1:1賠付或折現，剩餘不足3倍或320平方部分賠錢。
折現賠付根據當地房價協商，單個房產賠付面積不超過320平方，不足3倍土地面積的按3倍賠償，賠償部分包含（1:1房產或錢 + 裝修費 + 安置費等)房產證上沒有標記的按違建賠償，違建沒有裝修費等補償，至於還能談的例如每100平賠一個停車位等！
最後還有一個就是上訴的是賠房產的，土地價格還有另外一筆賠償款，具體怎麼賠不清楚，上面的賠付是這邊市三舊改照文件上看到的大概情況
