杭州云庄刘贵刚
一套宅基地换一套房，这个问题一时不敢明确愿意还是不愿意了，
先弄明白宅基地在哪？房子又在哪？
比如我老家在许昌鄢陵的一农村，就我家的宅基地来说吧
换房子还要考虑房子的位置、面积等
我们自己家都是建的2层小楼房，带一个独立的小院子，自己家也有8、9亩的可耕地，虽然在城里人眼里农村环境差、医疗、教育都跟不上等等，
但是农村有农村的好处，亲朋邻里之间和睦相处，吃的很多东西自己家地里可以种植，基本的保证无公害、绿色食品，空气清新；没有大城市的堵车和拥挤，人情相对还是很真诚的；
没有大都市的压力，不用还房贷、车贷；没有物业费等等；去地里干活没啥迟到、早退；只要辛勤耕作，收入不高，但也稳定。
说实话，我也想到大城市去，换一套那个级别城市的房子，多大面积的；虽然很心动，但是还是要考虑全面，到了城市之后怎么谋生，做什么工作，孩子上学等等各种问题都需要解决，但是想想就觉得压力很大；
如果是新农村改造，宅基地换房子的话，我是十分支持的；
亲戚朋友都还在附近，还是熟悉的环境。
这是我个人的观点，也许是我长期生活在农村的缘故吧，兴许有点狭隘，但是觉得还是很现实的。你怎么看呢？如果把你城市的房子换成农村的宅基地，给你建成小别墅，分你几亩地，你愿意回农村发展吗？欢迎大家一起交流讨论。
农民小沐
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
物品的交换是等价的交换，就好比鸡毛飞上天里面的鸡毛换糖，就是用我们有的鸡毛去换我们没有的糖，这样大家都觉得公平，如果我拿我的黄金去换我没有的糖，大家肯定觉得我脑子不够用吧。
一、一套宅基地换一套房，我认为不换的理由主要有一下几点。
一是两者没有可比性，宅基地是村里分配给农户建房用地，只要农户的房子在，宅基地就有永久的使用权，而城里的商品房只有50-70年的产权，产权一到，房子就不是你的了；二是宅基地对于我们农民人来说，不只是我们住的地方，更多的时候他寄托着我们的灵魂，是我们的根生长的地方，而城里的房子只是简单的一个住处，想想就像租了一个长期旅馆一样，这就是为什么过年都会回老家住住的原因；
三是宅基地建设的房屋宽敞，自由度高，尤其是对行动不便的老人来说，在农村，跨过门槛就能晒太阳，但是在楼房里，说的不好听一点就是坐牢，用我奶的一句话，住进了蚂蚱笼；四是一个宅基地只换一套房屋，这样子的条件肯定不行，不要说城中村、郊区这样的地带，就是在偏僻一点的村子，一套房也不够吧，因为我用宅基地换了楼房，意味着我就失去土地，在城市里如何生活，总不能一辈子都打工吧。
二、用宅基地换楼房，我认为换的理由有一下几点。一是宅基地换了楼房以后，我们的生活能够得到保障，在住进楼房以后，还会有其他的保障措施，不简简单单的只是一套楼房；二是进城以后，孩子的教育、医疗、就业机会要比农村好的多，不管是孩子将来的发展还是我们大人的工作，都比在农村机会多。
总而言之，交换必须是两件物品在价值相同的时候才能产生。所以，一套宅基地换一套房，我觉得两者之间的价值存在差异，对我来说，肯定是不会换的，不知道大家会不会换。
新农人散耕
如果一套宅基地换一套房，你愿意吗？首先我个人是肯定不愿意的。具体有以下几种原因。
一、在农村生活习惯了，换一套房子，在城里住，好多人会不习惯。主要是没好的工作，收入不稳定，在城里消费太高，又是物业费、又是停车费，卫生费。而且什么都要买，吃不好，又不安全，没好的工作很难生存。
二、在农村生活，最起码消息没这么高，
物业费，停车费，卫生费都不用交，还可以自己种点蔬菜瓜果，自己种的没喷农药之内的有害物质，吃着放心。而且开支也没这么大，相对于就没这么大的压力。在农村还可以互相串门 ，走动走动，相互之间也有个照应。
三、现在农村宅基地，很难申请，一般老百姓放弃了就等于永远放弃了。很难有机会在买回来。再加上现在到处拆迁，一套农村房子有宅基地的，拆迁款也远远不止一套商品房子，在我们这家里有5、6口人的，可以补200百来万。再用这个钱买个宅基地，盖个5层房子，自己住一套，其于的可以出租。出租一个月也有几千块，生活费够了，然后去做点小生意，用来其它开支，生活简直太幸福了。在城里换一套房，消费开支这么大，每天生活在水生火热之中，得不偿失。小伙伴要是你们会怎样选择呢？欢迎在下方评论留言。
乡村小优
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
对于这个问题提的需要看这套宅基地在哪里，而且宅基地盖了房子没有盖房子？如果单纯的一个宅基地皮想换一套房子很难，这个可以说任何一个农民100%的同意；如果宅基地上盖了房子，而且成为了遮风避雨的家，这就要根据实际情况因地制宜来选择了。
现在新农村建设正在如火如荼的进行当中，各个地方都有新农村建设的示范点，当然城镇一体化的进行，美丽乡村的建设都是的，宅基地似乎出现了之前的现象，尤其是城中村和城市，郊区的农村一套宅基地，有时是价值连城。
比如广东省广州市有一处农村社区，去年任性拆迁的时候，一套宅基地价值1000多万元，一夜成为千万富翁。这种情况下农民是绝对不会用一套宅基地换一套房子的，而是一套宅基地换一套房子，并给予了很多的钱。
对于交通不是便利的农村，或者是偏远山区的农村，一套宅基地如果能换一套商品房的话，而且面积也不能太小，我相信大部分农民都是可以的，只要不让农民贴钱。其实在事实上，新农村建设改造当中，农民的房子不会等面积的换一套商品房，或者楼房还需要贴很多的钱，至少装修费需要自己花费。
当然对于一些经济开发比较好的农村家家户户都有小别墅，如果这样的话去换一套楼房的话，农民大部分是不同意的。这需要一套房换一套房，而且还要给予一定的经济补偿，毕竟建设一套别墅的花费，比楼房的费用差不多。
总的来说，对于目前现状的农村状况来看，一套宅基地换一套楼房，大部分农民是不愿意的，因为楼房还需要进行装修的费用，而且面积大小，还有位置的状况而已。对于绝大部分农村宅基地换房的最后这一个现象是：“五马换六羊，六羊换八兔，最后换的啥没有”！当然，对于位置比较好的城中村和城郊区而言，那是发财致富的风水宝地。宅基地的天壤之别，都是命中注定，大家说对吗？
宗元三农堂
这个……如非特殊需要迫不得已，坚决不换。比如，手里没钱买学区房等等。
正常情况下，宅基地虽说土地所有权属于集体，但只要户口在或者上边有房子，几乎相当于永久产权。
而且，还可以自己盖自己想要的风格的房子，不像楼房千篇一律。而且人员过于密集，各种是是非非。
想想人有钱了为什么要买别墅就知道为什么不能换了。
如去佛
这个前提条件是如果。回答时在假使条件成立的情况下。因为农村宅基地是集体土地，不得买卖。
而且这个问题的第二个方面，这一套房，是农村统一规划建房的一套房，还是几线城市的一套房，也不是很明确。
基于以上两点，概括地来谈一下。
一、如果我现在没钱，需要变现在城内买房安家，那我就拿宅基地的房子换。以后的日子谁也说不定，先解决当前也是必须的。
二、如果是农村统一规划一套换一套，那基本上是没得选择的，因为这一般带有某种程度的强制性和集体性。
三、如果生活过得下去，在城内有房，那就不换，毕竟农村是乡愁的地方，未来农村环境和基础设施改善是必然的。
所以，如果面临抉择的话，主要是看现实迫切性，先当前后长远。
春秋文策
这个问题很笼统，哪里的宅基地，多大的，置换的房子又是哪里的，又有多大，所以从问题本身来讲看的是交换价值，或者需求，比如有宅基地无房，面对刚需则可能有换的意愿，这个是迫不得已，如果在同等前提下，宅基地置换商品房一般不会愿意，除非置换的商品房是豪宅，或者价值远超出宅基地价值，才会置换，如果商品房价值低于或者等于宅基地价值，那么就没有置换的意义，因为宅基地几乎是永久的，而商品房是70年得产权，按照现金流折现这肯定是不划算的，当然刚需除外。
汇通网
要看位置。同样位置的话肯定不会换呀。
大直播
宅基地换房，咋不换，不换是傻家伙！我们农村有的宅基地扔了几十年，卖也没人要，过道窄得大车小车进不来，看到就发愁。就我那三分地，换一栋楼房，咋不换！别说七十年，五十年我也换。
野乐474
拆迁补偿目前的标准是，有土地证房产证，房产面积超过土地证面积3倍，不超过320平方可以1:1赔房产也可以折现，超过320平方部分只能折现！
如果房产面积小于320平方，或小于土地证面积3倍，房产1:1赔付或折现，剩余不足3倍或320平方部分赔钱。
折现赔付根据当地房价协商，单个房产赔付面积不超过320平方，不足3倍土地面积的按3倍赔偿，赔偿部分包含（1:1房产或钱 + 装修费 + 安置费等)房产证上没有标记的按违建赔偿，违建没有装修费等补偿，至于还能谈的例如每100平赔一个停车位等！
最后还有一个就是上诉的是赔房产的，土地价格还有另外一笔赔偿款，具体怎么赔不清楚，上面的赔付是这边市三旧改照文件上看到的大概情况
