合浦仔林哥
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
买房时开发商给赠送面积，不管有没有真的赚到，但首先从内心来说是很开心的，毕竟花了同样的钱，自己的房子多出来了赠送面积，难道还不开心啊，面对当前的高房价下，赠送一个入户花园就是好几万块呢？如果开发商不赠送，作为业主不就得花钱来购买吗？
“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。很多的小区售楼海报上明显的标出赠送面积，通过这种营销方式来吸引客户购房，而作为业主大部分是不懂得这些的，但售楼员提到购房户型有赠送面积时，就会很开心，因为通过赠送面积就可以将两室改成三室，我见过一个小区的新房入户位置赠送一个大平台，整整的22平面积，房屋面积121平，加上赠送面积有143平，而房本上只写121平，本来的三居室就变成四居室，真让人羡慕！
作为购房人来说其实也明白所谓的赠送面积只是一种营销方式，但就算没有赠送面积买房的钱一样不会少，有了赠送面积一样不会多，但就是赠送这两个字让人心情愉悦，免费的东西谁都喜欢，更何况是房屋面积了，你说呢？
最后来温馨提示一下，根据现行的建筑设计规范，以下情况中哪些原本就是赠送面积有：
- 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；
- 地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
- 飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
- 阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
畅谈装修
如果有增送面积，绝对是件好事，并不是某些人误解的开发商玩文字游戏，开发商可是冒风险给你的优惠，是占了政策空子，占了政府便宜。
这个就要从土地出让金和房产税的本质上看问题，这二个税金都是来自于房产，服务于房产，所以土地出让金买来的地是规定最大建筑面积的，而增送面积是不算建筑面积的，实际上就偷逃土地出让金费用，而如果今后实行房产税，又可偷逃房产税，增送面积往往稍加改动，花很少钱就能住人，这就是增送面积真正的好处！
清逸231799974
宿话说的好，只有错买的，没有错卖的；买的永远没有卖的精。开发商卖房时，说要赠送面积，那都是忽悠人的。出现这种情况，一般是房子不好卖，户型不好，彩光不好，实在卖不掉等原因，开发商又不想降价，只能用这损招来销售房子。切记，天上不会掉馅饼。
