缺點

小區主次入口

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購買人群

小區靠近工業園，距離碩放工業園區約800米，距離湖東工業園約1.3公里。小區為安置房小區，在此居住的多是本地安置居民和長年在工業園上班的人，年齡在30-75歲之間。居民素質高，鄰里質檢關係好，待人和善，互幫互助。

租戶特徵

小區租住和自住持平，住戶多是在附近工業園上班的年輕上班族，選擇該小區的原因有：1、距離上班的地方近，可步行或騎單車到達。2、億家樂生活超市距小區250米，居民購物方便。3、小區靠近公交站線路也多，公交出行便利。

居住體驗

小區居住體驗一般。綠化維護得不太好，部分有枯黃現象，還有些草坪上有垃圾。小區路面大多幹淨平整。小區早餐會有不少老年人出來鍛鍊身體。小區靠近東南門還配有超市， 物美價廉。小區大門沒有門禁系統，門衛室的保安可以幫忙代收快遞，方便居民生活。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保較差，大門口有門衛室，但是沒有門禁系統，外來人員可以自由出入。門口設有車輛限高裝置為2m，禁止高於兩米的車輛進入。小區每個單元都設有單元門，可以一定程度上起到保障安全作用。沒有保安巡邏小區。

車位管理

<table><tbody> 地上車位數256地上車位租金(元/月)100/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為自主營業。

物業服務質量

小區物業服務質量一般，沒有專門的物業公司進行管理。小區草坪沒有專人護理，部分有光禿或者枯黃的現象還有垃圾，小區內的街道大多幹淨衛生。如小區居民有問題只能自發形成組織進行處理。小區門衛處可以代收快遞，也是方便了居民的生活。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區距離碩放工業園區約800米，距離湖東工業區約1.3公里。建議在附近工業園區上班的人購買該小區，節省了上班時間成本和交通費用成本。小區內靠近東南1門有一個億家樂生活超市，物美價廉，平時上下班回來順便就可以在這裡買東西。

我要賣房

小區距離碩放工業園區約800米，距離湖東工業區約1.3公里，方便在工業園的上班族上班，可以適當提高價格。小區樓間距較窄，採光通風效果不太好，應適當降低價格。小區醫療資源配套一般，附近沒有什麼大型醫院，建議降低價格促進交易。

我要出租

小區距離香楠佳苑公交站約300米，公交站線路也多，可以適當提高租金。小區沒有專門的物業管理公司，安保也不太好，生活質量會受到一定的影響，應稍微降低租金價格。建議小區居民可以將小區的二室到三室進行合租，出租給在附近上班的年輕人。

我要租房

小區靠近中國石化加油站距離約550米，華潤燃氣天然氣加氣站距離約650米。建議在此上班的年輕人可以到這裡居住。小區內有一個華藝電子遊戲室，下了班可以到這裡來放鬆心情。碩放文化中心距離小區約1.4公里，平時沒事可來這裡充實一下自己。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.20元/㎡/月暫無資料物業公司繳費 小區物業管理處水費 第一階梯3.90元/m³
第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³ 0510-82764111水務公司繳費或線上繳費牆宅路648號電費 第一階梯0.5283元/度
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度 95598電力公司繳費或線上繳費通祥路7-1煤氣費 第一階梯2.50元/m³
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³ 0510-82668008燃氣公司繳費或線上繳費新區碩放鎮南星苑一路178-180號 /<tbody>/<table>

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