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未來兩年局部優化改造，房租上漲，房價維穩
1深圳的均價一平5萬多，最高30萬的深圳灣。再漲上天了從政策上看，一二線的房價基本定型，三四線繼續改造，完成城市化配套，農村搞旅遊發展，一線的房價，比如深圳已經上天了，翻倍增長不肯能，再漲就要倒閉企業和年輕人離開了，現在深圳是在做局部優化，今天大暴雨到處積水也上了熱搜，這兩年一直挖挖挖，各種翻新改造城中村，開始漲房租，年輕人生活和商鋪經營的壓力和成本劇增。但這沒辦法，深圳未來是粵港澳灣區的領頭羊，不斷引進補貼高素質人才，一方面城市優化倒逼低端產業和工人離開。
房價翻倍的條件是什麼？
短期看政策是維穩第一，打擊投機炒作，要想房價翻倍，首先政策要鬆綁，鼓勵大家入市，才能大漲，中期房價要漲看貨幣流通，目前已經不在大幅度放水貨幣進入地產，只是偶爾降息降準維持流動性。各種資金流入地產的渠道也被封死，嚴格限制，大漲不可能。長期看人口，城市人口不斷流入，同時商業配套完善升級，但是深圳明顯已經是一個具備人口虹吸效應的城市，商業配套已經完全承受，過來猛漲的階段。維穩第一，現在深圳很多優質青年，也是成熟著高負債，在深圳配置剛需房，但也是少數人，房價的平穩過渡無非是從投機炒作人手裡過渡到剛需人群。
路人蟻的世界
兩年翻倍基本不可能，中國的貨幣增速沒有那麼快，長期穩定上漲，短期冷兩年熱一年是規律，冷的時候可能會小幅回落。
深圳一直是商品房和人口比例極度不協調的城市，所以大部分人都住在農民房中，雖然價格高到大部分人買不起，但即使價格低到人人都買得起，依然是大部分人沒有房子，因為沒有那麼多商品房賣給你。房子從不在意多少人買不起，它只在乎多少人想要。
中國經濟持續增長，貨幣也在持續增長，貨幣超發也維持在一個穩定的比例內，工資收入也在持續上漲，深圳的人口也在持續增加，而且未來以人才為主，現在要把粵港澳大灣區打造成世界級灣區，深圳現在已叫停拆遷，也就是說未來新增商品房的數量非常少，2000萬人搶150萬套商品房是現在的價格，那麼未來3000萬人才搶200萬商品房是什麼價格呢？
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大王樓視
深圳的房價應該會緩緩下降的趨勢：目前深圳的寫字樓空置率比較高，說明人才流出深圳的去外地發展比較多，創新創業團隊比較難以實現成功，在創業之際他們都只有投入資金，沒有能力去置業，生產製造企業也是在苦苦煎熬，很多老闆以前在低價位的時候買過一兩套房子，目前沒有打算去再買房產來投資，他們大多都在出手多餘的房產，回老家去建小別墅，在老家有棟小別墅，也是體現自己價值的一面，按照深圳現在的房價，只有上市公司股東、精英階層、高級管理人員、本地原居民才有實力買，當然這些人員也大部分已經有房，他們的購買力也在下降，現在政府都不再批舊改項目了，就是介於房價高，會產生建好房賣不出去，目前恆大等地產大佬都在打折賣房，他們已經意識到房價下跌的趨勢了！基於以上原因，我認為以後深圳的房價呈下降趨勢！
13502878890
深圳每次房子狂拉之後都有一個橫盤期10-13年為橫盤期，這次估計18-21為橫盤期，因為鈔票每年都超發，實際通脹8%以上，22年後估計會拉昇，25年估計會翻翻，7年時間翻翻其實也就相當保值而已
華33252312
深圳的橫盤期一般1-3年，2009暴漲，2011大漲，2012小漲，2015暴漲，2018小漲，2019目前小漲，2020大漲
SLOVEM1
如果再追求國際接軌，房價還大有的辛苦！
鴻森遠大
還會漲十倍，天天談房價不跌的人趕緊去買吧。買到就是賺到。
2015603
漲速與印鈔速同快！
峰200615406
左岸冰咖啡
深圳是全國人民的深圳，不只是一個城市而已。房價會不會漲。還會繼續漲。
