新浪樂居訊 從最近一兩個月西安購房意向平臺的登記人數可以看出，西安樓市整體活躍度較2月相比，已經大幅提升。購房者信心指數增強，伴隨著建設大西安的營商環境提升、重要項目開工、落戶放開等種種利好，樓市出現穩中向好態勢。
西鹹、滻灞成最受關注購房區域
近期，樂居西安展開了《您最傾向於在西安哪個區域買房》的問卷調查，截止4月17日，數據調查顯示，滻灞、西鹹新區、高新、城北、曲江成為網友意向度最高的五個區域。
而這五個區域中，滻灞和西鹹新區略勝一籌。
購房區域選擇理念發生變化
高新區因為公司多，一直以來是購房者首選目的地，但是由於這個區域可選擇少，而且價格相對更高，購房者觀念逐漸改變，選擇環境好、發展空間大的其他區域。
克而瑞發佈2月西安房價地圖
在易居克而瑞發佈的2月西安房價地圖中可以發現，高新、城東、西鹹均價位列前三。而整體西鹹新區的房價提升也發生了改變。
前有曲江和滻灞 西鹹新區誓與其較高下
1、三大區域概況對比
曲江新區位於西安市東南部，是陝西省、西安市確立的以文化產業和旅遊產業為主導的城市發展新區，是西安建設國際化大都市的重要承載區，是國家文化部授予的首個國家級文化產業示範區。曲江新區核心區域面積51.5平方公里。
滻灞生態區位於西安城區東部，北到渭河，南到繞城高速，包括滻灞河兩河四岸的南北向帶狀區域，規劃總面積129平方公里，其中集中治理區89平方公里。整個生態區區域呈"一心三翼"的佈局。
西鹹新區是經國務院批准設立的首個以創新城市發展方式為主題的國家級新區。位於陝西省西安市和咸陽市建成區之間，區域範圍涉及西安、咸陽兩市所轄7縣（區）23個鄉鎮和街道辦事處，規劃控制面積882平方公里。
西鹹新區五大組團中，各自功能定位不同。灃西新城與灃東新城夾在西安與咸陽的主城區之間。秦漢新城境內有秦咸陽遺址，西漢9座帝陵，唐代帝陵等等，定位為歷史文化旅遊展示區。空港新城位於咸陽機場周邊，重點發展空港物流、飛機維修等產業，定位為臨空物流經濟區。涇河新城重點發展節能環保、現代農業、測繪等產業，定位為現代農業和測繪產業區。
在五個組團中，灃東新城、秦漢新城2月成交均價最高。特別是秦漢新城，因著濃厚的文化氛圍和秀麗的自然景觀，在約8000畝的恆大文化旅遊城落地後，受到更多人的關注。
2、西鹹新區成土地供應熱點區域
據克而瑞數據統計，3月西安成交的32宗地中，西鹹新區成交量最多，成為供應熱點區域。
從拿地到開發建設到項目上市預計需要半年-3年的時間（不同的企業開發速度不一），從最近幾個月成交的土地位置來倒推，一兩年以後，西鹹新區或將成為項目面世最多的區域。
3、西鹹新區定位現代化大西安新中心
有網友在針對西鹹新區和滻灞未來誰會發展更好時表示，"滻灞如何和西鹹新區相比，級別不一樣，西鹹新區是國家級新區，也是是未來大西安的中心。"
當然，這只是個人的感性言論，但是，從側面凸顯了西鹹新區的格局。
現代化大西安新中心新軸線貫穿西鹹新區南北，串聯空港新城、秦漢新城、灃西新城和灃東新城。此外，這條大軸線由北到南還串起能源金貿區、科技統籌區、文化生態區三個未來西鹹新區的產業區和城市功能區。
4、恆大童世界助力秦漢新城發展
秦漢新城綠化率高，教育配套完備，其中最值得一提的是清華附中，該校由陝西省西鹹新區秦漢新城管委會投資建設，是百年清華附中在北京市以外親自管理的一所公辦的、全日制、寄宿制完全中學。
恆大文化旅遊城落地秦漢新城的中心，兩者相互助力，共贏發展。
恆大童世界是全球規模最大、檔次最高的頂級童話神話樂園，西安恆大文化旅遊城總規劃約8000餘畝。主要包括童世界、文創產業園、歐式城堡酒店，集兒童公園、高端酒店、大眾娛樂、商務交流於一體，專為2-15歲的少年兒童打造，是全球唯一的"全室內、全天候、全季節"童話神話樂園，童世界樂園分為六大主題區，共設計規劃了35個建築單體，33個大型遊樂項目，規模是迪士尼的1.5倍。
西安恆大文化旅遊城位於涇渭大道與灃涇大道交匯處，這裡道路如織，環境宜人，是國家陸運、空運交通的樞紐地帶：距離國際空港西安咸陽國際機場僅10分鐘車程，距離西安北客站僅30分鐘車程。據瞭解，秦漢新城目前已經有880路、1140路、362路等多公交車，區域內的機場線（地鐵13號線）今年年底或將開通運營。
通過對比曲江和滻灞的發展現狀，我們基本能預測出西鹹新區未來的前景，特別是在全國僅15個的恆大童世界的佈局下，這個區域將迎來更大、更穩定、更長遠的發展。
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