徵收房產稅這個概念，在房價暴漲的時候就被頻頻提及，但是國家遲遲沒有出臺關於房產稅開徵的相關政策，外界對於房產稅何時徵收一直也是爭議不斷，尤其是普通市民，十分不支持徵收房產稅，這也就不禁懷疑那些鼓吹開徵房產稅的人群究竟是什麼心態呢？
1、房產稅遲遲沒有出臺的原因
專家分析稱，一方面房產稅制定的目的是什麼，由誰制定都是令人頭疼的問題，其次房產稅政策也是利益博弈的一種手段，在利益集團和民眾之間進行著激烈的利益博弈。據悉，多年前房產稅政策就已經開始在重慶和上海等城市進行了試點工作，儘管已經試點了很多年，但是房產稅出臺的時間卻一直沒有確定。專家表示，其主要原因就是房價仍然沒有趨於平穩，不少地方甚至還將房地產作為一種政績工具，在這種情況下，很難對市場、剛需、炒房客、開發商做到一個統一的管理，此時盲目的出臺房地產稅政策，無疑是讓房地產市場雪上加霜。
2、房產稅出臺的關鍵性因素
此外，單單依靠房產稅並不能讓房地產市場徹底保持穩定，專家指出，目前的一個首要任務是先將各項配套制度建立好，比如遺產與贈予稅、物業稅等。而房產數據信息更是房產稅能否出臺的關鍵，如果房產稅沒有完善這些配套制度和房產信息數據，貿然的出臺是不會對房地產市場形成一定的約束力，也不能最大化的發揮出其長效調控機制的作用，房產稅就只能充當一個裝飾物的角色。
因此在各項前期工作沒有徹底準備好之前，就鼓吹開徵房產稅是不合時宜的，房產稅的制定本來就是為了對市場形成一定的約束力，只有制定出合理的房產稅政策，才能不傷及無辜。對於一些鼓吹開徵房產稅的人群而言，他們可能也只是想盡早的利用房產稅來遏制高房價，只是沒有看清房產稅目前存在的箇中利弊而已。
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