征收房产税这个概念，在房价暴涨的时候就被频频提及，但是国家迟迟没有出台关于房产税开征的相关政策，外界对于房产税何时征收一直也是争议不断，尤其是普通市民，十分不支持征收房产税，这也就不禁怀疑那些鼓吹开征房产税的人群究竟是什么心态呢？
1、房产税迟迟没有出台的原因
专家分析称，一方面房产税制定的目的是什么，由谁制定都是令人头疼的问题，其次房产税政策也是利益博弈的一种手段，在利益集团和民众之间进行着激烈的利益博弈。据悉，多年前房产税政策就已经开始在重庆和上海等城市进行了试点工作，尽管已经试点了很多年，但是房产税出台的时间却一直没有确定。专家表示，其主要原因就是房价仍然没有趋于平稳，不少地方甚至还将房地产作为一种政绩工具，在这种情况下，很难对市场、刚需、炒房客、开发商做到一个统一的管理，此时盲目的出台房地产税政策，无疑是让房地产市场雪上加霜。
2、房产税出台的关键性因素
此外，单单依靠房产税并不能让房地产市场彻底保持稳定，专家指出，目前的一个首要任务是先将各项配套制度建立好，比如遗产与赠予税、物业税等。而房产数据信息更是房产税能否出台的关键，如果房产税没有完善这些配套制度和房产信息数据，贸然的出台是不会对房地产市场形成一定的约束力，也不能最大化的发挥出其长效调控机制的作用，房产税就只能充当一个装饰物的角色。
因此在各项前期工作没有彻底准备好之前，就鼓吹开征房产税是不合时宜的，房产税的制定本来就是为了对市场形成一定的约束力，只有制定出合理的房产税政策，才能不伤及无辜。对于一些鼓吹开征房产税的人群而言，他们可能也只是想尽早的利用房产税来遏制高房价，只是没有看清房产税目前存在的个中利弊而已。
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