李198359104
最近，一些網友提出問題，房價到2030年會怎樣？實際上，2030年也並非遙不可及，也就是未來短短的十多年的時間裡。那麼，2030年時的房價會怎樣？會不會降下來呢？對此，我們認為，房價肯定會下降，屆時國內的房價將回歸居住屬性，未來的房價將由當地購房者的收入來決定。
首先，中國人口的出生率在不斷下降，尤其是大城市的家庭，少子化現象明顯。在當前放開二孩政策的情況下，2017年新生嬰兒的數量不增反降。2018年數據還沒有統計出來，但新生人口數量下滑已成定局。此外，國內人口老齡化現象嚴重，60歲以上的老年人口已經達到2.1億。
此外，到2030年購房的主力將是00後群體，而中國人口出生數量下降主要是從70年代末開始，到80、90年代，而00後這一代的人口比前面更少。這就直接導致了，城市裡面的00後基本上不需要買房置業，因為上一代人傳下來的房子就有好幾套，所以，未來城市房子供過於求的現象將一直存在下去。
再者，中國房產的空置率達到25%以上，就連北京市中心也有100萬套房產空置著。目前，國內有6500萬套空置房，足夠解決3億人的居住問題，房地產供應過於求現象非常明顯。同時，國內居民的房貸槓桿已經加到了極致，去年國有六大行貸款的一半資金都投向了居民房貸上，這意味著，該買房的人早已經買了，不買房的人，再怎麼樣也不會買房，國內房產將會呈現飽和狀態。
值得一提的是，去年國內不動產登記全國已經聯網完畢，明後年房產稅將逐步推出，將來的房產稅會對擁有二套以上房產的家庭開徵。這等於在房產的保有環節上徵稅，屆時，大量房源要麼出售，要麼出租。各城市的房地產資源得到更合理的配置，未來房價不僅會回降到合理區間，而且會隨著當地居民收入而波動。
最後，房地產的長效機制也會在若干年後趨於完善，走向成熟。房地產長效機制除了開徵房產稅外，還有對各城市相關負責人實行問責制，哪個城市的房價上漲過快，就要對其進行問責。去年住建部就對13家房價上漲過快的城市相關負責人進行約談，並要求其控制房價的過快上漲。未來“房住不炒”的理念深入人心，投機炒房將無處循形。
與此同時，房地產長效機制也包括政府部門建立更多的保障房、長租房，通過多渠道供給，來解決民眾的居住問題。未來除了有商品房市場外，還有完善的租房市場、共有產權房等。如此一來，就會對商品房市場的需求進行分流。未來中高收入群體住商品房，低收入群體購房共有產權房，而貧困家庭可以租用長租房，這樣商品房市場的房價根本漲不起來，價格最終由當地居民收入來決定。
2030年房價會怎樣？這是很多人關心的話題。可以肯定，屆時房價已經完成去泡沫化，迴歸居住屬性，房價由當地居民收入來決定，“房住不炒”將會長期影響著房地產市場。而房地產長效機制的建立健全之後，投機炒房者將徹底退出，中國的房價將恢復理性，逐步走上可持續發展的軌道上來。
不執著財經
看到這個問題，以我個人的觀點和國內的經濟結構來看，不管是到2030年還是2040年房子基本大幅降價，頂多做一些小幅調整，但是會貶值！主要是原因：
房子大幅降價我們的金融系統可能會崩盤，我國銀行大部分貸款都是抵押貸款，大部分的抵押物也都是以房產為主，舉個簡單的例子如果我用房子貸款300萬，現在房子只值100萬，我還會去還這個貸款嗎？銀行就會出現大量壞賬，銀行並不生產錢，他的錢也是儲戶這裡來的，這種情況的出現會讓大量儲戶擠兌，而銀行沒有那麼多錢兌現的時候，我們的金融系統就會崩盤，一個國家的金融系統崩盤直接會導致混亂、貧窮甚至是戰爭！更別說整個國家的經濟情況了！看看委內瑞拉就能知道金融系統崩盤的破壞力！
所以我們的房價只會根據適當的做一些調整，絕不會大跌。
但是現在這麼高的房價，買一套房可能要掏空兩家人甚至是3家人的畢生積蓄和透支之後二三十年的家庭收入，錢都拿來買房了，那拿什麼來消費，來刺激經濟發展？這種情況不管是對老百姓還是對國家來說都是非常不好的現象，那如何來解決這個問題呢？只有保持房價的平穩，但是讓人民幣貶值！
看我
國的CPI指數常年在高位徘徊，也就是說去年我100塊買了一塊肉，今年同樣重量的肉可能要106塊了，人民幣的購買力在國內降低了，但如果房價維持不變，收入得到增加，相對來說，房子就便宜了很多，可能1年2年很難感覺出變化，我相信到2030年來看2019年，這個變化差異就會非常的大！
所以我個人觀點，到2030年國內的房價基本不會下降，甚至有上漲的可能，但是房子的價值會比現在低很多，希望不再會有一套房掏空3家人的狀況出現！
考拉評房
到了2030年的時候，房地產就迎來30年，大發展的時代，也就是說從98年開始，到2030年的時候，那時候蓋的房子，應該有30年的產權了，按照70年的產權來計算，還有40年，因為2030年距離現在現在並不是太遙遠，也只有十年的時間，十年的時間能做什麼，可能晃一眼就過去了，房子會降價嗎？
個人推斷，不會降價，房子的降價，一定具備幾個條件，第一個條件就是供大於求，需求量變小了，肯定就會降價，這是最基本的市場規則，第二個條件就是經濟不行了，走下行趨勢，國民生產總值是負增長，這種可能性基本不存在，也就不多說了，這兩個條件都不具備的，加上現在還有八億農民在農村，未來十年，還有幾億農民要到城市裡，這可不是一個小市場，房子真的會降價嗎？
到了2050年的時候，房地產市場格局，二手房市場一定會出現更多的分化市場，年代越長的二手房，越不值錢，年代越短的二手房，比較值錢，新房可能會更值錢，因為房子最終要回歸到居住，舊房子的功能都不齊全了，自然沒有價值，因為人決定了房子的價值，沒有人住，房子的價值減半，那麼就會出現更多的空置二手房，再所難免，無所謂，反正下一代人，也虛不需要那麼多房，沒人買就放著，可能未來2050年時候，再次造一波新城，舊房子沒人買，新房子搶破頭，這很正常啊！
還有就是一二線城市，城市群，這些地方的房子估計還要值錢，因為人越聚越多，產業越來越豐富，實體經濟都集中在這些地方，自然就發達，就猶如現在的東部，房價就那麼高，西部相比較，那是沒有任何優勢的，所以經濟越強的城市，房價越高，也是屬於市場規律，經濟越強，需求越旺盛。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
2030年距離我們似乎還很遙遠，但並非遙不可及，也就短短的十幾年時間。那麼，房價2030年會怎麼樣？會降價嗎？個人覺得，2030年的時候，房子會迴歸居住屬性，而且相對於現在房子的價值，未來房價一定會降：
首先，人口出生率下降將會導致房住需求量減少。在當前放開二孩政策的情況下，17年新出生人口不增反降，18年的統計數據暫未出來，但下跌已成定局；而根據相關預測數據，到2030年全國總人口將出現大幅萎縮，這將導致供需關係發生根本性轉變；目前全國性商品房空置率在25%以上，短短11年的時間，多出的房子也不可能報廢，房多人少後，房子還值錢嗎？
其次，“房住不炒”一直是政策調控的方向，未來10多年間，新的樓市調控政策一定還會不斷出新，比如房產稅、空置稅，以及廉租房、安居房等入市和租賃市場的完善，將極大改變現有的供需結構；而房產稅和空置稅的開徵，將會長期抑制房價上漲，持有多套房產的投資者，將會被迫甩賣手中的囤房，加之房子的流動性就差，買房子的人也會越來越少；受政策調控及市場需求影響，未來房地產市場將不再是國家經濟的支柱產業，地方土地財政也將出現轉型，房地產終將退出歷史舞臺。
其三，購房主力軍減少導致房價上漲失去支撐。房子最終需要有人居住，而且最終要落戶到剛需人群。80、90後已經從父輩、爺輩那裡繼承多套住房，根本就不需要自己買房，已經無法扛起購房大旗；而目前的房價被推高到極點，00後的購房已經掏空了三代人的積蓄，不僅給購房家庭留下一屁股債務，未來數十年還將在還債路上艱難前行，大部分的00後房住需求也得到滿足。剛需人群不斷減少，房源又嚴重過剩，房價能不下降嗎？
因此，除了一二線具有長期發展潛力的城市，未來房價如蔥或許不是夢！
抽時間來看看
2030年的房價問題，不過就十餘年後的問題，短期三五年還真不好說，但長期十年左右的房價目前有很多必然性。必然一，社會轉型成功，經濟發展迴歸高質量的理性，房產泡沫不存在。必然二，兩口四老三房導致剩餘房源激增。必然三，農村轉型發展大階段勝利，農村人進城買房熱度退減至最低。當然還有其它導致房市退熱的條件產生，基於這些情況，肯定的說，房價不會高，甚至成為持房人多的負擔，高品質的居住環境成了需求旺點，成型二十年左右的小區，普遍都面臨環境升級的境況。
事多，暫不說了。
敞亮
小華現在讀小學四年級，姥爺姥姥二套房，爺爺奶奶二套房，爸爸媽媽二套房。到2035年小華25歲，基本上有3-5套房子。賣房子嗎？回答是肯定的。但是，誰買呢？
賊尿性有兩把刷子
隨著出生率的大量減少，空置房的泛濫成災，2030年房子將……
文盲181
2019房地產必崩盤，泡沫必破，萬分準。
user550403417919
未來十年都不要投資房地產。
中國6500萬套空置房足夠消化3億人的居住，據說這個數還是被低估了，充分說明已建房嚴重供過於求，那怎麼辦，必須📉啊，沒有什麼可討論這討論那，最近很多人天天在忽悠大家買房成為高位接盤俠！日本90年代初開始跌去70%，美國2008年到2009年跌去將近50%，中國進些年房價由於暴漲過度，中國2017年和2018年上半年出現的搖號/排隊託/只漲不跌神話等等和日本與美國當年房價雪崩前情況如出一轍，中國未來三年內房價一定會出現大跌，而且持續下跌超過50%。 另據報道2018年人口統計負增長趨勢加速，老齡化趨勢嚴重，預示著房價暴跌時間正在加速。
Kevin2188
這段時間看到網上很多帖子都在說房價會大跌，呼籲大家不要在這時候買房。我覺得有些滑稽可笑，如果房價能夠這麼容易跌下來，國家早就讓它跌了，因為現在的房價不僅僅是房子的價格，更是涉及國家經濟的方方面面，包括各類建材、建築機械等行業，還有龐大的建築工人隊伍，以及國家金融安全。所以說有需要就買，沒需要就不要買！
