yuepinwu
不止是地鐵小鎮，南京最近有不少地塊都在降價，比如最近的有：
江浦G21地被中糧地產以樓面地價17922元/㎡拿下，未達到最高限價，無需現房銷售。較區域最高地價23235元/平，直降5000元/平。
仙林G23地塊被複地以地價8486元/㎡的樓面地價拿下，地塊未達到最高限價，無需現房銷售。與之臨近的朗詩保利麓院，2012年的樓面地價為8680元/㎡，地價回到6年前。
城北新玄武G16地塊經，被深圳星河以40.8億元的底價拿下，綜合樓面地價12789元/㎡，區域最高樓面地價，為30006元/㎡的星河天賦。
西善橋G18地塊，被電建地產以28.2億元拿下，樓面地價17919元/㎡，同區域內的最高樓面地價是21745元/㎡的綠城雲棲玫瑰園。
青龍地鐵小鎮招商正榮東望府，樓面價10174元/㎡。與區域內樓面地價為20069元/㎡的新城G60地塊相比，地價幾乎打了五折。
青龍山G72地塊，被深業以13980元/㎡的樓面地價拿下，區域內最高樓面地價為融僑觀瀾，19476元/㎡。
當前的土地市場迴歸冷靜，只能說是一年前地價全面破2萬註定只是特殊情況下的特殊產物。在限購、限售、限價等綜合壓力下，開發商也相對冷靜了不少。尤其是在限價的壓力下，不少高價地也因為定價的問題遲遲無法上市，資金壓力大的很。
據統計，2015年以來，南京已經出現了36幅2萬+的地塊，其中只有保利天悅、中海桃源裡、京奧港未來墅和北辰旭輝鉑悅金陵4個項目已經開盤，其中京奧港未來墅還因資金鍊問題被藍光接手。還剩下32幅等待著上市。
不少地塊條件眾多，擋住了不少開發商的報名門檻，“想拿地也不符合條件”。
當時這一波地價的下降，很大程度是並不會引起房價的下跌。畢竟河西南3.5萬/㎡、燕子磯3萬/㎡、江北核心區3萬/㎡、翠屏城1.2萬/㎡等等這些“被限價”的區域和樓盤，是被大家搶出來的“限價盤”，購房者也是深知“賣一套少一套”的道理。
揚眼
如果條件可以，還是買的。記住是條件可以，當然不能因為住房，而讓自己承受超越自己的極限，要根據自己的能力，實力去綜合考慮真的要不要買房。
我覺得未來幾十年，那些年輕人更人們希望聚集在大城市，因為現在越來越多的年輕人，都會受到高等教育。更多的70-80-90都會為自己甚至後代能夠受到高等教育和好的工作而努力打拼，而如果想留在大城市就必須有一技之長，否則即使買房了你也只會成為被房子拴住的一個“木乃伊”。
勸“普通人”還是在縣城或者壓力不是那麼大的居住不更好嗎(我不是歧視誰，而是分析問題，大家見諒)？現在交通便利，城市與城市之間聯繫更緊密，教育資源雖然不及一線或者二線，但以後更多的教育資源會偏向三線或者四線等城市。(因為大城市的教育老師越來越飽和，新的老師會更多考慮往別的地方發展)古話說得好：師傅領進門，修行看個人。成功與否重要看家庭教育，其次才是學校，每個成功者都會付出比別人更多的努力。
當然這只是個人看法，如有雷同，純屬巧合
