这辈子赖定你79684325
新房子：公寓有很多，中坚1878、中央广场，纯住宅除了经济适用房，几乎没有。
老房子：遍地都是，一村二村三村四村，立新薛庄铁西铁东，多的是，不难找。薛庄的房子我觉得价格还是挺正常的。
建议：考虑早期经济适用房转正的，考虑桃园小区等2000以后盖的房子，不要买四村这种老房子。
很多人问我，和大人，我想买四村老房子，50平40万。四村房子涨价主要源于一波谣言说拆迁棚改，很负责的说，这些人不动脑子。首先，像四村这种地方早期居民都是穷的不能再穷的老百姓，一家四五口挤在50平～60平房子（表面上很小，早期房子都没太有公摊，房间很小，也能勉强住）。而且，这部分房子虽然有房产证，却没有交土地出让金，拆迁之后，可能办不了证（没人愿意承担这个费用）。早期在四村西北角要拆二座楼，老居民就开始出洋相：第一，无力补新房差价，要求一平米换二平米。第二，部分居民要价过高。
开发商也没有二傻子，虽说多层换高层，但是一平米换二平米各种无理要求一提，计算器一按难以够本。既然是拆迁，与其拆这种老小区，还不如拆南龙头等城中村成本低，最起码他们房子大，老居民补的够住，不会那么难缠。
随着这二年棚改任务结束，这些老房子在居住功能等多种功能上越来越弱化，老居民流失，新的居民入主，注定会导致小区管理越来越混乱，这些老房子如果没有棚改预期，价值仅限于学区房而已。
如果你想好事，想买民房，等拆迁，建议买低密度的区域，最好买周边的村，这个村耕地不能全被占。一般开发商拿地需要和村里商量，村里会要求你不能只占用耕地不占用住房，那么开发商也会综合考虑成本。如果耕地没了只剩下宅基地了，那对于开发商来说，不如把周围都盖起来，不落落你这些房子拆迁了，最后的结局就是量完扔那儿没人管没人问。
人的眼光很重要，2014年12月枣庄网签房子（道南里一期4000，新城凯润4700），2019年来看，纯毛坯来说凯润大概能卖9000一平，道南里只能卖4500-6000。
中堂和大人
青檀北路老面粉厂房子都不能住了
始终不变的是我195
橡胶厂宿舍就60多平方
用户7285888609543
有，很多得看你想买哪个地段得了
美丽的南方
老房子有，新建的没有。
悠悠岁月悠悠我心
市中区四村儿童乐园对面60平方米学区房
用户2769070113503
没有
