缺点

小区主次入口

---

/<section><section>

购买人群

小区远离市中心，属于别墅区，距离中央大街花树湾花园250米，可供居民休闲、游憩、健身。住户多为大公司的领导和高知识份子家庭，住在此处能够享受安静舒适的环境，也有部分选择在此养老的老年人。年龄分布较广，相处融洽。

租户特征

小区租客远少于住户，住户多为大公司的领导和高知识份子家庭。租客选择该小区的原因有：1、小区1公里内有朝阳街第一小学、沈阳市第七中学和辽宁文华艺术学校等学校，学生上学比较方便。2、小区容积率为0.6，楼间距较大，采光很好，物业为幸福物业，服务质量好，居民生活舒适。

居住体验

小区内部环境优美，空气清新，独门独户，视野开阔，居住环境舒适，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。小区住房是双层真空玻璃，隔音好。地下室装有防水石膏板，防潮效果好，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

---

/<section><section>

建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

---

/<section><section>

安保

小区出入口有保安值班室，24小时值班，保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区内有无死角电子眼监控，物业随时监控小区内的状况，能够保障住户的人身和财产安全。

车位管理

<table><tbody>总户数298车位配比1:1地上车位数298地上车位租金(元/月)100-120/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为幸福基业物业服务有限公司，办公地点在沈阳市苏家屯区枫杨路83号612室，联系电话为024-31871658。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，工作人员态度很好，积极热情，亲热和善，会主动帮业主运货，物业费较合理。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。会对小区内公共区域定期清扫，健身器材维护到位。

---

/<section><section>

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

---

/<section><section>

我要买房

小区属于别墅区，四面采光，使用双层真空玻璃，隔音强，私密性强，安静宜居，四居户型125㎡-245㎡，五居户型150㎡-193㎡，拥有足够大的空间，可随意规划，适合改善型需求，且预算充足的中产阶级购置，可满足人口较多的家庭结构需求。

我要卖房

小区容积率0.6，属于低密度社区，环境良好，居住环境也比较安静，使用双层真空玻璃，隔音强，私密性强，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格，但是小区距离市中心15公里，去往市中心耗时较长，且周边3公里内没有商业资源，因此可适当降低价格来促进交易。

我要出租

小区距离沈阳市第七中学500米，距朝阳街第一小学450米，能够吸引有孩子的家庭前来租住，是提升租价的有利因素。但小区周边商业资源还不齐全，3公里内没有大型商场，居民购物不方便，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

我要租房

小区距离沈阳市第七中学500米，距朝阳街第一小学450米。对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住二居户型76㎡-101㎡，三居户型90㎡-220㎡，可以享受好的教育资源，也可以满足家庭人数的居住空间要求 。

---

/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费3.00元/㎡/月 024-31871658物业公司缴费沈阳市苏家屯区枫杨路83号612室水费 第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 024-29810303水务公司缴费或线上缴费苏家屯区桂花街206号电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度 024-89817605电力公司缴费或线上缴费苏家屯电力营业厅煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 024-31484877燃气公司缴费或线上缴费 葵松二路26号/<tbody>/<table>

/<section>

---

---

閱讀更多 瀋陽幸福裡 的文章

關鍵字: 沈阳市 本溪 小区

---