前言:2019年度邢台市区国有建设用地供应继续保持高位,其中住宅用地供应面积为131.4948公顷,所占比例为35.60%,与2018年度住宅用地供应量相比增加了38.17%。
在邢台市区2019年计划供应的369.3382公顷国有建设用地中,涉及市本级10宗地,土地面积为50.9856公顷,约占土地总供应量的13.81%;桥西区20宗地,土地面积为52.9365公顷,约占土地总供应量的14.33%;桥东区涉及地块20宗,土地面积为46.8406公顷,约占土地总供应量的12.68%;邢台经济开发区26宗地,土地面积为108.9655公顷,约占土地总供应量的29.50%;邢东新区管理区13宗地,土地面积为109.6100公顷,约占土地总供应量的29.68%。
从列入本年度计划的供地分布看,重点规划建设住宅项目集中于西北片区和邢东新区,西北片区供地主要分布在金泉大街以南、银泉大街以北、钢铁路以东和兴达路以西围合区域;邢东新区供地主要位于振兴一路以东、振兴三路以西、河盛大街两侧。工业用地集中分布在邢台市经济开发区。
在供应用途上重点保障区域内棚改项目用地及公共管理与公共服务用地的供应量,其中,教育用地多分布在桥东区,以基础教育为主,合理布局教育用地格局,从而达到平衡教育资源、优化资源配置的效果。另一方面是加大棚户区及城中村改造力度,同时加快整合开发区和工业集中区土地资源步伐,鼓励同类产业向开发区集聚,老城区工业逐步向工业集聚区以及外围工业园区集中,提高土地的利用效益,改善城区环境,完善基础设施建设。
从各用途土地占总供应量的比例来看,本年度住宅用地供应面积为131.4948公顷,所占比例为35.60%,与2018年度住宅用地供应量相比增加了38.17%。中心城区城市用地发展方向为“东西拓展、重点向东;南北提升、优化发展”。
继续加大并保障公共管理与公共服务用地的供应。本年度计划供应的公共管理与公共服务用地为130.3869公顷,约占总供应量的35.20%,主要用途涉及科教用地和基础设施用地等。优先安排关系社会民生的教育用地,加强城市基础设施建设,促进城市功能不断完善,提高城市综合服务功能。
2018年邢台市区在售楼盘近百余家,2019年随着大批量住宅用地的入市,商品房供应量也将大幅度增加。这对于促进邢台房地产健康发展,坚持中央“房住不炒”的定位有着积极作用。
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