近年来，我国房产市场的房价都呈现一种上升的趋势，很多年轻人和薪资水平一般的职场人都选择了租房，但是房价在上涨，房租也跟着水涨船高，很多人开始选择公租房作为租房的首选，因为相对商品房出租来说，公租房的租金真的是低了不少，所以引发了没有买房的刚需和租房群体的强烈关注，自公租房面世以来，一直作为国家保障性住房，不以盈利为目的，所以租金低廉，房租远远低于市场租金。
但是公租房市场来说，坊间一直有种这样的戏言。公租房都是"关系户"内定的，普通刚需要想申请入住，基本不可能。比如公租房是由一些机构"包租"，先低价从政府手里租走，再高价面向市场招租，赚取差价。很显然，如果公租房出现以上的局面，那么就无法发挥应有的保障房功能。
我们都了解，公租房是我国建立租购并举长效机制中的一环，保障民生需求，公平公正公开的分配保障房，让国家保障房资源分到真正需要房子的人手里，才是国家政策的体现。所以长期以来，为了打消公众对公租房政策的疑虑和避免住房资源流失与浪费，国家此前也出台了不少政策，但是仍然没有起到很好的效果。而近日有媒体发布的信息称，政府即将对公租房政策进行调整，真正做到让房子分给刚需用房者，具体是什么内容呢？我们来分析一下。
北京保障房中心人脸识别系统于2018年12月27日正式上线。北京所有保障房投资中心持有的公租房项目都将安装人脸识别系统，既能防止陌生人尾随进入小区，也能防止房源转租、转借等行为。让公租房只能分配到真正的刚需手里。据媒体公开资料显示，此系统精准程度较高，只有通过审核入住的住户依靠刷脸才能顺利进入小区，而如果不是住户，则会显示认证失败。
如果人脸识别系统运行稳定，而审核刚需用户的机制又非常严谨的话，确实对公租房的公平公正公开起着至关重要的保障。
北京市保障房中心结合北京特色，增加更为严厉的处罚条款。比如，将违规家庭的信息记入不良信息档案；自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房；5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。
符合入住条件的刚需才能进入公租房，达到了公平分配的目的，杜绝了一些"关系户"以及机构"包租"的情况发生；安全性更高，由于采用了新的技术，不是谁都可以随意进出，那么对于住户来说，安全性更高；避免一些申请到公租房的住户，房子没有用于自住，反而对外转租，赚取利润或者出借给其他人居住，导致国家保障住房资源的流失，没有分配到真正的刚需手里，发挥应有的作用。
从这三点来看，公租房通过创新技术，健全管理，在不远的将来有望向全国的公租房，廉租房，人才公寓等保障房项目推广，从而让更多的保障住房真正发挥"保障"的作用，对楼市中的中低收入群体，解决居住问题。
而北三县近年的发展是在京津冀一体化的框架中稳步发展，未来是否有望在北三县的公租房中引入人脸识别体统，还需要政策的支持与扶持。
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