安居北京今天發佈文章《落實“房住不炒”定位，堅定不移發展完善共有產權住房》。文章稱：
北京市堅決貫徹落實黨中央決策部署，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快完善租購併舉的住房保障體系。其中，大力發展共有產權住房，滿足無房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障體系的重要組成部分和有力支撐。
這說明，短期內，共有產權正常是不會變的，共有產權就不是讓大家炒的，想炒的可以繞道而行了。
文章還總結了截至當前的共有產權供地、銷售情況，以及後續的安排
截至目前，全市共有64個共有產權住房項目（含轉化項目33個）實現了土地供應，目前均在建設過程中，可提供房源約6.55萬套。從需求端看，全市共有產權住房累計申購家庭約77萬戶，其中審核後符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶，剔除重複申購後，符合條件的申購家庭約23萬戶，與自住房政策實施時相比，房源數量與申購家庭數量的供需比從1：400下降至1：7，真正滿足剛需無房群體住房需求，切實落實了“房住不炒”要求。
從供應端看，已經進入選房環節的31個項目，房源3.2萬套，23個項目房源一次銷售已全部售罄或基本售罄；位於城市發展新區六環路沿線的8個項目一次銷售後存在剩餘房源約6000餘套，目前正在組織二次登記，各項工作有序推進。
總結說，總體是供不應求的，鼓勵大家去更遠的地方，人口疏解這個是對的。
總體看，中心城區共有產權住房仍然供不應求，城市發展新區六環路區域當前供需矛盾不大，這些區域也是中心城區適宜功能和人口疏解重點承載區，規劃前景和政策導向清晰，發展潛力巨大。
東西城有1200套房子了，申購範圍再不擴大，開發商的房子拿在手裡得多難受。高質量發展是對的，已有的共有產權質量確實不怎麼樣。
下一步，我們將堅決貫徹落實新版城市總體規劃，完善城市發展新區交通和配套設施，增加合適的就業崗位，推動中心城區適宜功能和人口向新城有序疏解。一方面，市住建委近期已經向東城、西城區統籌調配了1200套房源，同時，各區在堅持共有產權住房基本條件下，降低了本區申購門檻，並與產業人才政策有機結合，擴大申購範圍，實行專項精準分配。另一方面，我們將進一步深化細化共有產權住房建設、分配、管理各項政策，全力推動高質量發展。
就目前的情況看，核心區如海淀、朝陽短期看確實供不應求，而像大興、房山等稍遠的地方就不是那麼幸運了。但相信房子不會剩下，都得想辦法賣出去，都得有人接盤。
管家還是比較贊成最後一句話，“高質量發展”。目前有點只注重數量，沒太注重質量了，再不改變，未來沒賣出去的就不止6000套了。
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