昨天（4月23日），经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3（幅）地块的国有建设用地使用权。

三幅地块信息详情：

昨天新挂出的三幅地块均为经开区地块，三幅地块均是5月23日拍卖，起始楼面价最高为6774元/㎡（丁塘河湿地公园西侧B地块）。其余两地块楼面价分别为：6127元/㎡、3135元/㎡。

丁塘河湿地公园西侧B地块

该地块属于戚墅堰板块，是经开区的核心位置，具体位于丁塘河西路西侧、义乌路北侧，土地面积为141724㎡，容积率1起始总价为192000万元，起始楼面价为6774元/㎡。

地块西侧为丁塘河湿地公园A地块，去年8月由于无人报名最终流拍，今年土拍市场如此火热，这块地又是经开区的核心位置，报名的房企应该不会少。

地块规划条件：

地块需要配建物业用房，按总面积千分之7来计算。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务设施宜集中设置。沿义乌路、丁塘河西路不得设置商业服务设施。地块内需配建社区养老服务设施、公厕、邮政服务场所等。

地块周边配套以及房价:

地块北侧为规划中的玫瑰湖公园，南侧临近丁塘河湿地公园、戚墅堰全民健身中心，临近红星爱琴海购物公园。而且地块紧靠城市高架枢纽青洋路高架，龙城大道，临近地铁青洋路站，在建的地铁2号线丁塘河公园站距离地块仅300米。

地块周边基本以二手房为主，新房房源比较紧张，目前在售的嘉宏蔚蓝天地12500元/㎡，港龙新港城14500元/㎡，两个都是精装项目，金新御园部分毛坯高层和别墅在售，天宁吾悦17000元/㎡。区域内整体房价均价在13000-15000元/㎡。

青洋路东侧、曙明路北侧地块

该地块位于青洋路东侧、曙明路北侧，建设基地面积为26709㎡，用地性质为二类居住用地，≤1.0容积率≤2.2。地块起始价36000万元，起拍楼面价6127元/㎡。

该地块与龙城大道南侧曙兴路西侧（上图标红地块）都是第二次挂牌，都于去年8月份由于无人出价而流拍，这次两地块先后挂牌出让，都是5月份拍卖。

地块规划条件：

地块主要用地性质为居住用地，配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜集中设置，临青洋路禁止设置商业。

地块周边房价：

该地块与丁塘河湿地公园西侧B地块相距很近，周边配套也基本相同，地块周边基本以二手房为主，新房房源比较紧张，目前在售的嘉宏蔚蓝天地12500元/㎡，港龙新港城14500元/㎡，两个都是精装项目，金新御园部分毛坯高层和别墅在售，天宁吾悦17000元/㎡。区域内整体房价均价在13000-15000元/㎡。

华通路南侧、常和路西侧地块

地块位于常州经济开发区遥观镇，东至规划幼儿园、南至夏和路、西至规划用地、北至华通路。用地性质为二类居住用地，≤1.0容积率≤2.2。地块起始价23000万元，起拍楼面价3135元/㎡。

地块规划条件：

地块配套一处建筑面积不少于4000㎡的菜场和一处不少于350㎡的社区卫生服务站。且商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 8%。

地块周边配套：

地块北侧华通路往东可抵达今创路，今创路往北贯穿城市主干道中吴大道，往南可以抵达遥观镇政府、遥观卫生院、遥观商贸中心等地，借中吴大道贯穿城市南北。除69、319、62、502路等公交线路外，沿北侧华通路向东可至今创路，与中吴大道交接，连通各区域。总体来看，交通资源较为一般。

截止目前，5月份共挂牌13幅地块，其中，12幅涉宅地块，1幅商业地块（龙湖商业地块），其中不乏优质地块，5月份的土拍依旧火热，具体详情，我们一起拭目以待。

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