索毅財務
您好，北京冠領律師事務所為您解答。
根據我國《合同法》第94條之規定，違約行為致使合同目的不能實現的，合同一方當事人享有解除權。房東的根本合同目的是取得房屋租金收益，不交暖氣費不能致使合同根本目的無法實現，因此房東不享有解除權，不能將租客驅逐。
但租賃房屋之後，若無特殊約定，物業費、暖氣費、水電費等應由租戶承擔。若租戶拒不承擔，房東可根據《合同法》一百零七條主張租戶的違約責任。
北京冠領律師事務所
這種情況，在我們這裡是不允許的，因為房東的幾套房子都綁在一起，全是房東的名字，是這樣操作的：
每家每戶的暖氣費、物業費等都要在規定時間內交納。
如果有一方不肯交納某項費用 ，這幾家的電費、水費、氣費等都不允許購買。 這種綁定製度的出席，就是決定了所有的租客，必須按時交納各種費用。
要不然，都會影響彼此的生活，你買不了電、水、氣，就真的無法生活。
所以問題中的這種現象，在我們這裡是不會發生的。也提醒了一下，在出租房子之前，還是提前想清楚這些事情。要不然，真是囉嗦。
Longsuixinyuan
合理和合法大部分時候是統一的，但合法更講究邏輯，試從法律角度分析：這個問題其實是兩個問題，一個是暖氣費誰承擔的問題，一個是如果租客不承擔，房東是否有權驅逐房客的問題（解除合同）。
一、如果房屋租賃合同裡面沒有對房屋使用的相關費用，如物業費、暖氣費、水電費的承擔做具體的約定，根據生活常識，這些費用是由於是直接使用房屋而產生的，租客承租房屋的目的就是使用房屋，所以我認為應該由租客承擔更為合理。租客不願意承擔的，應當是構成了違約。
二、在租客違約不承擔暖氣費的情況下，房東是否有權驅逐房客的問題，也就是單方解除合同。如果雙方的合同約定了如：租客欠付相關費用達多少多少錢，超過多少多少日 ，房東有權單方解除合同。那麼達到合同條件，房東當然可以驅逐房客。如果沒有相關約定，就需要參照《合同法》94條關於解除權的相關規定了，根據合同法94條，如果是因違約主張解除需要違約行為導致不能實現合同目的，我認為房東的主要合同目的是取得房屋租金收益，不交暖氣費不會導致合同目的不能實現，房東無權單方解除合同，驅逐租客。
北京律師錢媛
說實話我出租房子10幾年了，所有費用都是租客出，畢竟是誰受益誰出錢這有什麼爭議的，我連合同都沒定過就是寫張收條寫上日期。那些說房東出的就是胡攪蠻纏，畢竟平均下來每個月得幾百塊了。
知足常樂231387172
不太瞭解北方的情況。
所以想問問：
1.在北方不開暖氣，只開空調是不是過不去這冬天？
2.不用不交錢，不行嗎？
3.供暖公司是不是強制每家必須交暖氣費？
4.如果房東已經交了暖氣費，怎麼保證租客不使用呢？
陶嘉龍
暖氣費就像電費當然你用你出啊。嫌貴不交那就搬出去，沒毛病。
qzuser24740248974100
我是房東，供暖費和物業費一直是我自己交，沒啥糾結的，因為我房租貴。其實都是羊毛出在羊身上的事……
神不在De星期天
北方地區大部的租房都是房東方面負責暖氣費用；你可以翻閱您的租賃合同是否有明確備註額外費用由哪一方支付。且在費用爭議沒有解決之前，房東無權直接將您清除，房東違約，租客有權退剩餘租金押金以及追討相應的違約金責任。
巴樂兔租房
什麼是合理什麼是不合理 只有兩個選擇要麼接受要麼搬走
琳兒馨
我認為，誰用誰負擔。除非前面約定，房東交暖氣費。總不好租客享受暖氣，房東交費？那樣的話，水費，電費，燃氣費都要房東交嗎？
