簽了購房合同，交清房款，房子就到手了？事實上，從買房到入住這個過程中需要繳納的費用比較繁雜，可不是單價×面積那麼簡單。那麼，2019年來海南買新房子要交哪些稅？
1、契稅：房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1%稅率徵收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
（1）抵押登記費：80元/戶。
（2）權證印花稅：5元/戶。
（3）保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。（保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%）
4、房屋維修基金：購房款的2%-3%
大修基金是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
5、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6、權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費
（1）住宅 建築面積 X3元/㎡。
（2）非住宅 建築面積 X11元/㎡。
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