案例:某公司租一座廠房,租金1000萬/年
在不懂財稅時候的做法:
租金1000萬
稅率:房產稅12%
上稅: 1000萬x12%=120萬
在懂財稅時候的做法:
什麼叫房屋:能遮風能擋雨的叫房屋,要交房產稅!
除過廠房本身要交房產稅,其他的設施如:道路、綠化、花壇、室外停車場、辦公設備等等其他設施不是房屋,所以不用交房產稅,可以將房屋和其他設施分開簽訂租領合同!
例如:廠房租金600萬,其他租金400萬(市政設施、道路、綠化、室外停車場、辦公設備等等設施)
稅率:房產稅12% 其他0%
上稅:600萬x12%=72萬
節稅:120萬-72萬=48萬
每年節稅48萬,如果合同簽了10年呢?20年呢?
避稅:無限接近但不逾越
多的是,你知道的事
多的是,你不知道的避稅方式
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