似沐夕梓
第一個問題，中國到底有多少套房子？ 可以從兩個維度來預估。
第一，從1998年進入商品房時代，到2018年，20年的時間，我們按任志強的說法，中國城鎮化率只有55%的情況下來計算，如果按保守人均住房面積40平米來算，全國14億人，14億乘以40平米，總計住房面積560億平米，按55%的城鎮化商品房來計算，城鎮化住房面積308億平米，按套均40平米來計算，全國總共有7.7億套住房。
第二，2018年1月，全國新房供應量8000萬平米，一年供應量1.6億平米，20年就是320億平米，按人均40平米計算，全國共有8億套住房。
所以客觀判斷，全國保底是有7億套以上的住房。
其次，來具體說一下是如何推測的：
這裡有個前提，為了緩解鉅額地方債，政策傾向是鼓勵賣地賣房。我們知道土地財政是大多數地方的主導收入，一旦這個收入減少或沒有了，地方財政就會出現很多問題。這個觀點有反對的麼？
我們知道，全國房產信息已經聯網一段時間了，應該說全國有多少房產（有證的）這個數據已經有了。這個數據，既包括全國的，也包括各地的，具體的數據應該都比較清楚。甚至某個人擁有幾套房也很清楚。這個觀點，你同意嗎？
其實，大家都忽略了，中國建築，能宜居的，只有這二十年來的建築。
以前的建築，不但不宜居，只有方便這一點，其它的配套，十分糟糕。沒有綠化、供水供電差、不通風、陰暗。。。。
其實，在改善居住條件這方面，需求很大的，無奈，房價太貴，買不起而已。
許多新建築區，之所以空置高，都是由於交通不方便，配套未完善，人家未搬過來住而已。
房子賣不賣得出去，炒樓炒得多高，空置再高，其實對於平民百姓來說，都不關事的。除非，你也想買一套，但又買不起，才去糾結“空置率”、去糾結“房子太多而又不降價”。
如果從房子的絕對數量，現在中國所有的房產肯定夠全中國每戶一套，毫無疑問，看幾組數據，中國家庭房產擁有率89%，空置率三線以下城市平均20%多，
一線少一些，約10%，二線越14%，這樣看其實平均到每戶一套完全可以，這也是中國平均家庭擁有住房率1.1套這個數據的由來。但是具體到城市又是不均衡的，一線城市還有很多家庭和個人租房，二線以下，空置率很高。這都是無可爭辯的事實。但無論怎麼說，中國房地產的黃金時代過去了，以後的房地產市場一線城市還有很大發展空間，二線以下就是改善型需求居多，而改善型需求跟真正的剛需是完全不同的。再有十幾年等現在購房的主力1965-1985年之間出生的人開始老齡化，房子絕對是過剩，毫無疑問。
這個問題不能這麼片面去看待，中國如果加上農村住宅和小產權房(即回遷戶的房子)有可能會達到30億，但是一二三線佔據優勢資源的房子，遠遠不夠那麼多。
這也就是為什麼房子足夠住了，房價還是居高不下。
中國的房子絕對不單單隻有住這麼簡單的屬性，因為中國尚處於發展中國家水平，優質的醫療，教育，商業，等等還沒達到發達國家水平，所以中國人為了更好的醫療教育，有能力的話還會去選擇優質的房產。
電力工程技術
全國到底有多少套房子恐怕很難有人說清楚，是否夠30億人住，要看住房的標準是什麼了。不過據老亮瞭解，按照現在的人均住房標準，全國所有住宅平均分給大家住，那還是很充足的。下面老亮就從大家能夠體會到的幾點來說說。
1.看小區開燈率
大家晚上外出的時候如果留意一下各個小區的住宅可能會發現，多一點的可能一半左右亮燈，少一點的可能三飛之一都不到。當然這個情況不排除有人不在家，即使這樣綜合起來也很難到50%。特別是一些旅遊城市，如果不是旅遊季節，基本就是空城一座。
2.周邊人的房產情況
老亮先說說自己身邊的朋友，他們本地人最少兩套房產，即使我們這些外來的，就目前老亮還不知道誰沒有房子。
老亮再說一個數據，大家都知道我國已經步入了老齡社會。上面的數據說的是我們的年輕這一代，我們這代人大多是獨生子女。一般夫妻雙方的父母都會有自己的房子，如果父母是城裡的一般每個家庭也有兩套房產。數據有點多，但這就是實際的情況，大家可以自己算算。
通過上面的分析，老亮認為就目前的全國房產情況來看，住30億不成什麼大問題。喜歡老亮的觀點請點個贊，有不同意見歡迎留言交流。
老亮說房
第一個問題，中國到底有多少套房子？ 可以從兩個維度來預估。
第一，從1998年進入商品房時代，到2018年，20年的時間，我們按任志強的說法，中國城鎮化率只有55%的情況下來計算，如果按保守人均住房面積40平米來算，全國14億人，14億乘以40平米，總計住房面積560億平米，按55%的城鎮化商品房來計算，城鎮化住房面積308億平米，按套均40平米來計算，全國總共有7.7億套住房。
第二，2018年1月，全國新房供應量8000萬平米，一年供應量1.6億平米，20年就是320億平米，按人均40平米計算，全國共有8億套住房。
所以客觀判斷，全國保底是有7億套以上的住房。
第二個問題，房子真的已經夠30億人住了嗎？
首先在房地產沒有強調控之前，房地產作為金融產品存在於市場，各大炒房團和個人囤積了大量房產，有些人甚至擁有上百套房產，中國14億人口，新房供應量7億套，光憑數據對比，30億人是不夠住的。
其次在房產投資過剩的期間，目前中國的房屋空置率至少在20%以上，7億套房子有1.4億沒人住，所以房子還是不夠30億人住的。
最後希望能儘快完善健全住房長效機制，讓普通老闆姓都有住房。
鐵柱大哥哥
全國有多少房子?
有很多種推測說中國房子已經足夠多，空置率也比較高，這些就不一一說明了。
現在給出一個新的角度，來推測全國房產是多是少?當然僅僅只是一種推測，沒有具體數據，靠不靠譜，大家自己體會。個人觀點，僅供參考。
首先，列出推測結果：房子多，多到什麼程度不好說，至少總體足夠全國人民住了。
其次，來具體說一下是如何推測的：
這裡有個前提，為了緩解鉅額地方債，政策傾向是鼓勵賣地賣房。我們知道土地財政是大多數地方的主導收入，一旦這個收入減少或沒有了，地方財政就會出現很多問題。這個觀點有反對的麼？
我們知道，全國房產信息已經聯網一段時間了，應該說全國有多少房產（有證的）這個數據已經有了。這個數據，既包括全國的，也包括各地的，具體的數據應該都比較清楚。甚至某個人擁有幾套房也很清楚。這個觀點，你同意嗎？
好，既然全國房產數據應該有了，但是相關部門為什麼沒有出來公佈一下呢？
按照合理的推測是：如果全國房產數量少，不夠住，那麼應該很快公佈出來數據，讓大家都知道，我們的房子不是多，而是少，必須大力推動房地產發展，鼓勵多賣地多賣房。這樣做是不是更有利於土地財政呢？
那麼問題就來了，既然房產數據應該出來了，但是卻沒有讓大家知道。這是為什麼？為什麼?為什麼呢？??
結論就是：房產數量應該不是少，而是正好夠用或者已經太多，公佈出來的話，大家購房可能不積極了，這樣顯然不利於賣地賣房。而現在的政策是房地產市場的穩定。因此有關部門就不發聲，既不說多，也不說少。
你怎麼看?是否同意這樣的推測呢？
水木之清華
許多人以為，中國的房子多，開燈率不高，以為房子太多，已經超過居住需求了!
其實，大家都忽略了，中國建築，能宜居的，只有這二十年來的建築。
以前的建築，不但不宜居，只有方便這一點，其它的配套，十分糟糕。沒有綠化、供水供電差、不通風、陰暗。。。。
其實，在改善居住條件這方面，需求很大的，無奈，房價太貴，買不起而已。
許多新建築區，之所以空置高，都是由於交通不方便，配套未完善，人家未搬過來住而已。
房子賣不賣得出去，炒樓炒得多高，空置再高，其實對於平民百姓來說，都不關事的。除非，你也想買一套，但又買不起，才去糾結“空置率”、去糾結“房子太多而又不降價”。
內明哲學
人均40平，中國的房子夠30億人住。
房子用來住
房子用來炒
房子用來投資
造就一個段子
一個人10年前賣掉自己房子100萬，去外地創業，創業成功歸來，掙了400萬，想置業，但是他賣掉那個房子已經價值600萬了。
再說個段子
我資產假設20萬，馬雲2700億，我們倆平均值1350億，我的天啊，我資產1350億，快扶我起來。
綜合考慮，30億人住的房子，有水分。
零售美麗
全國有多少套房子，我不知道，我知道售出百分之百，五、六年的小區，入住率達不到百分之五十，又何況每年大面積上市售賣新房，租房的人越來越短，收入越來越低的人租房，並房租明顯下降。全國有多少套房子，我不知道，但銀行不貸款地區房價已經降到2013年左右了，一邊是舊城大量老房，空房沒人居住，出租也不好出租，一邊是幾公斤的新城，房價高高在上。其實現在有錢人除了自己要換房很少在把資金投入地產了，而大量買房的就是邊遠農村的，然後不懂房子結購，不懂居住環境，更不懂價格，一買二手房被二手商賺很多。2016年房地產過剩，國家政府去庫存，各個地方居民，瘋擁致一，二線城市購房，貸款金額不管，樓層好壞不管，環境不管，物業管理服務價格不管，買買買，最後還居然收茶水費，新房給中介代買？開發產像聯了網一樣，全國都這樣，最後房價二線漲一倍，把遠近居民錢全部投入到地產中，一個個家庭背著幾十，上百萬，幾十年都還不清的房貸沾沾自喜。在加上生意難做，與民爭利，各種理由，最後老百姓手中的錢已經沒有，表面的凡華，最後房子在手中怎麼去變現？賣給誰？所以不但房子太多，開發商抱團取暖也會失敗。
至尊寶尋紫霞仙子64504339
中國到底有多少房子大家沒有辦法估算 但是現在建好和在建的房子絕對是夠30億人居住了，畢竟不是一個人住一套房子，大部分一套房子最起碼住著一家三口 有的大一點的房子 一個家庭都住在裡面。為什麼即使是在供大於求的情況下我國房價還是居高不上，即使是降價也只是稍微降一點 而降價一下都會漲一大截，工資的速度永遠比不上房價上漲的速度！
中國房地產存在很大的泡沫，政府即使調控房價 又得讓樓市泡沫保持不滅的狀態，房價到底會漲或跌也沒有什麼暗示 不清楚什麼時候才是機遇 什麼時候是買房的好時機！
前有萬科打折賣樓高喊活下去，後有房產公司天價拿地刷記錄。讓人們是丈二的和尚摸不著頭腦。
炒房在一些人眼裡是暴利行業，正是因為有了這些人 房價才會居高不下 也讓人在房價中迷離。明明是房子空置率年年創新高 但是卻給人一種很搶手的感覺！其實房地產現在已經過了黃金時期！現在的房子在中國已經達到了飽和甚至是過於飽滿的狀態了！
小耿x
如果從房子的絕對數量，現在中國所有的房產肯定夠全中國每戶一套，毫無疑問，看幾組數據，中國家庭房產擁有率89%，空置率三線以下城市平均20%多，一線少一些，約10%，二線越14%，這樣看其實平均到每戶一套完全可以，這也是中國平均家庭擁有住房率1.1套這個數據的由來。但是具體到城市又是不均衡的，一線城市還有很多家庭和個人租房，二線以下，空置率很高。這都是無可爭辯的事實。但無論怎麼說，中國房地產的黃金時代過去了，以後的房地產市場一線城市還有很大發展空間，二線以下就是改善型需求居多，而改善型需求跟真正的剛需是完全不同的。再有十幾年等現在購房的主力1965-1985年之間出生的人開始老齡化，房子絕對是過剩，毫無疑問。
用戶97728932047
這個問題不能這麼片面去看待，中國如果加上農村住宅和小產權房(即回遷戶的房子)有可能會達到30億，但是一二三線佔據優勢資源的房子，遠遠不夠那麼多。
這也就是為什麼房子足夠住了，房價還是居高不下。
中國的房子絕對不單單隻有住這麼簡單的屬性，因為中國尚處於發展中國家水平，優質的醫療，教育，商業，等等還沒達到發達國家水平，所以中國人為了更好的醫療教育，有能力的話還會去選擇優質的房產。
