四維山人
我作為物業公司來說，對這個事情有3點看法，第一點物業不該以停水的方式，讓您交納物業費這是不對的。他可以告訴你，為什麼你要承擔前業主這個物業費。物權法有這樣的規定房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際佔用、使用該房屋，房屋的所有權也發生了轉移。所有權發生了轉移，那麼這個房子所欠的物業費也是發生了轉移。
第二點如果你是通過法院拍賣的房子，一般拍賣公告會寫的很詳細。下面是一個房子拍賣公告的部分章節分享給你：稅費負擔情況*(標的所在房管局、財稅部門）：因本次拍賣標的的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交後應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門瞭解。） 三、房屋戶口不在執行範圍內，請競買人自行去公安機關了解。假如你這個房子是拍賣得來的，那麼所有產生的稅費，相關的問題，都是由你自己來承擔的。
第三點正常的二手房交易，有中介公司參與的，中介公司會提前幫您調查好對房屋的所有權一些爭議啊，或者是欠費呀，等相關的問題。包括最後交房的時候，會帶您到物業公司進行房屋的交接。至於前期欠的物業費由誰來交納，看你們合同是怎麼約定的。還有一種情況就是，你們自己交易的房子，你也沒有去物業公司進行調查詢問。像出現這種情況，你們兩個可以通過協商讓原業主繳納物業費。假如原業主不願意負擔物業費的話，你可以到人民法院起訴原業主。如果數額不大，又避免麻煩的話，建議你自己還是交了。
鼎潤經濟
本職是給主人看家護院，結果因為主人對自己的權益無知，就勾結外人，盜賣起主人的財產來。不僅如此，更綁架主人，讓主人忍氣吞聲，有苦難言。 人無信仰，不如燒火柴。
得明確劃出傳說中的25%的公攤面積在什麼地方。 樓層高的地方總公攤面積可以達到1, 2平方公里，可實際只能看到很窄的樓道，很小的院子。
明確，歸還公攤面積，比什麼業委會更重要。
土地都是業主分攤了，如果小區房子買完了，開發商就沒有土地，開發商哪來的產權？!
原野220831725
物業盜賣地庫，侵吞業主財產，不僅不能收取任何費用，應該進監獄。
為啥會沒有人報警？
oasis28
一個是準備證據和材料準備起訴。另一個是鬧，報警，找媒體，找物業的上級主管部門街道物管科，還有就是建立業主群，準備動員成立業主大會等。現在的社會不鬧很難快速解決問題，但要注意安全，注意尺度，不要鬧的違法無理，建議學習一下奔馳女。但最終還是通過法律解決沒有麻煩。
Mike215651086
房屋買賣交易時，一定要審查好了，包括原房主房照的真實可靠性，有無銀行抵押貸款，有無不良記錄，是否拖欠各種費用（物業費，水電費，煤氣費，採暖費……）
買賣房屋是個大事，自己不懂就要諮詢他人，魯莽草率行事，必定後悔，自食其果！
Jxh66818
房屋買賣經中介的會提醒你，要求賣方繳完物業費。如沒有買賣雙方自行交易，買方可到該小區查詢，如賣方欠物業費則在房款中扣除，不然，買方得掏腰包繳賣方所欠物業費。物管只認房不認人，法律上支持。
辛巴142389123
買房前不清理清楚！何苦
