最近，
市民洪女士有些心烦，
因为在退租的时候，
她与房东就出租房内家具和家电的
维修费用发生了纠纷。
昨日上午，浔阳晚报记者找到了洪女士，据她介绍，房子是她于去年11月份从房东张女士那里租下的。双方商定，月租金为850元并以押一付三的方式支付租金，租期为一年。“当时，我还跟房东商量过，我的工作如果发生变动，可能会提前退房，房东也默许了，但这一条没有写进协议。”洪女士表示，搬进出租房没多久，她就发现厨房的水龙头坏了，抽水马桶也总是漏水，后来连浴室的浴霸也“罢工”了。为此，洪女士多次打电话让房东来修，可对方一直在推脱。“因着急入住，看房时只检查了空调和热水器等大家电，根本没有注意到水龙头和马桶的问题。”洪女士告诉浔阳晚报记者，入住出租房一个月的时间里，她就花了400元左右的维修费用。
4月初，公司提出将洪女士派到南昌去工作，于是洪女士立即联系了房东协商退租的事宜。“我要求房东退还押金并且承担400元维修费，但房东却表示因为我提前退租，押金都不能退，更别提维修费了。”洪女士称，这让她无法接受：“签合同的时候我都跟房东说了‘可能提前退租’，房东也默许了，现在怎么能不认账呢？”
随后，浔阳晚报记者跟随洪女士找到了房东张女士。“租房合同上的租期是1年，她只租了半年，难道不是违约？在她住进去之前，房子里的水龙头和马桶都是可以用的，现在坏了怎么能赖我呢？”张女士表示，原本她可以与洪女士和和气气地协商此事，但一周前，洪女士在出租房内“大闹天宫”，将屋子弄得一团糟，“她现在应该赔偿我的损失”。
在浔阳晚报记者采访的过程中，洪女士的情绪显得非常激动，不过最终她还是冷静下来，与房东张女士进行协商。最终，房东同意在洪女士将出租房恢复原样的前提下，退还850元押金和400元维修费。
对此，浔城某律师事务所的一名律师表示，房东和租客在签订合同时，最好将家具家电一一列出，注明购买时间、物品状况等，并对物品的损坏责任作明确的约定。
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