2019-04-26 03:00:23 佚名

老公來了新疆棉被哥

當然要長啊，因為中國城市化進程才剛剛開始，農業人口降到一兩千萬時，房價就不漲了，甚至會出現下跌。

新疆現在人少地多，農業機械化，智能化發展很快，農業方面的服務也是非常完善的，根本用不了那麼多人，那剩下的人，0只有到城市找工作，並且在城裡一直就生活下去，最後變成了城市人。

在一段時間內，有幾億農民要步入城市，尋找發展的機會，現在農資產品漲價的速度高於農產品賣出的價格，所以，在新疆小規模的種植根本無利可圖，只有懂技術，會管理大規模經營，才能夠賺錢養家，

這就是，為什麼農民進城打工原因。過去，在棉花收穫季節，幾十萬內地農民工，到新疆幫助收棉花，現在都被大規模的採棉機給代替了。

這是全世界農業發展的方向，中國也不不列外。

程傑副研究員

2018年新疆烏魯木齊、石河子房價大概率看漲，個人觀點，不構成投資建議。

目前，烏魯木齊房價均價8000元，石河子均價5000元。

先說烏魯木齊的房價：2017年，烏魯木齊的房價增幅遠高於石河子，其原因是烏魯木齊自建房的拆除，房屋需求變大。但是很多人都在擔心，2018年自建房拆完了，沒有購買力了，烏魯木齊的房價是否會下滑，我的觀點是房價下降很難。烏魯木齊是新疆首府，城市建設、規劃不斷完善，空氣質量也有所提高，大小綠谷等民生項目也落實落地，加之地鐵開通，高鐵開通，勢必會吸引新疆其他城市、內地流動人員到新疆發展，所以烏魯木齊的房子是新疆最保值的。

再說石河子的房價：近幾年基本變化不大，均價4000元到5000元，市中心8000元（百貨大樓），好地段的新樓盤6000-7000元（景觀河、天富），個人估計石河子的房價是穩步上走的，但能不能跑贏通貨膨脹還很難說，如果是剛需，價位比較穩定，完全可以買，至少不會跌。

畫冰

8000圓買烏魯木齊市郊區的，但是烏魯木齊市就不要想了！！天安名門1 3000了！！西北路9000了！！太多地方了！！就不一一說了！！！其實安寧渠我就5,6000千《北邊》！！離市區不遠！！至於南山那就不值錢，《南邊山》《生意都知道》！！！石人溝也太差《東邊》！！八鋼！也不行！但是中間有個頭屯河區《在烏魯木齊和高鐵之間》有出現天途，萬達都來了！！烏魯木齊市中心那就…………？？

姜沃子

新疆的大環境好的很，別信那些鼠目寸光的人，現在正是投資新疆的最佳時機。這兩年新疆的社會治安搞的多好，把影響發展的隱患徹底消除了，很快就要迎來快速發展的機會。一帶一路核心區是很厲害的，還有那麼多援疆項目、人才都來支援新疆建設，新疆的石油煤炭天然氣、風力太陽能等能源太多了，旅遊業更是潛力無限，工業體系也。比較完善，農業也厲害，新疆棉花、瓜果。總之，前途一片光明，房價必定大漲，現在處於低位，趕緊下手吧

熱力影視貓

烏魯木齊不是肯定會漲，是以經漲了一千多了，過年前因立交橋租的房子說3月底要拆，開始找房，新市區迎賓麗舍6千五還能找到6樓的，現在7千5才能找到，鋼花小區年前6樓70多平米約40萬還有幾個，年後都要48萬以上，還沒房源，現在租小區毛壞起步價1千2往上，裝修了的1千6以上，裝修好點的2千5以上……

SSS正品

我的答案是肯定會漲。石河子有石河子大學，兵團城市，環境優美，離烏魯木齊很近，發展空間肯定是有的。

烏魯木齊作為新疆首付，人口目前也不算太多，全市房屋均價大概7000-8000元。隨著一帶一路的深入推進，烏魯木齊將會迎來更多發展機會，人口也會不斷增加，房價上漲是肯定的。烏魯木齊不像北上廣，房價有很大的上漲空間。

我的答案是：一定會漲

挑逗你的笑

價格是一直在漲的，但是很多是有價無市！按照市面上的價格想要出售房子是很困難的！為什麼呢？因為烏魯木齊的收入跟物價房價漲幅差距太大，再一個拆遷帶來的短時間較大的一個漲幅！正常剛需買房不管價格你有錢就只有硬著頭皮買，反正也不存在當做投資出售，所以剛需比較悲催！但是就投資而言，看人口吧！光看硬件基礎設施建設沒意義，烏魯木齊在國家層面是一個什麼樣的發展方針政策大家心知肚明，在經濟上不能自我造血而是一味靠國家補貼（現在靠賣地），這是沒有前途的！吸引不了人才尤其是高端人才長遠看是不行的！想投資烏魯木齊房產也可以，但是個人覺得至少得有個十年的陣痛期！烏魯木齊將是會失去一代到兩代年輕人的城市，這不危言聳聽！