“房子、醫療、養老、教育”是普通人躲不開、逃不掉的“四座大山”，而當兩座大山“房子”+“教育”疊加在一起時，壓力也是倍增的。因此，這些年來，“天價學區房”屢見不鮮!一間又破又小的平房，都能賣出黃金的價格!
終於，全國學區房也已經到了窮途末路！深圳的“多校劃片”的大學區制度改革已是勢在必行，20多年來商品房綁定的學位開始在發生動搖了。
其實國家一直有在強調教育改革，並推行學區與房產脫鉤：
2017，國家首提“租售同權”，給學區房敲響了第一次警鐘。
2018，廣州首提“學位到房”，誓要把同權落到實處，再次給學區房敲響了警鐘。教育部門的相關負責人表示，廣州正在制訂相關方案，或將在全國率先推出學位到房。
此外，北京轄下三大區也同時宣佈：學區將和房產脫鉤！
所謂“學位到房”指的是，租的房子如果有學位，只要租賃手續完備，租住之後享有與業主同等的入學權利。而“多校劃片”是指一個小區對應兩所及兩所以上小學初中的學位資源，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校，目的就是通過這種方式為學區房降溫，把“就近入學”落到實處。
事實上，關於“學位到房”、“多校劃片”，其實和房產稅一樣，國家高度重視併發出三申五令，但很多人還是視而不見。但當政策真的落地了，這讓學區房家長們和炒房客徹底傻眼了！這也將意味著，以炒作學區房來“擇校”，已經結束了它的歷史使命！
在“房住不炒”和“淡化學區房”這個大背景下，推進多校劃片是大趨勢。
早在2016年，教育部就點名了24個城市，要在未來採取多校劃片的方式進行擇校。當100%上名校變為30%概率上名校的時候，學區房的溢價率還能有多高，轉手率還能有多少，就有待考量了。其他地方沒有完全推行多校劃片政策的，基本也都屬於箭在弦上。
政策的方向就是讓教育和房產脫鉤，現在政策已經日益明顯了。這是中國教育改革歷史上，最具風向標意義的鉅變。我們可以預見，未來學區房貶值的風險大於其增值的收益。沒有居住屬性的學區房，我們要敬而遠之！可以說，學區房就是一個擊鼓傳花的遊戲，雖然表面光鮮，但政策可以一夜之間讓學位變得一文不值，值得我們警惕！
淡化學區房，讓教育和房產脫鉤！
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