liudongjia
首先我不知道你购买房子是自住还是投资，如果是自住买个新楼盘距离你上班地点近的，或者买一个新楼盘，距离你或者你对象上班地点近的就可以。
如果是投资购买烟台房子我奉劝你不要购买：
第一：烟台城市发展十分滞后。
第二：烟台没有很好的企业。
第三：烟台人口流出已成定局。
以上三点是投资房产三大禁忌，房价和城市发展的关系是密不可分，没有一个良好城市发展就没有一个很好的投资环境，外加没有很好企业就会导致人口外流十分严重。
目前我们还看不到烟台有发展城市或者有吸引人口的行动发生，所以你如果想投资烟台房产签完不能投资。
大家都希望自己家乡发展强劲，发展富而美。我也是这种思维，我希望我的家乡发展的更加繁华和富美。但是理想是丰满现实的骨感，你们看问题要理性看待问题。不管是那个城市都有这样那样不如意的地方。
投资是什么：投资是把资金放入到可以让你赚钱的池子中去。不能单相思的认为自己家乡是最好的，就投资自己家乡，到头来吃亏的永远是你们自己。
我们对于山东省也是做过研究的，山东在做新旧动能转换，以济南、青岛、烟台三核引领示范作用。济南发展我们有目共睹，不管是CBD建设、还是北夸发展、再是地铁网状形态，济南的发展速度是惊人的，更是可喜可贺。
在本次三核引领中青岛发展也还可以，虽然比不上济南发展速度，不过我们要承认，目前看青岛的发展已经那些年发展也是很快的。
其次是烟台，在济南、青岛的带动下，烟台发展还是非常缓慢。芝罘区基本没发展、莱山区发展不足，没有地铁，没有高架桥，交通拥堵。烟台没有CBD，目前看也没有CBD规划，更没有新区发展和新区强力发展的愿景。
烟台也没有长期完美规划，没有规划就没有行动实行。那么在这样的城市投资房地产是没有长期发展的可行性，所以说投资烟台房产的收益比济南、青岛的收益是少之又少，根本没有可比性。
自由宝G
你了解一下黄务一块地，合创公馆南，前天竞标楼面价就达到了七千多，盖完商品楼至少也两万左右一平，拿地价在疯长，最近关停小工厂，水泥钢筋价也在涨，建筑工人工资也在涨，你觉得房价能降吗，开发商要跟你实现共同富裕吗
宋壮志一烟台
烟台，5个区，哪个区现在都不能出手，特别是莱山区。棚改马上来了，你放心，还得降价。
A.王教授
我14年买的5000.现在一万二，具体位置不便透露，地址烟台开发区。
爱哈维尼龙
所有的回答都是看了一些新闻报道或者猜测给出的答案，相信你自己能做出判断买还是不买，你也不会在这里听取任何人的建议。
想飞的兔子6
烟台房价会平稳上涨，想降价可能性不大，如果是自住，赶紧买，如果投资，就算了
荷糖钥色
买吧，不然都没机会了
小新爱小慧
自住的可以买，投资的一线城市中也要会挑拣，
手机用户52438982457
刚需就买，不要等
俺是赵卜柱
刚需就买，投资赚钱就省省吧！
