在2019年第一季度，國內樓市迎來了“小陽春”，很多城市的樓市都紛紛出現了回暖的跡象。因此，很多有購房需求的人再一次躍躍欲試，想要在樓市再次升溫之前下手，以免房價再一次出現上漲。
當然，依然也有很多人在猶豫，不知道是到底該不該買房。所以，依照目前的樓市行情，還是要理性分析這一問題，畢竟按照如今的房價，買房對絕大多數中國家庭來說，都是一件大事，一套住房很有可能消耗掉一個家庭幾十年的積蓄。
政策調控的根本目的，是抑制房價過快上漲，堅持住房不炒，讓房屋迴歸居住屬性，最終是要保持樓市的平穩發展，而不是調控到房價下跌的地步。畢竟房地產行業與經濟緊密相連，即使在政策調控之下，部分地區的房價出現下調，幅度也是非常小的。
所以，在去年的調控政策之後，國內很多地區都開始相應地放鬆了調控，其中最直觀的體現，就是房貸利率的下調。絕大部分的購房者都要申請貸款買房，所以房貸利率一直是房市調控的重要手段，在調控政策收緊時，房貸利率就會上調，以降低市場上的購房熱度，反之則是刺激房市升溫。
房貸利率下調，當然對購房者來說是一大利好，但是收益最大的無疑還是房地產開發商。在這樣的大環境下，樓市回暖是毋庸置疑的，但是這並不表示樓市有了抬頭的跡象，根據目前的整體行業形勢來看，大部分三四線城市的房屋成交量，並沒有因逐漸增長。
而很多地區甚至出現開放商樓盤銷售火爆的場景，一度讓人懷疑樓市已經重新火熱起來，這其實都是開發商所營造出來的“假象”。開發商正式利用購房者猶疑不決的心理，通過這種營造樓市火爆的假象，刺激購房者買房，從而提高自己的銷售額，這種營銷手段事實上已經不再新鮮。
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