长期以来，中国一线城市的房价一直居高不下，其中北京和上海的房价最高，平均房价高达五六万，地段有一些优势的甚至超过了10万一平。这些城市房价如此高的背后，都是由于城市经济水平的不断提高，人均收入也处于全国领先水平，对当地的人来说还是可以接受的。
然而，在过去几年的里，中国许多三四线城市的房价也突然全面上涨，三四线城市的房价一度达到每平方米1万元，令当地的居民感到压力巨大，有苦说不出。再去看三、四线城市的收入，人均收入3000元，却要承担将近1万元每平的房价，这让人们怎么买房?
虽然任志强和董藩等人对房地产十分看好，但碧桂园创始人杨国强却是这样说的:"我本人比较看好三四五线城市的发展，你们可以想象一下，如今农民工的工资已经不断上涨。买房的地方没有学校是不行的，他们必须买房子以方便让孩子上学。他们还会回到自己的一亩三分地里去吗?如果经济条件好的话，父母和孩子都会从乡镇搬到县城。所以从长远来看，我是最看好这些城市的。因为房价在五六千的话，农民工还是有能力能消费的。
碧桂园作为国内房地产中比较领先的企业,当三四线房地产行业的增长呈现不好的趋势时, 说出5000元的单价是否意味着碧桂园将率先带头降价,还是在默默暗示三、四线城市的房价会下降呢?
虽然房地产行业的巨头们意见不一，但根据现状数据显示，国内有70个大中型城市的新房子房价都在上涨，二手房价格也在小幅飙升。根据人才吸引政策和落户规划，一二线城市再次成为了人才们优先选择的目标，所以在短期内，它的房价都会保持着只增不减的状态。
三、四线城市经历了一段房价暴涨的时期后，随着房产税和棚改货币化政策的实施，楼市暂时将迎来遇冷时期。又因为一二线城市在不断的吸引人才，所以三、四线城市必然会有一波人口离开的狂潮。人口减少,购买需求将随之减少,供过于求的情况一出现,房价如果不往下降,新房就会一直堆在手里。相信很多房地产开发商，也不愿意看到新房大量囤积的情况出现。
还有国家一直强调的"住房不炒"的政策，未来的三、四线城市的房价将面临小幅下跌。至于能否下降到杨国强说的每平方米5000元，这就比较难说了。想要预测房地产行业是很难的，因为形势变化太快，再加上中国地域辽阔，各个地区房价的上涨或下跌都会由不同的因素造成。
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