深圳普通住宅成交面积71252㎡
成交套数751套
成交均价50844元/㎡
4月22日-4月28日，深圳只有1个楼盘开盘，此次共推售760套71-128㎡二房和四房住宅产品，面积段选择上较大，更倾向于刚需客群。从近期数据来看，受政策影响，深圳房价整体稳中微降，其主要因素是关内的楼盘成交占比越来越少，以及主力成交区域的影响。于区域而言，福田、南山、罗湖已经较固定，城市更新将成为住宅供应主力。在未来一段时间内，房价整体上不会有太大的变动，稳定仍然是主旋律。
那么，如何判断现在看中的楼盘是否该入手，本周大数据为你揭晓！
01凯东吉祥悦府
凯东吉祥悦府效果图
地址：深圳市龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧
开发商：深圳市信嘉投资有限公司
总建面：约14.4万㎡
开盘时间：2019年4月27日
推案：4月15日获批预售，共760套71-128㎡住宅产品，备案均价约3.71万/㎡。
价格：单价区间约3.2-4.2万/㎡，总价区间约236-526万。
优惠：诚意登记99折、选房96折、团购98折、一次性/按揭98折。
去化率：去化约146套，去化率约19.2%
深圳普通住宅成交面积为71252㎡，环比上涨13.0％，同比增长78个百分点；成交套数751套，环比上涨14.3％，同比增长81个百分点；成交均价50844元/㎡，环比下降2.7％，同比下滑10.8个百分点。从2019年近16周数据来看，成交均价持续下降。
从成交数据方面看，关内罗湖区、福田区、南山区及关外龙岗区成交量回落；反观龙华区，受主力项目【深国际万科和风轩】影响，成交方面增长明显。
本周整体成交量有所上升，主力户型仍为70-90㎡面积段，占总成交套数50.3％。其中，成交面积为31733㎡，环比增长31.9％；成交套数378套，环比增长32.6％。
TOP10项目套数合计365套，面积合计35253㎡。其中宝安区、光明区各占3个席位，龙华、龙岗、坪山、盐田各占1席，福田、南山、罗湖大DA鹏新区无项目上榜。
从成交排行榜来看
【万科星城】共成交67套，成交面积6583㎡，成交均价43461元/㎡；
【深国际万科和风轩】共成交75套，成交面积6566㎡，成交均价66258元/㎡；
【勤诚达正大城】共成交51套，成交面积5151㎡，成交均价43238元/㎡；
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